Проекты коттеджей

Подскажите, граждане сведущие...
Мне строители сказали - гони проект коттеджа мы посмотрим и скажем сколько стоит построить :-)

Вот только я как-то не очень понял где искать проекты. Причем я не имею в виду бесплатно стащить где-то, я куплю, если понравится. Проблема в том, что проект это не фломастером в альбоме - это дело серьезное, не только внешний вид, но и всякие расчеты и т.п. важны...

Но вот кому доверять можно я не пойму?

Не поделитесь, кто строился или просто сечет - куда идти искать?

Хорошие строители. Могли бы сказать - гони 5 млн, как на всех растяжках в городе висит, и будет у тебя так, как мы захотим.

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Знакомые просто.... :-)

А земля у Вас уже имеется?

У меня как раз задача определиться со средствами на землю, на стройку, на отопление-воду-канализацию, отделку, дорожки и заборы.

Для себя я определился, что сначала узнаю стоимость стройки, потом земли, потом водные детали, потом отделку и напоследок заборы-дорожки.

В виду ограниченности средств и нелинейности их поступления, я могу от чего-то временно отказаться, от чего-то навсегда. А могу и от всего отказаться :-)

почему-то у вас путь строительсва наоборот лежит)))

Проект надо выбирать всё-таки имея ввиду ещё и размер и форму участка.
Мы собирались строить дом на 2 семьи: он длинный был...а участки всё попадались узкие и длинные, т.е. вставал дом только компактный в плане и только в 2 этажа....а мы хотели одноэтажный дом. И к тому же соседи с трёх сторон тоже возвели 2-х этажные дома.
Так что сначала участок надо купить...

не экономь на земле

коттеджый поселок - это все равно будешь постоянно скидываться на охрану, на газ на электричество на дороги, все это ляжет на ваш кошелек
земля вне коттеджного поселка - тут уже надо смотреть что есть из коммуникаций, чего нет, каике грунты, а это важно от этого зависит выбор фундамента а как следствие и цена
Не экономь на фундаменте, это основа!
Проект, проект можно, думаю даже разумно купить готовый (там будет весь верх +инженерка), но привязку на существующие грунты все равно надо делать, сайтов с проектами куча, выбирайте на свой вкус

Не, спасибо. Есть у меня домик в деревне.... Общение с местными жителями имеет два исхода - либо ты им постоянно башляешь на горячительное, либо в один прекрасный день обнаруживаешь выбитым окно и отсутствие всего что можно вынести....

Я не могу круглосуточно жить в доме - мне нужен расширенный вариант фазенды.
Была идея маму перевезти, но теперь это неактуально уже :-(



Сенкс. Эту идею я усвоил.


Вот про то я и говорю - есть куча проектов, но знакомство со строителями (и, не хочу никого обидеть, думаю и проектировщиками) научило меня не верить в бумажки.
Я как раз хотел услышать людей, которые в конкретном месте покупали проекты, реализовывали их и какие косяки при этом они имели.

К тому же еще раз - я очень стеснен в средствах и для меня крайне критично хорошо понять что сколько стоит и что я за это поимею.
Мои строители просят просто проект для оценки стоимости строения.... Покупать проект просто так я не буду, пока не представлю во что выльется его реализация. Для этого надо выбрать что-то приглянувшееся "на глаз" и кем-то реализованное.

Мне (спасибо, всем) набросали в личку в том числе несколько ссылок, да, там есть проекты. Но уровень этих проектов мне не понятен. Может это вообще студенческие работы - я не могу оценить :-(

P.S. Особенно интересуют дома негигантские, без особых наворотов, поглядываю на деревянные (по причине экономии на внутренней отделке - меня вполне устроит крашенное дерево :-) )

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2015 21:54]

Не надо в этой жизни узнавать что и сколько стоит :ultra: Нужно тупо влюбляться и хотеть :hi: иначе удачи не видать :hi:

ну раз вы не можете оценить проекты то кто это сделает за вас, то что на сайтах это паспорт проекта, планировки и фасады, покупая вы покупаете всю информацию со всеми узлами чертежами и объемами материалов и работ, исходя из этих объемов вы и понимаете сколько стоит данные дом

ну и проекты обычно представленные на сайтах разработаны не студентами, а скорее всего группой конструкторов где каждый отвечает за свой раздел, архитектор за АР, конструктор за КЖ, ВКашник за водопровод и канализацию и все они увязались меж собой с вероятностью 99%
Придумывая дом самому вам придется решать все эти вопросы самому, не думайте что вы покупаете бумагу, вы покупаете оптимальное решение, а еще более экономию при строительстве, экономя на проекте 30 т р при строительстве можно попасть на куда большие деньги, и эти 30 покажутся такой мелочью

В корне неверно. Вначале надо определиться - во сколько обойдется строительство дома. А потом решать - покупать участок сейчас, отложить покупку до лучших времен или вообще нафиг не покупать.
Если бы все люди размышляли, как автор, то меньше было бы пустующих земельных участков и меньше бы продавалось безобразных недостроев.

:-D :lol: памятник автору поставьте.

Вот всё тут хорошо, только "скорее всего" все портит :-)
Я и интересовался серьезными сайтами, серьезными проектами.
Большая часть увиденного мной - различные интерфейсы к выборкам из одной базы проектов.
С одной стороны - это хорошо, а с другой как-то стремно, ибо не понятно кто за проект отвечает и как долго он за него отвечает :-)


Ну, у меня как раз есть такие люди, которые назовут сумму. Но что бы вписаться в определенные рамки надо думать о стоимости строительства до покупки проекта. Я вот щаз выберу цыганский дворец, куплю проект, а потом его выкину :-) Замкнутый круг какой-то получается....
Потому и хочу "надежный" ресурс, что бы вместе со строителями выбрать там что-то в моих лимитах и устраивающее визуально-описательно, купить, а потом уже точно смету посчитать.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

сумма это одно...строительные объемы важнее... :-D а то завалится ваш домишко через годик.

В общем теперь понятно, что Вам надо:
Для начала надо с месяц поисдеть - почитать реальные истории с этого сайта и с Forumhaus, особенно пост "Сколько стоит дом построить"
1. Не связывайтесь при строительстве с друзьями, каким бы они близкими для Вас не были. Потребовать ничего потом не сможете
2. Поскольку Вы не совсем профессионал, то лучше нанимать на разные этапы строительства разные профессиональные бригады под четкий договор. Т.е фундамент должны делать бетонщики, стены класть каменщики, крышу делать плотники и т.д
3. Начало всему очень точный проект, взятый не с сайта, а разработанный профессиональным архитектором, работающим в тесном сотрудничестве с инженерами. Чаще всего это единая команда, репутацию которой можно и нужно проверить. Проект это то, на чем экономить нельзя, он будет стоить в районе 100тыр. Проект должен заканчиваться спецификацией, в которой подробно изложено сколько и какого материала требуется для строительства, понятно что цифра будет корректироваться, но не в разы. По спецификации можно четко отслеживать расходы на закуп материала в сети есть цены и телефоны. А проект основывается на данных участка, особенно на результатах геодезических исследований.
4. Для начала расчетов оттолкнитесь от стоимости одного квадратного метра. Если взять за модель дом построенный из пенобетоных блоков на свайном фундаменте, то стоимость под ключь была 30 тыр за кв.м. Возьмите с запасом 35-40 тыр. Запланированную сумму разделите на этот показатель и получите примерную площадь дома.
5. Распрощайтесь со строительной романтикой, т.е. не планируйте излишества. Все должно быть "квадратиш-практиш-гуд". Лучший уральский дом это 4 стены+двухскатная крыша. А еще лучше дом не более 150кв.м в один этаж.
6. Удачи в стройке!

учитывать надо регион

+1
"Золотые слова" :-)

я только начну строиться в мае, но у меня проще... у меня супруга по первому образованию архитектор... проект сами сделали (правда мне, как строителю приходится в некоторых моментах ее сдерживать от нерациональных технических решений - есть за архитекторами и проектировщиками такой грех) :-D

ах да, забыл свою любимую фразу: проектировщик, архитектор без опыта работы в строительстве - ноль. напроектирует такого, что плакать хочется (от смеха) :lol:

щас тут один "проектирует"
чего только не "член",а толку...
пока сами не нарисовали и носом не ткнули,ничего не сделал
в месяц по "картинке"....,если б не жена,то я б с него еще денег получил

бывает и такое ))) :-D

в качестве совета автору темы: уделите неделю времени тому, что посидите полистайте фотографии домов понравившиеся распечатайте, либо сделайте наброски планировки желаемой и параметров дома на бумаге. и уже с этими материалами идите к проектировщикам, иначе будете долго и упорно отклонять варианты предлагаемые проеткировщиками... ;-)