Одноэтажник для молодой семьи

--

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2016 12:08]

[Сообщение удалено пользователем 25.01.2016 12:11]

Саша, рад за вас! Все очень позитивно... Так держать! :-) :-) :-)


Поясни форумчанам, что значит "...то грели газом." За какой период была сделана оплата? В счет газ тоже включали или нет?


Тут я вообще в шоке 8( ... Цена на этот проект: эскизник - 25тыс.руб, рабочка - 45 тыс. руб, инженерка - 30 тыс.руб.

Если не секрет то, что не так было? Как выгонял? )) Типа, давай, до свидания или культурно пояснил все?

Другой вопрос.
Автор, вы эксплуатационные расходы по содержанию дома как просчитывали? Намного дороже, чем содержать квартиру? Мелкий ремонт и в том духе...
П.С. Я не имею в виду расходы на электричество и т.д...

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2016 12:28]

А из септика куда сброс будет?

газовой инфрокрасной пушкой, от газового балона.




у нас почва хорошо поглощает воду, поэтому после топаса выходит труба в дренажную яму 2,5х3 метра, глубиной метра полтора. яма по краям и сверху закрыта проницаемой пленкой, чтоб не заиливалась, а наполнена щебнем 40-70.



по бригаде все просто было, началось все со срывания оговоренных сроков, вечно были все другие подрядчики виноваты, что их то там подвели то там, затем когда вроде начали помаленьку шевелиться то стали появляться "доп.работы", которые на мой взгляд при договоренности "под ключ" сами собой входят, так как я исходные данные не менял. Ну вот в один момент начала замечать жена, что я с ума с ними схожу, вечно злой, тока ругаюсь. Сели с ними, я сказал, что терпение мое на исходе, доп денег не дам, составили план работ по этапам, с датами и прям с запасом 20% по времени, через неделю когда должен был быть закончен первый этап просто подхожу и спрашиваю, ну что, принимаем первый этап? хотя ниче не готово))) говорят не успевают, надо еще 2 дня, молчу, через 2 дня прихожу, нужен еще день, через день, нужен еще день два, спокойно захожу в комнату где они жили, беру с полки ключи от дома и говорю, что у них 1 час на сборы, дальше работать будут другие. Но я человек все же корректный, расчеты были произведены честно, даже немного их работу пришлось следующей бригаде доделывать. Нервов у меня высосали кучу, как потом оказалось их самих не устраивал мой объект, так как я полностью следил за этапом работ и самое главное за закупом материалов, так как они их неплохо заказчикам перепродавали, а главный так и вообще брал с запасом и перепродавал на другие объекты, а я видители каждый вентиль спрашиваю куда поставили и зачем он)))короче каши со мной много не сваришь.

Прошу прощение, они жили в этом неотапливаемом доме?
Если да, то укажите даты.
Если вы лили стяжку в декабре, то они жили в сентябре или позже? Но ведь в сентябре там дубарь.( сколько ушло времени на монтаж, сколько человек занимались этим, примерная стоимость всех материалов, и стоимость работ)

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2016 15:26]

молодец автор, так держать :-)

сантехники жили с середины октября до середины декабря, сначала одна бригада, потом вторая, подряд.
дом отапливался пушками до монтажа теплого пола.
Перед укладкой пенопласта плиту то прогревать надо. да и сами полы в холод не растягивают же. трубки лопнут на холоде.

рукожопы вероятно, нормальные сантехники все сделают за неделю на таком объеме.

Что за ноу-хау?

влагу выгнать, плита же промерзшая, если на нее уложить сразу гидроизоляцию куда все денется? ну я так понял, мне и самому это логично показалось.



об этом и речь, представляете сколько нервов я там оставил, вторая бригада все сделала за менее 3 недель, честно отпрашиваясь на 1 выходной в неделю, да я и не гнал по времени никого, но когда откровенно нихрена первые не делали не выдержал. Мне плиточник потом сказал, что эти работники шлялись по дому почти бездельничая, а видя приехавшую машину резко активность поднимали свою. Ладно, ниче страшного не произошло, потерял маленько времени и нервов, главное, что не денег, переживем.
А по сути они потеряли больше, так как делали параллельно двум знакомым объекты и имели договоренности на дальнейшую работу, после того как я выгнал, оттуда их тоже поперли, да и поселок новый, все вокруг делятся опытом хорошим и плохим, потенциальный объем работы на пару лет тут тоже потеряли.

С их стороны эксцессов не было, типа, братан ты не прав, мы отлично работаем, ты чего-то гонишь, давай ка выйдем-поговорим... )))

да вроде все люди цивилизованные, обычные мужики, я им все спокойно сказал, что сорвали сроки уже несколько раз, меня так не устраивает, дальше работы без них будут проходить, на мой тон было бы неадекватным реагировать агрессией. Но с другой стороны я же тоже не мальчик 12-ти лет, а все же 28, да еще и на химмаше вырос))), поэтому думаю у них и мысли не было на агрессию))) ну если вы объективно не работаете, чего обижаться, а заставить меня их нанять это же бред какой-то, а почему час времени так это тоже понятно, мне надо было уезжать, а после того как отношения рабочие заканчиваются в доме без присмотра нельзя людей оставлять.
все объективно.

участок- прелесть

Вы цивилизованно расстались с бригадой, правильно что проконтролировали их отъезд.
Один мой знакомый тоже решил расстаться с работниками из плохой их работы. Сказал уезжайте и свалил с обьекта. Они уходя, в обиженку, утащили самый ценный инструмент.

У меня самого две бригады слились самостоятельно.
Первая -таджики, по русски-только бригадир, оказалось, что крышу делал только один из них, и то только металлочерепицу (а у меня полимерпесчанная плитка), какой коровник он перекрывал не знаю, но понятия-капельник, торцевая планка, примыкания-для него было открытием.
Потом началось-доплати за сложность и т.д. Сказал нет, сумма оговорена. Ушли в вагончик подумать, через два часа я подъехал, а их и след простыл. Хорошо хоть аванс , как просили, дать не успел.

Вторая бригада-два армянина, два русских. Русские слиняли через пару дней, тоже втихаря.
Армяне вдвоем очень долго собирали черепицу, уже ноябрь был, снег, осталось метров 15 м2 крыши.
Утром жду, нету, пошел в вагончик, а их нема, даже всю робу свою оставили, плитку, посуду.
Доделывал крышу сам.

да уж, натерпелись вы.
У меня бригада была очень хорошая, из 5 таджиков двое очень хорошо говорили, остальные трое очень сносно, но вполне могли все вопросы обсудить и так за жизнь поболтать))) я тоже за крышу переживал, но мы скатались поглядели 3 их дома, где крышу делали, все хорошо, а потом я притащил ноутбук с показательным видео от Дёке, там мне их главный еще до видео все по порядку рассказал и собственно прокомментировал видео, да и во время работы было понятно, что они не первый раз все делают, все ловко так, складно. Сосед параллельно со мной черепицу клал, на моих глянул и попросил главного таджика за его работниками присмотреть)))
У нас как то с самого начала задалось, когда они начали работать я приезжал с проверками в любое время, 8 утра, 11, 14, 17, 20, 22 хоть когда, иногда говорил, что все седня побывал уже завтра тока приеду, а сам через пару тройку часов еще раз заезжал, все равно без косяков))) да и моменты были когда приедешь, сами зовут типа вот тут то немного не так как мы хотели, что будем делать, выход вместе находили. Поэтому я к ним хорошо очень относился, да и они ко мне, даже привык к ихнему послеобеденному сну, поначалу нервничал, что они в самое светлое время кушают долго, а потом еще спят час-два, но потом привык)))

спасибо)))

Сейчас спросят, зачем таких работников набирал?
Самое смешное, я нанял на черепицу прораба по рекомендации, и все эти бригады его.
Знакомый строил дом с этим прорабом в Коптяках, нахваливал его выше неба. Свел нас.
Тот приехал, пальцы веером, я десантник, куча опыта, куча бригад, квалификация люкс.
Привез первую бригаду и больше я его не видел. Когда они свалили, кричал, сам в шоке, козлы и т.д.
Кстати не разу не приехал не проверил их работу.
Нашел прораб этот вторую бригаду, согласились, договорились, не приехали. А время идет , осень .

Привез он третью, армяне и один русский. Пальцы веером, спецы, все будет хорошо и быстро, хозяин.
По факту оказалось, что крышами они в жизни не занимались, спецы по бетону (фундамент, полы в объемах и т.д.) Короче укладку плитки осваивали вместе. Накосячили ё-моё.
Прораб этот только по телефону общался, как армяне слились так и он пропал.

Козел, короче. Тому , кто рекомендовал все конечно высказал, но мне то от этого легче не стало.
Так что, господа, кому как повезет.

Вам, действительно не повезло, сочувствую... На рекомендации полагаться на 100% нельзя. Отношения между людьми у всех разные. Часто люди рекомендуют человека не как специалиста, а как то, что с ним было приятно работать или человек хороший. Конечно же рулить по телефону невозможно, да и не прораб тогда он вовсе, а прокладка :-D . Функции прораба организовывать, контролировать, планировать и обеспечивать работу бригад. Бригадиры и мастера рулят непосредственно текущей работой на своем участке. Как тот и другие могут это делать по телефону??????

100%, я поэтому радовался своим работникам, но тихо, в душе, максимум с женой))) и все равно не сбавлял контроль, да и прораб был знакомый парень, который впринципе почти каждый день там был.

очень понравился ваш дом :-) молодцы

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2016 08:23]

Привет! Ну что как дела на стройке? На каком этапе сейчас? Что нового?

Добрый день, все как у всех, в связи с окончанием основного финансирования сбросили темп)))
Сейчас прибираемся на участке, потихоньку закупаемся на отделку, монтируем временное оборудование для жизни, ванную, раковины и тд

Да уЖ, быстро деньги от продажи квартиры кончились




,даже на 1 этажник не хватило, при этом думаю родители как с той так с другой стороны ещё млн выложили, или нет?