яма в капетальном гараже СССР

Купил гараж в гк номер 222
1975г застройки(судя по дате на счётчику)
пользовались им до меня не так уж и много
ширина 2,8 длина 5,85
высота 2,35 от пола
в дальней части на расстоянии 20см от потолка и 30см от стены проходит вентиляционная круглая труба 30см в диаметре

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

хочу сделать смотровую яму!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и пол в один уровень....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
как выяснилось, во всём ГК на полу лежит асфальт прямо на земле!

пол был из доски 50*150
доски лежали поперёк на 4ёх лагах, лежащих вдоль,
в дальней части было возвышение и, разбирая остатки от бывших хозяев, была обнаружена труба!
после вскрытия выяснилось, что там яма на всю ширину гаража и 1,5 метра в длину до самой стены в конце....
Доски и лаги, что сверху, сгнили(((
сама яма закидана всяким тряпьём и ржавыми железяками(нашёл на поверхности керосинку и двое щипцов)
отгорожена от всего остального гаража стеной в пол кирпича полого и побеленного
сверху стены есть пазы под лаги основного пола(шпалы 15*15 лежали, судя по трухлявости с 75ого года....
под ними плёнка и 20см щебёнки
на них плёнка и собственно доски, были пропитаны(облиты отработкой)
при выносе судя по весу(вдвоём еле вынесли) бочка литров 100 там была.... )
у соседей у всех овощная такая-же, но есть и смотровая!
сегодня собрал к стене щебень и начал копать.... глина вперемешку с камнями и кирпичами, подозреваю, что яма была, но её завалили из за влажности!
кстати между глиной и щебнем был битум и рубероид!!!!!!!!!!!!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

уровень пола в гараже был на 20см выше общего, у большинства соседей сделан заезд в виде цемента, но меня такой вариант не устраивает, ибо днищем сяду! (в основном кроссоверы у соседей стоят)
а так спилю железку, сваренную из уголка, увеличу ворота и можно будет ставить как бизнес класс, так и джипы(сосед сетовал, что кроме шевроле-нивы ничего большее не влезает)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
на фото можно заметить, что как минимум левая стена висит в воздухе!
она в пол кирпича(вряд-ли в целый) и как-то опасно 8(
монтировка 40см входит туда и выходит(привет соседям)
что делать?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Какая проблема? Убирайте часть досок и ройте, потом обкладывайте кирпичём, а пол в смотровой лучше залить бетоном. Доски под которыми будет расположена яма потом распилите на части, центральная будет выниматься, когда нужно. Ну и выясните что под досками, хорошо если там брёвна, если нет то лучше установить, перед этим пропитать маслом-отработкой и желательно чтоб земли не касались.
Также чуть дороже выйдет заливной пол, но яма всё равно будет закрыта досками, ну или ещё чем-то.
яму делайте под свой рост, шириной внутренней желательно немного шире своих плеч, высота глаз примерно уровню пола, длина ну метра 2 думаю хватит

утрамбовать в землю в том месте камней, кирпичей каких-нибудь, или чуть откопать залить немного фундамента и выложить также в 1 кирпич или сколько там у вас, и остатки забить аккуратно какую-нибудь баклушу

Чую очередной шедевр будет :beach:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Озадачился я тележкой, чтобы вывозить глину всю землю...
нашёл в кустах недалеко от метлома(бомжи запрятали видимо)
тележку вроде как икеевскую для мебели
пока тащил к себе, выяснилось, что колесо под поручнями заклинившее, перекошенное, рваное и опоры гнутые
а спереди их два было, все одиноковые и на опоре поперечной, к которой были приделаны передние посередине было отверстие
решил поставить одно переднее вместо сломанного, а другое-посередине
все колёса завинчены к раме через подшипник болтами по ключ на 19 и резьбой на 12
ключ рожковый не взял болт в поручне(((
пришлось расчищать плацдарм под торцовый!
ножовкой по металлу пол часа пилил клёпку-ось колеса вдоль опоры(думал спилю торец и выбью...) :-)
а она не выбивается! запрессована и в самой стойке, а это 2мм
пришлось взять 6ое сверло и 8ую клёпку сверлить.....
за час рассверлил ту, что уже начал и за полтора часа с другой стороны :-(
снял колёсико....
весьма поднатужившись таки сорвал болт крепления....(колёса у авто и то так не прикручивают) 8(
поставил туда переднее колесо, одев отбойник от старого, завинчивал уже рожковым естественно ;-)
переднее однако доставило мне больше хлопот(думал просто откручу и прикручу):
отверстие оказалось 7мм а надо 12мм
и я его драл два часа 8мм сверлом как фрезой!
В итоге таки всё поставил, затянул торцовым....
Получилось лучше, чем было! Управляемость повысилась в разы и ямы не страшны теперь.....
До гаража вёз по Машинной(вся Машинная от конца до начала) на неё велосипед погрузил, чтобы назад ехать :-)
и за 10 минут доехал(2,6км)
затем, уже в гараже изготовил самосвал:
два куска подоконника привязал проводом(нашёл в яме метров 10 медный двужильный многожильный внутри каждой жилы)
выпилил 55см доску и между ними тоже приделал....
сверху драную плёнку.....
испытал: накидал до верха глины с камнями, вывез и откинул за концы-очень удобно

Фотография из Фотогалереи на E1.ru вот столько за раз вывез....

Теория мне вполне ясна, хочу, чтобы там было сухо, глубина была с запасом под решётки(ну если воды подземные позволят) чтобы вдруг масло пролью и не подскользнуться
ширина вроде метр надо ....
и немало важная концепция: хочу сделать плавный въезд, чтобы мотоцикл там парковать :-D
а то гараж уж больно мал.....
у соседей из смотровой вход в овощную, тоже хочу, чтобы сверху загерметизировать наглухо и влага не шла!
между овощами и смотровой дверь тепло и влагостойкую воткнуть из новостроя и вообще нормально :-D
хотя.... влезет ли по высоте? нее лучше тоже битумом, бетоном и чтобы сухо, а то морковка прорастёт :-(
Хочу таки совет! заливать? пол , стены, всё или ничего?
Вообще можно ли там всю землю вычистить и подземный склад замутить на 16 квадратов? или стены все нафиг упадут?
у соседей за задней стеной, у которых двери на улицу просел потолок(там заезд на 2ой этаж) и полностью растрескались стены 8(
они запенили щели просто....
ещё думаю утеплить :-o и отопитель жахнуть ибо по моей информации за 2 с чем-то тыщи в год там всё включено( свет не по счётчику, ибо проводка внутри и отключить невозможно! так что берут всю сумму и делят на всех, а с учётом того, что кто-то умер, кто-то не бывает и тд.... получается почти халява)
что-бы я иначе аж за 400тр взял эту дыру :-D ;-)
Нужен сварочный аппарат электрический для ворот.... не дорого, можно нуждающийся в ремонте.....

Ещё не знаю как решить проблему с местом!
полок нету!
сделать антресоли, сделать стеллаж сзади
но тогда куда мои 2 велосипеда, 5 мопедов, кучу всяких автозапчастей, которые я безуспешно пытаюсь пристроить уже 5лет и автомобиль, для которых я собственно и покупал гараж?
и тележку эту теперь ещё где-то хранить надо....
а автомобиль при этом всём капитально реставрировать!(одна из мотиваций покупки)
то-есть разбирать до винтика чистить шкурить и красить!
Это я решил чем в сервис платить 250тр проще за 400 купить гараж и самому ;-)
а потом его сдавать! ибо почти в 3х км от дома ставить туда машину каждый день я уж точно не буду!
Надо же было 400тр куда то вложить, чтобы не сгорели?!? :-)
А куда если не в недвижимость 8(

:facepalm:

Вы мой кумир :super:
Подписалась на тему

Это где такая цена, за такую избушку? Я свой 18,5 с ямой овощной, смотровой воды никогда не было за 350 на эльмаше продаю, желающих особо нет! У меня 3 гаража ;-)
В интернете где-то есть парень всё полиэтиленом отделал от земли изолировал

Крышу у смотровой тоже из чего делать? чтобы если машина наедет не провалилась и легко снимать!
оцинкованные профили скрутить между собой? выдержат ли?
какой делать уклон на вход?
есть ещё мысль, чтобы мото заезжал плавнее начать спуск из общего заезда, изготовив стальную крышку на петлях и замке, в которую уже будут фиксироваться ворота! как вам идея? реально?
и не сложатся ли стенки ямы?
в Каменске у бабушки в гараже спуск в овощную метр на метр на метр, в углах проварено уголком.... и однако-же в центре стенки кирпичи выперло вовнутрь на половину!!!! :-(

Яму засыпали не спроста ;-) Гляди жмура откопаешь :-D

KROT

дак мне там и даром не надо :lol:
на ткачей 14 такие цены, центр :-)
вполне ещё бюджетненько ;-)
мог я взять года полтора назад за 120 на водительском проезде, но что-то это сильно в Ж :-( а этот по-дороге к маме ровно на середине велосипедного пути
и если поеду в центр(куда ещё можно поехать?!? )ну к маме заеду может быть.... а там и в гараж сам бог велел :beach: удобно вроде....
ну и пешком не далеко(машинная 29в ближе конечно, но там сильно они офигевшие: с деревянными дверями и 14 квадратов за 600тр минимум пихают с сырой ямой, проходным двором и постройка старше вероятно... )
онежская 14 новые, и 18квм, но сырые, 0градусов и летом и зимой
а самое эпичное, что там насос работает всегда ибо они ниже ватерлинии(-2этаж точно) а случись что-затопит +ом 8тр в год, свет по тарифу отдельно, заезд дерьмовый, рядом объездная и продаёт сама тётка застройщик, при этом за 5 лет продано всего 10% мест.... так что дыра! обман! 400м от дома, но не в сторону центра :-( ценник 330однако, но меня не впечатляет!

а на ткачей я 3 года мониторю(заезжал)
дешевле 300тр не было 3года назад, а в августе с худой крышей(с дороги под небом верхнего уровня затекает вся вода в гараж) за 240 хотел взять, но не успел :-( Хотя в общем-то и не жалею :-)

тогда я потом туда продавца закопаю :lol:
вода была, вот и засыпали!
но я хочу яму! нафига иначе гараж?
вообще сверху у нас эстакада бесплатная, но там же подвеску я например перебирать не буду? стырят всё :ultra:
ну и мотоцикл хочу чтобы было куда :-)

сплюньте блин про труп.... товарищ то-же самое подумал, когда увидел всё это... :-D

капетальном у меня красным подчёркнуто почему-то.... так что вопрос к разработчикам Е1 ;-) а

правильнее было бы написать "кОпЕтальнАм"
:-D

В вашем случае это категорически нельзя! У вас ещё 2-х этажный. У меня на рельсах одноэтажный в кооперативе стоит, там можно, т.к. рельс сотни лет простоит и прочность держит. В рельсах брёвна вставлены на них доски 50-к , за счёт этого вообще можно уйти от перекрытий иных. Спереди и сзади и то по метру лучше отступать, там фундамент под него не в коем слже учае не надо рыть. Посередине рельсы и то прогнуты на четверть кирпича. Плиты бетонные ещё.
У вас кирпичь может в любой момент рухнуть, надо отступать от стен желательно метр, ну сантиметров 60 точно!
Во парнишка молодец у него несколько видио про гараж посмотрите-
Очень полезно будет


У меня 1 возле дома через дорогу, второй 10-12 минут пешком, третий минут 15 пешком :-)

нет я про это ничего не говорю.... я на даче и в метре от дома построить могу.... но мне то надо, чтобы ближе к центру! к цивилизации! это более выгодное вложение, и цена растёт существеннее Например новый дом воткнут если поблизости-можно и за лимон продать) а если на эльмаше кто и купит хату в новом дом-не от хорошей жизни, след гараж не купят! да и в аренду его там не сдать никогда!

а по поводу видео-про влажность я так и хотел, но ещё битумом и рубероидом....
посередине только у него лажа и въезда нету(мото в такую не запаркуешь, да и спускаться не вариант)
особенно когда сверху машина, как он это сделает?
мне надо 4,5метра в длину, чтобы из неё в погреб....
и метр в ширину, чтобы спокойно перемещаться....
по поводу стен у меня:
ГК основан на вбитым метра на 2-2,5 минимум бетонных сваях 40*40см
стены между боксами не несущие и так, как у меня там уже опало-хуже не будет(там сейчас пустота)
на фундаменте стоят рельсообразные полые трубки стали 10мм 10см*10см
на их же отростках, не забетонированных, держаться балки бетонные 2,5м*30*30, на которых уже лежат перекрытия-метровые плиты стандартные как и в хрущёвках
так что насчёт рухнет-вряд-ли
ну если только фундамент не подкапывать.... :-)

я хочу, чтобы у меня вот машина стоит сверху, а под неё можно было заходить! и заезжать!
ну и кладовку из погреба тоже естественно надо....
ибо овощи там и так сохраняться....

вентиляцию хорошую надо

за лимон скоро квартиру можно будет купить, экономика в заднице по полной.
400 тыс сейчас в такое УГ вкладывать и там еще впахивать как пятеро узбеков, жизнь можно иначе профукивать, не обязательно садомазо применять с гаражами 75 г.в
я на учстке думаю строить не строить гараж, один фик все авто на ТО обслуживаются, а строить отдельный по сути дом для них- нафик надо. Построю на пару авто, полюбому полгаража косилками, керхерами и прочим забьется.

Построишь, куда денешся. Гараж-это старое название техпомещения. Он не обязательно для ТО автомобилей. У него многофункциональное назначение. Имеющие жилье это быстро понимают .