Помогите! Выбор тех. решений.

Всем доброе утро! Вообщем нужен совет/консультация по поводу выбора фундамента к вот этому
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Решили стройку начать с него, материал стен твинблок/газоблок 400мм, фасад - пока не выбрали. Покрытие - МЧ с холодным вентилируемым чердаком, перекрытие - дерево + утеплитель.

Особенность выбора фундамента: первое время, пока будем строить основной дом, эта "беседка" будет отапливаться, потом же будет использоваться как летняя кухня + гостевой дом, т.е. отапливаться зимой будет в случае крайней необходимости. Сначала склонялся к низкозаглубленным монолитным фундаментам, но отапливать после постройки такое помещение - жаба душит, а иначе - пучение. Или я ошибаюсь?

Свайные фундаменты (винтовые, заливные) тоже рассматриваю, но есть опасение, что сложно будет обыграть ступеньки и фартук дома. Т.е. будет ломать жесткие конструкции морозным пучением.

Так-же ещё один момент, участок прямоугольной формы 31х42 метра, въезд в одном углу из тупика, а беседка расположится скорее всего в противоположном по диагонали, вопрос: как прокинуть коммуникации? (централизованная вода, газ, эл-во, канализация?!). На территории планируем 3 здания: дом, "беседка - гостевой дом" и "гараж - мастерская" все отапливаемое. Как лучше сделать? В каждое здание свой котел, но тянуть газ по участку, либо завести газ в гараж и тянуть трубу отопления под землей с остальными коммуникациями?
Пока склоняюсь к варианту, газ и э/э ко всем 3 зданиям тянуть вдоль забора, воду с канализацией ниже 2м закапывать в трубе большого диаметра (что бы была возможность замены коммуникаций + прокладка новых). Но из-за уклона канальи и недопустимых углов в 90 градусов, как то это сложно представляется.

ПС камнями не кидайте)) :-)

Геология:
0м - -0.5м Суглинок делювиальный, бурого цвета,
полутвердый, с мелкой галькой до 10%

-0.5м - -5.5м Суглинок элювиальный, бежево-коричневого цвета,
твердый, с глубины 1,8 м - с дресвой и мелким
щебнем до 30%

УГВ на глубине бурения нет, геология приблизительная, соседний участок. У себя будем делать весной.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 09:16]

Я бы плиту монолитную залил и всего делов то.Чуть подороже , но надежнее.

Плита будет не дороже, вопрос только в том, как ее в дальнейшем бистро прогреть при посещении дома только время от времени. Разве что сделать терморазрыв между плитой и финишным покрытием пола.

Я бы сделал таким образом:
Залить утепленную плиту с утепленной отмосткой, таким образом под плитой мы получаем постоянную плюсовую температуру, пучения не будет.
Поверх плиты уложить слой жесткого минераловатного утеплителя, типа Роквул Флор баттс, на который уложить два слоя ГВЛ и смонтировать финишное напольное покрытие, тем самым мы избавимся от ледяного пола при непостоянном отоплении.


Да, кстати, твинблок для отопления изредка не лучший вариант, ибо быстро прогреть его не получится, каркас в этом случае лучший вариант.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 11:41]

Спасибо за развернутый ответ, каркасники даже не рассматриваем, тк мб в будущем на эти стены сделаем 2ой этаж. По поводу плиты, насчет нее и думал.

Если газом топить, то разве сильно дорого будет? Просто топите до +7-8°С в здании, а не до +22°С.

это, типа к стоматологу соседа посылать, когда у самого зубы болят! :-D

у вас какой план? подобрать геологию по фундамент...или наоборот? :-( :ultra:

Красивая банька! :hi:


А чем Вас не устраивает плита, которая в проекте?
При низкозаглубленных, т.е. лента ниже т.промерзания, ничего пучить не должно. Тем более, у Вас УГВ низкий и грунты хорошие.
Сваи тоже можно реализовать. Ступени крылечка не обязательно лить бетонные. Можно и деревянные сделать красивые основательные. И фартук на ростверке, тоже никаких проблем не вижу. Только, отмостку лить через прокладку гидроизоляционного материала, чтобы двигалась отдельно. А если все слои отмостки делать по науке, то и ее пучить не будет.





при нынешнем уровне развития теплоизолирующих материалов не вижу смысла закапывать коммуникации на глубину 2м. Все трубы в энергофлекс и в ПП скорлупу. И глубины 08-1,0м достаточно.

Газ тянуть ко всем трём зданиям, тоже никакого смысла не вижу. Прикиньте, три независимых котла. Это тройная плата, + тройной риск на выход из строя + тройной риск по газу - пожару + тройная стоимость обслуживания + три дымохода с согласованием и проверками, + тройная стоимость прокладки газовой трубы.
ИМХО, рациональнее котельную с одним мощным качественным надежным котлом и хорошим дымоходом размещать лучше в гараже и от нее тянуть все коммуникации в баню и дом. Заодно, в таких магистралях (с отоплением) ничего не замерзнет, не какахи, не вода.



[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 17:59]

С нашим климатом опасаюсь горизонтального пучения в случае реализации "беседки" с цоколем. Хотя, сейчас подумал, сделать с полноценным цоколем на котором расположить тренажерку или что то вроде. И отапливать всегда. За ответ спасибо, плюсик тыкнул. :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 18:48]