Ремонт бытовой техники

Сняли дом, ему 9 лет. И бытовой технике тоже. С каждым днём все новые косяки вылазят. То смеситель течёт при повороте крана, то стык на шланге и креплении от стиралки протекает ( там засор- фото сделали, грязи куча..) в самой стиралке грибок на резинка если её отогнуть.. Фильтра хозяин оставил на замену ( корпус тоже старый) 9 лет, хотя срок ему службы 5 лет, и он лопнул (затопило ламинат и потолок). Видеодомофон есть, тоже не работает. Прошло всего 7 дней, а мы все дни то и дело работаем на этот дом. Хозяин сказал что если что-то не устраивает с'езжайте. Странный подход, нас все устроило бы, если это все работало. Ну вот что делать то.. ?? Мы сами очень аккуратные, бережно относится с чужому имуществу. Но время и деньги на улучшение состояния мы не готовы отдать, так снимаем дорого. Итак уже люстры с лампочками купили и по мелочи много чего, что не достаёт для норм функционирования.

Рассудите, кто здесь прав?

1. думается мне, что это тема все таки правового форума, а не строительного
2.

договор рассудит


а так-то и так понятно, что если что-то не новое, то это требует ремонта/замены

рубль

:ultra:

Смысл снимать дорого если все сломано.Имею отношение к сдаче помещений в аренду, в договоре стоит текущий ремонт за счет арендатора, но первые пол года год если такая ситуация ремонтируем-меняем сами. Понятно что не вы за неделю ухайдакали стиралку и т.д. тут от человека зависит, я бы отреагировал и все заменил, странный подход у вашего хозяина, сейчас арендаторами не разбрасываются, тем более что снимаете не дешево.

Совет-не совет, да и запоздавший - но нужно принимать дом арендуемый как положено, до подписания договора все проверить - работает ли, в каком состоянии. Если есть вопросы - отразить в договоре или акте приема-передачи.
А так делал - никаких вопросов не возникало никогда.

Ну вот вы не правы, мы ж не сразу все это заметили, а как только потребовалась использование. Все проверить невозможно, сами сдаем своё, и реагируем быстро на замену. Конечно, хороших арендаторов поискать надо! Но даже отразив в акте все эти протекание вод, денег на исправность никто не предлагает. А за свой счёт исправлять недочеты желания нет совсем(( это наше время, а время деньги. Итак без стиралки неделю жили, новую пришлось купить, в расходов перед НГ это тоже никак не входило. Грибок ней, "ну и что, нормальная машина, отлично стирает!" Ну вот как так!? Смеситель бежит- хороший смеситель, не бежал месяца с 3 назад. Но сейчас то побежал !!! В первый же день заезда. Ещё и вода не уходила, пришлось самим прочистить ( купить средство и все его израсходовать). Грязи много было ((

ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества



1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Грибок в машине лечится прогоном на 95 градусах со 100 граммами лимонной кислоты. :ultra:

в правовой