ОЧЕНЬ ВАЖНО! ПОНЯТИЯ КУХНЯ И КОМНАТА! ЕСТЬ ЛИ ОНИ ВООБЩЕ?

Однокмнатная квартира в которой место под комнату 24 м2. Место под кухню 14 м2. С коридором и санузлом ваще всё понятно. Тут не попутаешь... Вопрос: Могу я поменять место расположения мойки и плиты? Т.е. я хочу протянуть силовой кабель в комнату, а также канализационный слив и подводку воды, а по верху бросить под фальшпотолком вытяжку. И теперь кухня - спальня, а комната - столовая и кухня. Что говорят нормативные документы? Я что-нибудь нарушаю такой перестройкой? Мне кажется, что нет. Площадь жилую я не поменял. Нигде не установлено, что должно быть кухней, а что комнатой (тем более это становится не совсем кухней, а лишь местом, где расместится столовая утварь и обеденная мебель с подводкой воды и слива). Я даже сказал бы, что так я расширяю жилую зону. Поделитесь мнениям. Здорово будет если выскажутся ЗАКОННИКИ, кот. сошлются на доки. Заранее всех благодарю за конструктивность.

Есть понятие "функциональное назначение помещения" - это указывается в проекте, и любое изменение функционального назначения должно быть согласовано.
Есть понятие "жилая" и "подсобная" площадь помещения - это разные функции.

Поскольку в результате ваших действий кухня окажется над жилой комнатой соседей снизу, то делать этого нельзя по СНиПу. Я посмотрю конкретные нормы.
Просто мойку и плиту поменять местами можно, в пределах самой кухни.

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2008 13:01]

Ответ по существу вопроса:
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"
определены новые требования к жилым помещениям, согласно которым пункт 24 этого положения гласит:

" Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.".

Это - конкретная законодательная норма. Если вы договоритесь с соседями снизу (всеми) - что у всех кухни будут расположены именно так, как хочется Вам - всё будет можно :-D

Автор: ApXuTeKToP
Дата: 14 Янв 2008 17:13

Читаем, делаем выводы:
РАЗРЕШАЕТСЯ:

- расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
- объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
- демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
- расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
- прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
- изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
- укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;
- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м;
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
- переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
- демонтировать вентиляционные коллекторы;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
- увеличение подсобной площади за счет жилой.

Т.е. расположить новую кухню так, что она окажется над коридором соседей снизу можно?

И как быть если я хочу кухню превратить в комнату? Я не могу свою кухню над чужой комнатой поставить, а свою комнату под чужую кухню могу?

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2008 17:05]

Если разрешит служба заказчика - может, и да. Только продумайте, а нужна вам эта прелесть - кухни со всех сторон над-под спальней? Вопрос по вентиляции встанет: существующую перекрывать нельзя, вытяжку ведут в дополнительное отверстие или на улицу...У вас электроплита, кстати? Газ-то и в коридор нельзя.

2 васия: Плита электро. Вентиляция - не проблема. Комната из кухни, потому как на нормальную квартиру с кучей комнат денег хватает не у всех, а жить по человечески хочется :-) . Я Вам в личку написал... там чуть подробнее.

знаю несколько квартир, где официально разрешили перенос кухни на место комнаты, получилось намного удобнее первоначальной планировки.....все решается через составление проекта и службу заказчика....мы это тут обсуждали примерно полгода назад.
вот например http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=6602&...


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2008 17:08]