Стройка каркасника по скандинавским мотивам

По многочисленным просьбам, пожалуй тоже начну тему :-)

Предыстория начала стройки проста - необходимо решать жилищный вопрос, но глядя на стоимость квадратного метра в квартирах, а также на счета за коммуналку, решено было вместо покупки квартиры покупать участок и строить дом.
В ходе поиска и просмотра различных вариантов, был найден участок в 30 соток в Растущем, решили его купить целиком, потом располовинить, и продать 15 соток. Поехали уже оформлять сделку, но когда продавец отказался писать расписку в получении полутора миллионов рублей, был послан лесом.
Вскоре нашли еще один участок в небольшом поселке, на тихой улочке. Участок прямоугольный, 30*50 метров, с газовой трубой по фасаду участка. Соседи вокруг практически все предпенсионного/пенсионного возраста, спокойные и доброжелательные. Ну и решили, что надо брать.

Участок с момента образования поселка в начале 90-х годов стоял практически нетронутый



только в дальнем углу один сосед сажал что-то, и была посажена вишня

Вооружившись бензопилой, начал валить деревья и расчищать участок


Деревьев постепенно становилось все меньше, а гора дров росла


Намучившись со сжиганием веток, был куплен садовый измельчитель за 5 тыщ, работа с ним пошла намного веселее.



Расчистив площадку вызвали тракториста, который выкорчевал все пеньки, сложил в кучку, а также немного разровнял площадку

В этот же день приехали веселые буровики, и за полдня пробурили скважину.

Глубина скважины получилась 50 метров. До 22 метров шла глина, буровики сказали - надо обсаживать стальной трубой на эту глубину, в итоге стоимость скважины получилась под 100 тыщ. Воды умотаться, стоит на трех метрах.
Традиционный фонтан при продувке

И вот она, заветная дырка в земле


Поставили строение №1


Привез на участок металлический гараж.
Еще раз вызвал тракториста, чтобы выкопать траншею под водопровод от скважины и снять грунт под УШП

Установил скважинный адаптер


С копкой траншеи старенький Беларус справился хорошо, а вот ровно снять грунт ему оказалось не под силу - зарывался отвалом в землю, площадка получалась кривой

вызвали технику посерьезнее

Завезли 3 китайца дресвы, разровняли все с послойной трамбовкой



Привез пенопласт под плиту

Напилил бортики

Начал собирать боковые элементы

Надо отметить, что собирать я их начал не совсем правильно, лучше было бы ставить бортики сверху, на лист ПСБ, получилось бы ровнее.

Застелил подушку полиэтиленом, начал собирать пенопластовое корыто

Загораем

Прокопал в подушке траншею под каналью в санузел
[img]Wrong_Img_Format[/img]
Вот такой получился титаник


Дело подходило уже к укладке арматуры и заливке плиты, но в один прекрасный день не увидел на участке такую картину

Сначала было подумал, что это дело рук каких-то вандалов, потому что куски пенопласта размером 3*3 метра валялись метрах в 10 от фундамента, но соседи сказали, что все разметало ураганным ветром.

Честно говоря, от увиденного руки опустились, и подумывал уже о том, чтобы оставить всю эту затею до весны, поскольку пришла осень, и уже начинало подмораживать. Но потом вдруг выдалась неделя теплой погоды, и быстро собрав все куски пенопласта обратно, начали вязать арматуру.

Поскольку времени на поиск бригады особо не было, да и непонятно кого на такое ответственное мероприятие тоже брать не хотелось, было решено доверится иностранным специалистам, которые строили дом знакомой. Та от них была прямо в восторге, типа вот такие молодцы, все умеют и рукастые. Договорились о цене, и условились встретиться на объекте.

К условленному времени, конечно никто не приехал, то они в пробку попали, то ехать далеко. Короче, начали с опозданием. Оглядев фронт работ, работнички с уверенностью сказали - заказывай миксер часов на 16, мы как раз все подготовим. Сделать надо было, собственно, следующее: разложить арматурную сетку по плите скрепив карты меж собой, довязать немного арматуры в ребрах, и принять бетон.

Работники дружно накинулись на плиту, а я тем временем поехал докупить арматуры, и еще чего-то по мелочи. Приехав в 15 часов на участок обнаружил такую картину: арматурная сетка, которую я ожидал увидеть распределенной ровным слоем по плите, лежит так, как будто ее просто сбросили откуда-то сверху. Где-то карты лежат в 3 слоя, где-то в 2, где-то их нет совсем. Довольные собой и выполненной работой работники радостно заявляют мне - все, давай скорее звони, пусть уже бетон везут.

Бетонщикам я, конечно, позвонил, миксер на 16 часов отменил, а работникам сказал, чтоб порнографию эту разбирали и укладывали ровно. Те обиделись, но взялись за работу. Вроде решили, что часа им хватит, и миксер надо перенести на 17 часов. Потом перенесли на 18, а потом перенесли на следующее утро, потому что уже стемнело, а от порыва ветра упал прожектор на треноге, и в нем разбились лампы. С утра картина с переносом миксера на попозже несколько раз повторилась, и надо отдать должное женщине-оператору на бетонно-смесительном узле, которая сняла машину с другого объекта, и 2 дня терпеливо ждала отмашки на погрузку, периодически позванивая с вопросом - ну что, не готовы принять?
В общем, бетон начали принимать, так и не успев выставить маяки-направляющие для разравнивания бетона. Рабочие дружно сказали - ничего страшного, у нас глаз-алмаз, мы без маяков все сделаем. Верилось в это, конечно же с трудом, но другого выхода не было - дальше откладывать было некуда.

В итоге бетон приняли, провибрировали, как смогли разровняли, ориентируясь на лазерный нивелир, и немного обиженные, что вместо одного дня пришлось работать 2, работники уехали восвояси. А я получил ценный урок, что доверять что-либо делать иностранным работникам самостоятельно, без своего чуткого контроля категорически нельзя. Фото во время, и после заливки, к сожалению нет.

Теперь немного об участке и планирующемся доме.

Участок практически идеально ровно расположен по сторонам света.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Справа соседская баня, слева гараж/навес для машин/хозблок.

За основу дома был взят вот этот финский проект
http://www.jukkatalo.fi/mallisto/ideapankki/150-11...
От него убрал неактуальную для российского менталитета сауну, и вот, что получилось в итоге

Выход на террасу из столовой будет тоже, почему то не нарисовал его в каркасе.
Высота потолков первого этажа - 3 метра, второго - пока в раздумьях, скорее всего 2,5.
Второй этаж стандартно - 3 спальных комнаты, санузел.
В первую очередь планируется отделка первого этажа, чтоб можно было заселиться и жить, а потом уже заниматься вторым, соответственно на первом этаже хочется сделать маленькую спальную комнату, в которой первое время будем жить сами, а в дальнейшем использовать как гостевую спальню. По проекту вход в эту комнату из гостиной, мне кажется, что логичнее сделать его из коридора, но тогда возникает проблема с лестницей - уж больно мало места под нее остается. В общем, тоже пока в раздумьях на эту тему.
Критика планировки приветствуется :-)

Следующий этап стройки начался уже весной.

После того, как сошел снег, выяснилось, что верхний слой плиты немного шелушится. Произошло это скорее всего из-за нескольких факторов:
• Поздняя заливка
• Не сразу укрыл плиту пленкой
• Весной опробовал на плите снегоуборщик, который повредил пленку
• Снежная весна
Шелушиться верхний слой бетона начинает из-за того, что проникающая в него влага замерзает, и расширяясь деформирует его. Как правило это происходит весной, когда снег тает, а ночью замерзает снова. А учитывая то, что весна была очень снежная, происходило это регулярно.
В общем, придется немного сдолбить верхний непрочный слой, благо толщиной он до 5 мм, и чем-то подлить это дело. Подливать пришлось бы в любом случае, поскольку при заливке без маяков уровень в одном углу ушел вниз примерно на 15 мм.

Когда снег окончательно растаял, было закуплено куба 3 дюймовки по 4500 рублей, из которых планировалось построить навес под пиломатериал для основного дома, и бытовку, чтоб было где переодеться, покушать, а возможно и переночевать.


Плита на самом деле ровная, это фотоаппарат ее так красиво изогнул

Дальше бодренько взялся за строительство бытовки.
С размерами фундамента, в качестве которого были использованы шляпоблоки немного ошибся, поэтому получилось, что они немного выпирают из под строения.
Технология платформа во всей красе


Бытовка построена из доски размером 40*100 и 25*100. Сороковки просто было мало, поэтому получилось пополам с дюймовкой. Стропила из доски 200*25. В принципе, каркас получился довольно прочный, по крайней мере я по крыше бегал-прыгал, выдержала
Комары в этом году очень лютовали, и по вечерам работать было невозможно. Приходилось одеваться так, чтоб оставалось как можно меньше открытых частей тела


Домик растет.

Ветрозащиту на столь неответственный объект купил в Леруа, под их брендом.

Вставил окно

В форме окна нет какой то скрытой дизайнерской задумки, просто у товарища, который занимается окнами, оно было отказное (промахнулись с размерами), ну он и продал мне его за полторы тыщи рублей

Появляются очертания входной группы


Обшивать бытовку решил вагонкой, и покрыть тонированным маслом, которое тоже было куплено по случаю, за символическую цену.


Купил в леруа дверь из массива сосны, перед установкой решил пройтись по торцам двери маслом, потому что потом туда будет сложно добраться. Поставил открытую банку масла, рядом прислонил дверь к стене, и только отвернулся, чтоб взять кисточку, как дверь покатившись столкнула 2 литровую банку на землю.
Печали моей не было предела. В срочном порядке размазал то, что смог собрать с земли по стене около места падения, да обильно промазал лесенку. Дверь докрасил остатками из банки.



Весной по свежей глине в одном месте посадил в качестве эксперимента овес.

Взошел и колосится во всю
Пожалел, что не засеял по весне весь участок, потому что в том месте, где посадил овес, не растет больше ничего, а все вокруг заросло сорняками. Как временная мера, пока не до газонной травы, вполне пойдет. Уж точно лучше крапивы и прочего бурьяна. С приходом зимы птички дружно овес объели :-)



[Сообщение изменено пользователем 26.01.2015 01:12]

УГВ на какой глубине?
Участок болотом отдает,за туалетом точно низина

А проект заказывали или просто взяли планировку с сайта?

Продолжение сегодня?

Следующим шагом стало сооружение навеса для досок


Завез пиломатериал


Нашел в деревне бригаду рабочих на разгрузку и складирование досок.

Начали складывать доски в штабеля, и случился у меня такой диалог с азиатскими братьями:
- А как доски будем складывать - лежа, или стоя?
- Лежа, конечно, говорю, как еще-то.
- Давай лучше стоя ставить доски, на ребро так же больше войдет
Короче, вдаваться в подробности, и рассказывать о том, что куб доски он и будет кубом доски, как ты его не положи - лежа или стоя не стал, сказал, чтоб складывали лежа

Вот такая получилась красота, что даже Гугл решил заретушировать фотку.




Немного о досках.

Доску хотелось сухую, но платить 9 тыщ за куб сухой доски не хотелось, поэтому изучал вопрос покупки доски в области, подальше от города, где доска по идее стоит дешевле. Так и вышло, случайно разговорились с клиентом, оказалось, что тот работает на пилораме в области, и сушилки у них там есть, и все это дело он может организовать.
Предварительный ценник получался такой: 5000-5500 руб. куб доски, 1000-1500 руб за куб сушки, 500 руб за куб - доставка на камазе-колхознике, итого 7000-7500, супротив 9000 в городе. Предварительно остановился на этом варианте, и стал ждать часа Х. Но дальше все пошло не совсем по плану.

Все лето у нас не переставая лили дожди, поэтому час Х постепенно откладывался, а когда он пришел, товарищ с лесопилки сказал - слушай, у нас доски-то нигде нет. Все дороги размыты, в лес никто выехать не может, та доска, что есть, сейчас стоит 6000 за куб. Экстренно начал искать другие варианты.
Нашел сушилку недалеко от своего поселка, стоимость сушки - 1500 руб/куб.м.
Начал искать доску. Позвонил товарищу, чтоб узнать, где тот брал пиломатериал, оказалось, что прям напротив сушилки. Спросил его, как доска по качеству - да вроде, говорит, нормально.

В общем, пилорама оказалась армянская...
Позвонил хозяину - ценник озвучили 6000 руб/куб, сказали, на сушку отвезут бесплатно, до меня довезут за символическую цену. Поскольку дальше тянуть уже не хотелось, решил брать доску у них. Как потом оказалось - лучше бы поискал еще.
Куча обзола, много досок с неровными гранями, размер гуляет на 3-5 мм.


Короче, из плюсов только экономия тысяч 5 на доставке.
Ну да ладно.

Доску привезли, высушена отлично


Правда уже на следующий день доска начала стремиться к равновесной влажности


Жители участка приходили проконтролировать процесс разгрузки пиломатериала


Под навесом повесил пару прожекторов, поскольку в основном работаю по вечерам, соорудил верстак для торцовки, принялся за распил досок.


Дабы не глотать опил и пыль от торцовки, приходилось хорошо экипироваться


Так и пилил


Начать сборку дома, как любой нормальный человек, я решил с крыши.
Крышу, как и положено скандинавскому дому, решено было организовать с помощью ферм. Из преимуществ - свободная планировка второго этажа, без каких либо опор и минимум возьни со стропилкой на крыше - готовые фермы останется только поднять наверх манипулятором, который привезет металлочерепицу.
Фермы решено было делать с применением фанеры ФСФ и ершеных гвоздей, коих было заранее закуплено несколько коробок.

За основу был взят вот этот финский чертеж фермы из какого-то проекта, поскольку размеры ее практически полностью совпадали с нужными мне.


И вот очередным вечером, начал появляться первый элемент будущего дома


А потом еще и еще


Были проведены натурные испытания


Процесс сборки ферм происходил следующим образом:
На собранную ферму-кондуктор укладывались доски новой фермы, укладывались фанерные накладки, и все это дело пристреливалось гвоздями.


Ззвук почему-то не записался только.
Вот так процесс выглядит вблизи


На сборку ферм ушло 4500 гвоздей



Однажды вечером чуть не раздавил еще одну жительницу (или жителя) участка, пришедшего с проверкой на объект

Видимо потомство той, что приходила раньше :-)


Осенью установили забор по фасаду участка и привез в бытовку мебель :-)


На этом пока стройка замерла, честно говоря, зимой очень лень ездить мерзнуть, да и дни очень короткие, но думаю таки заставить себя начать собирать каркас в феврале, дабы успеть уйти под крышу до дождей.

Надо отметить, что процесс стройки двигался не так быстро, как хотелось бы, погода прошлым летом сильно внесла коррективы.

В почти трехметровой яме под дренажный колодец грунтовых вод не было замечено.
На месте болотом ничего не отдает :-)
В сторону дальнего забора идет небольшой естественный уклон, да, но это ничуть не напрягает, ибо там планируется огород.

Андрей, тамбура не будет? не забываем про прайсы, кому, сколько и за что! ;-)

Где именно то? :-)

Просто взяли с сайта планировку с расположением и размером окон, ну и внешний вид, к которому будем стремиться.

Плюс каркасного дома в том, что как таковых инженерных расчетов несущей способности и прочего, он не требует, достаточно просто выполнить расстановку стоек каркаса и оформить дверные/оконные проемы согласно СП 31-105-2002.
Единственный возможный недостаток при таком подходе, да и вообще при любом самострое, без отрисованного архитектором/дизайнером проекта - несуразный внешний вид. Не каждый человек сможет придумать внешний вид дома, а также размер и расположение окон, чтобы все это выглядело эстетично и красиво, поэтому решили с этим делом не заморачиваться, а тупо скопировать с нарисованного проекта.

Нет, тамбура не будет. Будет теплая деревянная дверь Fenestra.



Наемная сила использовалась только на возведении фундамента (на отсыпке подушки пару дней помогал работник и приемка бетона), затраты на материалы сейчас попробую найти.



Белоярская застава

Спасибо. А то хотим гостевой домик каркасный сделать, с планировкой и внешним видом без проблем, а вот расчеты меня напрягали чутка.
А стены из чего планируются?

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2015 00:45]

Вот примерный расклад по затратам на фундамент:

Экскаватор (выемка грунта, растаскивание дресвы) - 6 000 руб.
Дресва 60 куб. м по 300 руб/куб.м. - 18 000 руб.
ПСБ-С - 30 000 руб.
Арматура точно не помню, ну грубо12 000 руб.
Бетон - 34 000 руб.
Зарплата рабочим - 10 000 руб.
По мелочи (канализация и прочее), ну пусть еще 10 000 руб.
Итого в районе 120 000 руб
Площадь плиты 72 кв. м.
120 000/72= 1 666 руб/кв.м.

Следует отметить, что УШП это не только фундамент, а также готовое перекрытие первого этажа и черновой пол.

В целом затраты на текущий момент такие:
Участок 15 соток - 850 000 руб.
Скважина с насосом и прочим - 110 000 руб.
Канализация (Эко-бос) - 80 000 руб.
Фундамент - 120 000 руб.
Металлический гараж с доставкой - 20 000 руб.
Профнастил на забор - 30 000 руб.
Бытовка - 15 000 руб.
Пиломатериал на дом - 120 000 руб.
Итого - 1 345 000 руб.

С учетом всяких мелочей, которые сразу не вспомню, пусть будет 1 400 000 руб.

Отделку имеете в виду?
Снаружи крашеная имитация бруса, внутри гипсокартон.

Нет, собственно "пирог" стены какой будет? Отделка - дело стодвадцатьпятое :-)

:hi: подписался на темку :cool:

С почином! :hi: Будем следить за темой!

Аа. Пирог стены и подробную конструкцию каркаса опишу завтра.
Всем спасибо за внимание :-)

а чего теплые полы туда не запилил?
весь смысл ушп потерялся :-(

ага, в том числе какой утеплитель? каноничный парок?

Как подписаться не знаю, но буду тему регулярно отсматривать!
:-)
Всяческой удачи и комплексного планирования при :
Тем более, что погоду на февраль,пока во всяком случае, обещают вполне для каркасотроителей)

Смотрю доски закупили еще в прошлом сезоне. Как сейчас думаете: был ли смысл заказывать доску с сушкой, тем более при таком прекрасном "домике для досок" ?
За зиму процентам к 16% влажности наверно доски бы в естественных условиях пришли. Какая сейчас влажность у доски, не знаете?
(для себя хочу понять: стоит ли игра свеч или нормальное место хранения в течение 2-3 месяцев скорректирует излишнюю влажность и без доп. затрат)

на вашей планировке самое теплое место - лестница, а там, как правило, люди голыми не ходят, а вот сан.узел - в самом холодном месте - в углу! :-(

Вы внимательней читайте.. автор почти крышу сколотил. Автор подскажите а воздуху хватает? Вроде компрессор то маломощный....