Нужен совет. Подземный газопровод по участку

Доброе утро уважаемые участники форума!

Ситуация следующая, ТСЖ планирует строить подземный газопровод по задам наших участков, за разрешение подключиться на данный момент просят (этап проектирование) 75 т.р.,
Им нужно провести ветку (низкое давление) на соседнюю улицу, для этого ищут кто разрешит провести подземный газопровод по территории участка (1 м. от границы). Мне предложили пройти по моему участку и за это выведут отпайку как раз около дома.
Если я соглашусь, то это мне сэкономит около 120-150 т.р. (подключение+наземная труба до дома), по той границе, по которое хотят тянуть у меня не планируется никаких строений, стойки забора с соседом уже поставлены.

Вопрос такой, стоящий это вариант или нет? Какие проблемы могут меня ожидать в будущем в связи с прохождением газопровода? Труба планируется пластиковая, укладывать будут на глубину 1,8 м.

Проблема может быть одна- необходимость вскрытия. Хотя при пластиковой трубе это десятки лет, я бы согласился, у меня тоже идет труба подземка, никаких проблем не испытываю

требуй не скидку, а чтоб бесплатно сделали и в дом завели, газовщики вообще с ценами оборзели.

может случиться так, что отпайку сделают на вашем участке, но отключающее устройство заставят все равно выводить за забор и потом уже в котельную и т.д.
ну и охранная зона в обе стороны от газопровода по 2 м. никаких построек и посадок

Автор, соглашайтесь, но все договоренности на бумаге...

Я бы не согласился.
Надо внимательно читать правила, наверняка у газопровода будет какая-нибудь охранная зона, где будет куча ограничений на строительство, ведение хозяйственной деятельности, плюс при авариях могут начать вскрывать эту трубу. Плюс еще могут обременение записать на земельный участок.
А газ по закону вам и так обязаны бесплатно дотянуть до границы участка.

Дом еще не построен, поэтому тянуть некудо пока, так бы да, можно было бы


А как это оформляется по закону? как серветут?

cейчас вроде как сервитут не надо оформлять, достаточно охранной зоны, собственник газопровода может на ней обслуживать трубу без Вашего разрешения

В одну сторону 2 м, в другую 3 м, т.к. с этой стороны будет проложен металлический "маячок" - проволока, чтобы потом металлоискателем можно было газопровод найти. Охранные зоны установлены Постановлением Правительства РФ №878, п.7.
Там же, п.14:

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Как видим, про запрет посадок ничего нет, я думаю, катошку сажать в охранной зоне никто не запретит.

P.S.: п.2: Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.".

P.P.S: рекомендую также почитать СП 42-103-2003 "ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ГАЗОПРОВОДОВ ИЗ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫХ ТРУБ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ИЗНОШЕННЫХ ГАЗОПРОВОДОВ". Будете потом монтажников вздрючивать за отступления от норм, когда к Вам потянут ветку.

Не соглашайтесь, или тока за полляма+вывод под подключение газа к вашему дому. Сейчас газовщики ушлые стали, даже за обычную врезку в трубу до полтоса наболтают нефик делать. Т.е. в будующем всеравно не менее 50 тыс вы потратитею
А трасса наложит на участок отграничения в виде охранной зоны, у соседа ГРШ рядом с забором ставили газовщики- через суд заставил убрать- охранная вообще 10 метров в радиусе, ничго не построить в этой зоне, хотя и ГРШ за забором стоит.

а как же забор?

Как это делается по правильному - берется проект на забор и согласовывается с владельцем газопровода, по согласованию строить можно, я как-то с МРСК согласовал строительство здания в охранной зоне ЛЭП.
Как в реальности физ.лицу с нашими газовщиками поступить - фиг знает, я бы сделал так: при согласовании прокладки газопровода сразу же согласовать размещение забора, предусмотреть калитку с замком, ключ передать по акту сдачи/приемки газовщикам. Как-то так.

Кстати, пункт про посадки тоже есть, надо уведомлять владельца трубы, если совсем все правильно делать:
15. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

Нужно всё уточнять. Ложить газопровод и подключать ваш дом будут разные организации. Подводка газа к участку стоит прим. 50 тыс руб. Будет торчать труба из земли , за установку крана на неё потом отдадите эти деньги. Труба близко к дому , а кран должен вроде быть за участком. Проект подключения дома еще и не задумывался. Врядли удастся наэкономить более 30 тыс руб. Минимальная оплата за подключение 20 тыс и никто не разрешит её отменить. А проект и проводку по участку и дому придется делать в другой организации. Это другие деньги. Можно сделать и подземный подвод к дому.

Спасибо за советы!
Ситуация несколько изменилась, слева от моего участка пожарный проезд, предлагают сделать стойки капитального забора мне по этой стороне и по этим стойкам, со стороны пожарного проезда проложить трубу наземную. Т.е. отпайку от трубы мне сделают как раз в 3-х метрах от дома.
По поводу платы горгазу 50 т.р как говорили выше, тут это не действует, т.к газопровод будет в собственности тсж, они заряжают 75 т.р, но я пойду только на условиях что мне бесплатно. Следовательно экономия это 75 т.р + 50 пог.м газопровода тянуть не нужно будет.

75 - это хотелки ТСЖ, компенсация средств, потраченных на строительство газопровода.
50 - это тариф газовиков за врезку в трубу, и он никуда не денется, насколько я понимаю.