Зарегестрируют или нет без проекта частный дом?
Добрый день форумчане. Подскажите мне. Интересует вопрос. зарегестрирует ли БТИ частный дом построенный без проекта? И какова вся процедура регистрации? Вроде как должен быть проект потом регистрируешь его в архитектуре и числится как не завершенное, потом уже этап завершенного и БТИ. А если не
делать проект а построить самому? Возникнут ли проблемы? Спасибо за ответы.
C
Carlos_ekt 
10:21, 28.01.2015
дом уже построен?
L
Lanck
10:24, 28.01.2015
БТИ вам точно ничего не зарегистрирует, поскольку у нее нет полномочий что либо регистрировать.
А по сути вопроса можно вкратце сказать что все зависит от категорй земель и еще много чего.....просто теоретически ответь невозможно. Но есть всего два пути ... По дачной амнистии и ч\з получение разрешение на строительство.
А по сути вопроса можно вкратце сказать что все зависит от категорй земель и еще много чего.....просто теоретически ответь невозможно. Но есть всего два пути ... По дачной амнистии и ч\з получение разрешение на строительство.
e
evgeny
10:30, 28.01.2015
регит росреестр, посмотрите категорию земельного участка в свидетельстве на землю: ЛПХ, ИЖС и пр. для регистрации по амнистии нужен кадастровый паспорт на дом, паспорт сделает кадастровый инженер (и тех. паспорт на дом, если нужен). потом сдаете доки в росреест и получаете св-во на дом. лучше успеть
до марта, но скорее всего амнистию продлят....
Категория земель ИЖС. Строить только планирую. Встал вопрос, нужно ли заказывать проект. Будут ли проблемы с регистрацией дома или нет без проекта.
регит росреестр, посмотрите категорию земельного участка в свидетельстве на землю: ЛПХ, ИЖС и пр. для регистрации по амнистии нужен кадастровый паспорт на дом, паспорт сделает кадастровый инженер (и тех. паспорт на дом, если нужен). потом сдаете доки
в росреест и получаете св-во на дом. лучше успеть до марта, но скорее всего амнистию продлят....
Не успею по амнистии. Вот по этому и встал вопрос такой.
C
Carlos_ekt
11:35, 28.01.2015
Категория земель ИЖС. Строить только планирую. Встал вопрос, нужно ли заказывать проект. Будут ли проблемы с регистрацией дома или нет без проекта.
проект не нужен, если дом не более 3х этажей и для проживания одной семьи... статья 48, пункт 3,4 градостроительного кодекса
[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 11:38]
И понятие дачной амнистии подходит к землям ИЖС? По моему самый простой путь. Может я не прав, поправьте меня.
C
Carlos_ekt
11:37, 28.01.2015
Не успею по амнистии. Вот по этому и встал вопрос такой.
в гос.думу внесен законопроект о продлении амнистии до 2018 года, подождите месяц и будет всё ясно
И понятие дачной
амнистии подходит к землям ИЖС? По моему самый простой путь. Может я не прав, поправьте меня.
конечно подходит....
t
tatigo
11:45, 28.01.2015
вопрос в тему.. у меня частный дом.. старенький.. построил баньку в 2 этажа (пока недострой).. её надо регистрировать?? мне туда нужно газ, воду и электричество подводить.. как в этой ситуации быть?? нужен ли проект?
12:07, 28.01.2015
понятие дачной амнистии подходит к землям ИЖС?
однозначно да
в прошлом мес зарегали дом
земли ИЖС
по дачной амнистии ни каких проектов и разрешений на строительство не нужно
C
Carlos_ekt
12:36, 28.01.2015
Раз зарегали, опишите по шагово как все было?
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=56792... - тут уже всё обсуждали
А как же расположение по участку дома? Т.е. красные линии, отступы от
границы. И кто то должен это все нарисовать и план дома? Что бы отнести им, даже по амнистии.
расположение дома к регистрации по амнистии не имеет никакого отношения
хотите узнать пятно застройки - получайте гзпу...
кому и что вы хотите отнести?
12:39, 28.01.2015
по шагово как все было?
вызвал кадстровых инженеров, они "привязали" дом к "земле" (к системе координат) и сделали внешние замеры дома (по углам)
на основании планировок (можно нарисовать от руки, с указанием размеров помещений) сделали тех паспорт на дом
за все про все 10 тыр
(можно заказать с внутренними замерами, тогда еще плюсом 10 тыр)
с тех паспортом, свидетельством о собственности на землю в МФЦ
через прим мес получили доки заплатив при этом гос. пошлину 200 руб
занавес
C
Carlos_ekt
13:08, 28.01.2015
вызвал кадстровых инженеров, они "привязали" дом к "земле" (к системе координат) и сделали внешние замеры дома (по углам)
на основании планировок (можно нарисовать от руки, с указанием размеров помещений) сделали тех паспорт на дом
за все про все 10 тыр
(можно заказать с внутренними замерами, тогда еще плюсом 10 тыр)
с тех паспортом, свидетельством о собственности на землю в МФЦ
через прим мес получили доки заплатив при этом гос. пошлину 200 руб
занавес
на основании планировок (можно нарисовать от руки, с указанием размеров помещений) сделали тех паспорт на дом
за все про все 10 тыр
(можно заказать с внутренними замерами, тогда еще плюсом 10 тыр)
с тех паспортом, свидетельством о собственности на землю в МФЦ
через прим мес получили доки заплатив при этом гос. пошлину 200 руб
занавес
как то вы всё скомкали) да ещё и неточности есть..
1. найти и обратиться в контору которая сделает документы для подачи на кадастровый паспорт. 4-7 дней и 5-6т.р.
2. подать эти документы в кадастровую палату или МФЦ.
3. через 2-3 недели получить кадастровый паспорт.
4. подать документы в рег палату.
5. через 2-3 недели получить свид-во на дом.
2. подать эти документы в кадастровую палату или МФЦ.
3. через 2-3 недели получить кадастровый паспорт.
4. подать документы в рег палату.
5. через 2-3 недели получить свид-во на дом.
13:13, 28.01.2015
скомкали
читаем внимательно:
в прошлом мес зарегали дом
а точности там или нет, это дело тристапятидесятое.....
написал как регал
A
Architector 
14:03, 28.01.2015
Интересует вопрос. зарегестрирует ли БТИ частный дом построенный без проекта?
Зарегистрирует.
И какова вся процедура регистрации?
все есть на сайте БТИ или кадастровой палаты.
a
alex-scorpion
14:11, 28.01.2015
Зарегистрирует
а без разрешения на строительство?
15:02, 28.01.2015
а без разрешения на строительство?
по дачной амнистии ни каких проектов и разрешений на строительство не нужно
C
Carlos_ekt
11:41, 29.01.2015
Два месяца назад зарегил жилой дом в СНТ по дачной амнистии имея на руках только свидетельство на землю. Самого дома нет, еще строим, есть только фундамент.
не нужно путать снт и ижс
C
Casio
12:46, 29.01.2015
У нас дом на землях нас пунктов, ЛПХ.
Регистрацию по амнистии приостановили- требуют кадастровый паспорт.
Регистрацию по амнистии приостановили- требуют кадастровый паспорт.
A
AlexEK
13:46, 29.01.2015
Есть здесь те, кто возьмется зарегистрировать строящийся частный дом в черте города? Земля в собственности, дом строится без проекта. Естественно в ЛС...
V
VikPr
17:13, 29.01.2015
зарегил жилой дом в СНТ по дачной амнистии
Госрегистрация права собственности ничего не гарантирует
Гос. регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - не основание для отказа в удовлетворении иска о сносе объекта как самовольной постройки по 222 ст ГК РФ.
здание во всех случаях признается самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Наличие гос. регистрации права собственности на такое здание не препятствует удовлетворению иска о его сносе
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.