Почему течет с потолка между перекрытиями на верхнем этаже МКД?

Доброго времени суток, уважаемые!
Столкнулся с такой проблемой: у соседей на 5 этаже(последний эт) в кухне посередине межу плит начала капать вода, по капле - две в секунду. Между плит немного идет трещина, сквозь которую капает вода. Капает не все время, иногда перестает и снова начинает. Визуально осмотрел чердак и крышу, на чердаке - сухо, на крыше снег (крыша плоская), но стоят морозы уже 2-ю неделю, к тому же крыша в том месте не протекала. Рядом идут вентканалы, между туалетом и кухней, но "дырки" от вентканалов, расположены на равном удалении от протечки. На чердаке тоже относительно холодно. Откуда капли? Также еще на кухне сосед разобрал стену, которая выходит на лоджию, сильно ее не утеплил. Но и где капает, далеко от лоджии, плит на 4-5 дальше. Не пойму из-за чего капает. У кого есть какие-либо предположения?
Заранее благодарю!

Начал промерзать шов межплитный. Морозы первые в этом году.

Морозы за 20 уже вторую неделю. В том-то и дело, что щель не сквозная. Да и на чердаке лежит утеплитель (стружка прессованая) + слой шлака. Так бы протекало в других квартирах на верхних этажах. Сам я склоняюсь к конденсату, но больно часто капает, потом перестает часов на 10 и снова капает. Первый год такая ерунда. Но все же, спасибо за ответ.

Это предположение или факт? Как проверяли?

Проблемное место насколько близко к внешним стенам дома? По идее они самые холодные.
Если есть щелочка, через которую выходит теплый и влажный воздух на холодный чердак, значит рано или поздно выходящая влага охладится и конденсируется.
Вопрос лишь в том, где это произойдёт.
В холодной толще утеплителя или на холодной поверхности плиты/стены.

ИМХО имеет место нарушение теплоизоляционных свойств утеплителя.
Либо из-за увлажнения, либо какие-то механические проблемы (кто-то порылся и не восстановил после себя).

В любом случае надо искать источник воды.
Либо труба (но в пятиэтажках по-моему только отопление на чердаке бывает)
либо всё-таки намёрз "куржак", ну или снег задувает в неплотности кровли/карниза.

Конденсат - моё предположение. Квартира находится посередине дома. Течет между 4-5 плитой предположительно, т.е. в центре кухни и почти в 1,5-2-х м от стены. Вытяжки тоже расположены в 1,5-2х м от ванной и в кухне. На чердак вход закрыт, чужие не шастают, только голуби живут, но место над протечкой ровное, как и везде. Задуваний снега на чердак нет.

Плита газовая наверняка?
Я сам замеры не проводил, но имхуется мне, что от газовой плиты воздух под потолком кухни очень сильно разогревается.
Может это и оказывает влияние на таяние "ледника"?

Скорее от вентканалов разогревается.

Скорее всего конденсат. Две капли в секунду - вполне реально.

Добрый день! Извините, что вклинилась в Вашу тему, но у меня такая же проблема. Только проблема не на кухне, а в спальне. Уже второй месяц страдаю. Обращалась в УК. Приходили, смотрели, измеряли прибором степень промерзания. Сказали, что купят утеплитель и попробуют его пристроить на чердаке. Но воз и ныне там. А плесень наступает! Уже не только по углам, но и по стенам пошла, потолок вообще весь уже черный. Пока были морозы, как-то еще было ничего. Как только чуть потеплело- плесень стала разрастаться с бешеной скоростью! У меня несколько вопросов.
1. Может быть пора обратиться в Роспотребнадзор, чтобы пришли и составили какой-нибудь акт о невозможности проживания в таких условиях?
2. Имею ли я право на устранение этого безобразия и проведения ремонта за счет управляющей компании?
Всем ответившим заранее спасибо.

плиты канальные?

не знаю, как у snab3000, а у меня плиты канальные

если рядом никакой магистральной воды нет , стало быть конденсат.Как вариант р-раскрылась заделка канала плиты

дом "хрущёвка" или новодел?

Скажите, если положить дополнительно утеплитель на чердаке, поможет? У меня больше всего плесени в углах, которые у наружной стены. Но и швы вдоль комнаты тоже все мокрые. Сейчас такая же картина пошла и во второй комнате. Вдоль балкона начала нарастать плесень. Я со страхом думаю о предстоящем ремонте! Это ж все потолки!

да канальные

да канальные, дом новодел 1985 г

благодарю всех неравнодушных форумчан за ответы и предположения.

возможны совершенно нереальные варианты, например у ваще других соседей какая-нить протечка в канализации, вода оттуда находит путь в плиту, в плитах круглые продольные дырки ведь, по ней стекает, может где-то повернуть в шве, ну и в итоге вот вытекает у тебя. как вариант