Лоджия объединена с комнатой.Ваше мнение?
k
kompa
Лоджия объединена с комнатой. Верхняя часть - окна пвх, нижняя стенка из пвх панелей. Кто что думает? Тепло ли будет?
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:08]
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:08]
k
kompa
я бы фото приложил, но почему то неполучается
Нескромный вопрос, в "поиске" были, по словам: лоджия, балкон, утепление. За последний год "вдоль и поперёк" обсуждалось. Много полезной инфы найдёте.
k
kompa
Ситуация такая: кирпичную стенку между лоджией и комнатой убрали. Стена, которая на улицу сделана из двух частей: верхняя - окна пвх, нижняя часть бывшей лоджии - из пластиковых панелей. При этом перепланировка полностью узаконена. Я думаю покупать эту квартиру и сомневаюсь. Продавцы делали для
себя, поэтому не думаю, что они не задумывались о тепле. Но как то боязно
k
kompa
в поиске ничего подходящего к сожалению не нашел
k
kompa
Панели утеплены, над ними стеклопакет, но пол не утеплен. Вот ссылка на фото, но на ней не видно окна. Сегодня эту квартиру смотрел/
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=15863...
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:28]
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:30]
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=15863...
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:28]
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2008 23:30]
перепланировка полностью узаконена
А вы уверены? Не могли бы отсканировать справку БТИ? Похоже на то, что перед продажей срочно ставили панели и стеклопакет вместо положеной стенки - чтобы не придрались.
Судя по фото, там тепло, т.е. не похоже на "декорацию" для продажи, к тому же, если
не думаю, что сэкономили на теплоизоляции.
ЗЫ При покупке квартиры, машины и т.д. и т.п. главное - НЕ СЦАТЬ (в смысле "вскрытие" покажет)
перепланировка полностью узаконена
не думаю, что сэкономили на теплоизоляции.
ЗЫ При покупке квартиры, машины и т.д. и т.п. главное - НЕ СЦАТЬ (в смысле "вскрытие" покажет)
Похоже на то, что перед продажей срочно ставили панели и стеклопакет вместо положеной стенки - чтобы не придрались.
Не непохоже, фотку бы с более высоким разрешением посмотреть.
k
kompa
Вот ссылка на план.
Внешне все нормально, меня только смущает толщина этой стены, ведь она вся выходит на улицу. В эту нишу выведена отдельная батарея. При этом никаких дополнительных утеплений нет. Под полом лоджия соседей неутепленная. Такие сомнения раздирают. Но ведь люди вроде себе делали.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=15863...
Внешне все нормально, меня только смущает толщина этой стены, ведь она вся выходит на улицу. В эту нишу выведена отдельная батарея. При этом никаких дополнительных утеплений нет. Под полом лоджия соседей неутепленная. Такие сомнения раздирают. Но ведь люди вроде себе делали.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=15863...
k
kompa
какие вообще нужно потребовать огт продавца документы, чтобы быть уверенным, что все законно?
нужно потребовать от продавца документы
Забрать паспорт и не отдавать ближайшие полгода.
чтобы быть уверенным, что все законно
даже при наличии справки, что у него есть справка, 100% гарантию даёт только Госстрах.
PS Сорри, но повторюсь
в "поиске"
"Перепланировка(-у)"
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2008 00:01]
c
civic-настоящий
смотрел мои ссылки?
какие вообще нужно потребовать огт продавца документы, чтобы быть уверенным, что все законно?
Кадастровый паспорт на квартиру свежий, не более 3-х месяцев - и посмотреть, там должна быть лоджия уже присоенинённой и д.б. фраза "перепланировка узаконена согласно акту..."
Копию согласованного проекта на перепланировку - если он был.
Акты скрытых работ (что делалось для утепления).
Акт сдачи этой перепланировки службе заказчика районной.
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2008 14:57]
Д
Дoчь самурая
перепланировка полностью узаконена.
Если у вас на фото - копия плана БТИ, то непохоже, чтоб им разрешили присоединение лоджии. Зафиксировано только, что проёма между комнатой и лоджией нет. Если б разрешили - этот метраж не считали бы отдельно, а просто присоединили бы к комнатному метражу.
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2008 14:58]
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2008 14:58]
k
kompa
Общий метраж комнаты как раз таки рассчитан путем суммирования основного помещения комнаты и прибавленного и составляет 19,7 кв. м. Это несложно посчитать.
Напрягает тонкая стена на улицу. Такое ощущение, что зимой будет холодно. Это какой там должен быть утеплитель, чтобы по теплу заменить кирпичную кладку? В этом сомнения
e
_eХitus_
При этом перепланировка полностью узаконена.
а вы уверены, что это зафиксировано в новом кадастровом паспорте?
я бы на вашем месте подумал и попросил о предоставлении копии согласованного проекта на перепланировку, акты скрытых работ, акт сдачи этой перепланировки службе заказчика районной - это как минимум.
k
kompa
Да, с этими документами все в порядке
Да, с этими документами все в порядке
Ну так если с доками порядок, то в чём вопрос? Судя по фото ремонт там был года 1,5-2 назад минимум, если обои не отпали и ламинат "не встал", значит было тепло и не сыро.
Р
РыKa
Это какой там должен быть утеплитель, чтобы по теплу заменить кирпичную кладку? В этом сомнения
а вы думаете у кирпича такой высокий тепловой коэффициент? В современных кирпичных домах (где толщина стен всего 60 см) в квартирах тепло держится
только за счет постоянного центрального отопления. Чтобы кирпич удерживал тепло сам по себе, толщина стены из него должны быть не менее метра (как в старых домах демидовской постройки, например, в Ебурге уже нет, вроде бы в Н.Тагиле еще такие домики остались). Так что с точки зрения теплосбережения
любой современный теплоизолирующий материал намного лучше стандартной несущей 60-и сантиметровой стенки из кирпича.
s
synin777
у меня была такая же лоджия.пенопласт 10см+батарея+гипс+пвх окна-было тепло.только в очень сильные морозы пол был холодным -можно было на такой случай бросить электромат под ламинат но че то лень.вы-можете.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.