Переделка дачи под ПМЖ.

да


да


да
Итого: надо бы обеспечить возможность проживания в том что есть.
Разобраться с хотелками и летом начать реконструкцию.
Потом бороцца с "подводными камнями".

зы левый скат крыши приподнять не хотите?

Саша,я уже писал..Хорошее место в интернете не ищут.В "полях" только

а кому то нравится :-)

Не ведитесь на ересь с сайта торговцев ППУ. Пусть они вам покажут протокол испытаний, с подтверждением этих цифр.
Разница в теплопроводности, конечно, есть, но не настолько.



Нет. Это я к тому, что тепло идет вверх, и нужно хорошо утеплять кровлю, дабы не было больших теплопотерь.

В Кадниково, на улице вдоль реки- сложная геология (предположение такое есть). Глина на склоне.

Спасибо!))



Верно. Просто, если будут решения по всем пунктам, где-то будет возможность сэкономить на тех же транспортных расходах, заказав сразу материал на все работы.Тут три тыщи, там десятка и вот уже унитаз с инталляцией))


Добрый день! Желания строить новое, если честно, совсем нет.... И места на участке, чтобы рядом построить этот дом-нет. Дом крепенький еще)



Их есть у нас :hi: Серая уральская зима). Вид сбоку. Вид из другого окна тоже на лес-фоток неть. Вот там были бы окна выше-и реку видно было бы-пока впереди "высоток" нет).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 21:29]

Если будет понятно, что саму стропильную систему нужно будет переделывать-тогда да)), рассматриваем как вариант общего изменения угла наклона крыши, так и врезка "крыши в крышу", не знаю как правильно это называется-ну типо так:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Еще думаем над этой врезкой , нужно ли усложнять конструкцию и даст ли это значительное увеличение полезной площади. Да и все говорим про утепление-а тут еще одно окно..

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:02]

Если будете делать пристрой со стороны сада - по любому всерьез переделывать крышу. Вы мысленно проведите линию, продолжающую скат крыши - получите комнатку значительно меньше желаемой, даже если крышу в землю упрете в итоге :-)

Мы сейчас в похожей ситуации, только дом в деревпе. Первое, что я сделала - облазила конструкции дома :-) к счастью, предыдущий хозяин уже начал ремонт, поэтому на 2/3 дома внутренняя отделка (штукатурка по дранке) была снята. На другой части мы сами ее отковыряли местами в процессе осмотра. Потом в подвал сползали, посмотрели фундамент изнутри. На крышу не полезли, там и так все понятно - надо менять. Сняли сами все размеры.

Потом составили план работ. Сначала укрупненный, потом уже по частям. Потом технические решения. Потом приблизительная смета. После составления сметы стало веселее.


[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:39]

Естественно, таких данных у меня нет, к сожалению((((.
Есть только один удачный опыт знакомых. Знаю, что пользователь Total, живущий в Шайдурово, утеплял ППУ (чуть позже попробую с ним связаться и напроситься "на разговор")

Сегодня пролезла на чердак. Вот что показало вскрытие:
1. Чердак холодный. вентилируемый, очень вентилируемый)) Листы металлочерепицы сразу лежат на обрешетке, гидроэзоляции нет. Стропила-доски 15 см*4.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2. На полу лежит вата (какая это именно вата-не разбираюсь). Толщиной см 30 примерно. Но уложена как-то пушисто))), те если ее примять, то она легко в два раза сжимается.Верхний слой растрепан, внизу очень даже прилично смотрится. Ни над ватой на под ватой никаких мембран не замечено.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

3. Куча сухих осиных гнезд... брррр....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

4. На стене мансарды кое-где закреплен пенопласт толщиной 3 см. Кстати, в отличном состоянии-ни мышами ни кем не погрызан. Кое-где на потолке мансарды, как показали неловкие попытки подпрыгивания, лежат листы этого же пенопласта в один слой. Просто лежат на пергамине-не закреплены.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
5. Под пенопластом на стене два слоя какого-то пергамина черного. (такой я за свои стройки не видела). Тоже ни погрызок ничего нет.Целенькие.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

6. Вся стропильная система, лаги в хорошем состоянии. Где смогла-пролезла, посмотрела. Ни трешин, ни плесени.

Пыталась снаружи фасада оторвать хоть одну дощечку, но, блин, до чего же все хорошо сделано, так просто не получится. Вандализм доверю совершать любимому мужчине.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 18:53]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:42]

Добрый вечер! У нас с двух сторон (пока) планируются пристрои :-D
Вид на Дом со стороны участка. Сбоку слева по картинке (желтый контур), ЗА Елью- будет прихожая и теплая ванная комната-там отвесная крыша-по углу все норм, а со стороны сада-Комната Мечты. Вот тут она отображена зеленым.

Да,Комнату Мечты банально пристроить не получится, Вы абсолютно правы.
Это комната в самую последнюю очередь будет строиться, когда "ну совсем делать нечего будет"), поэтому главное сейчас понять все нюансы, связанные с ней, чтобы предусмотреть это на этапе утепления фасада и крыши.
Планировали пожертвовать существующим оконным проемом, подняв его повыше и левее по рисунку.
Комната Мечты планируется 5*5 метров, со стороны Ели-сплошная стена.
Сорри за картинку)))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 18:53]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 18:56]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:19]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:22]

Ясно :-) да, банально не получится. У меня ситуация получше :-D а тут придется поработать.

Где ж таких разбирающихся в строительстве женщин найти??? :-)
Это комплимент.
Делать пристрой как на фото выше надо вдоль всей стены.
Ёлку убирать от дома. Она корнями будет рушить фундамент и стену дома.
Если нужен второй этаж, то в пристройке сразу делать его. По мере поступления денег переделывать второй этаж над остальной частью дома и крышу.
Я начинал с 42 квадратов дачного дома. Сейчас площадь наземной части 100 квадратов.
В этом году хочу переделать и поднять крышу с перспективой второго этажа по каркасной технологии.
А что делать. Мне придётся разобрать всю крышу полностью. Я так понимаю, что вам тоже это предстоит. И делать крышу надо полностью над всей территорией первого этажа. По этому хорошо продумайте первый этаж. Затем беритесь за второй и крышу.

А для чего угол оставлять?
неужели нельзя продолжить дом в его полную длину,не обрезая второй этаж?
Короче,рисуйте кучу вариантов....

Примерный вид с пристроем со стороны дороги :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Для вьезда техники со стороны палисадника будут небольшие ворота

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:29]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 19:36]

Неееттт, я в глубине души понимаю, что Ель эта стоит не по феншую, но елки-палки... этому дереву лет 50 или больше (ну или меньше). Оно такое.. такое, извиняюсь, атмосферное)))
Именно поэтому и рассматривается такая усеченная стена-из-за ели
Честно.. это слезы пилить эту ель...



Какой именно?

Конструктор)))
А есть фото посмотреть? ;-)

кстати, я уже на первых фотках обратил внимание на то, что мансарда построена не по уму. Т.е. развернута окнами в темную сторону. Обычно стараются наоборот, размещать окна на солнечной стороне. А длинный скат кровли располагать на восточной или северной стороне.

Еще, на более поздних фотках обратил внимание на балки перекрытия. Там у Вас брус 100х200 или 150х300 лежит плашмя, на боку. Обычно стараются ставить брус на ребро. Именно так у него максимальная несущая способность. А если плашмя, то половина такой балки не работает. Только дополнительный вес на стены и лишний расход материала.
Судя по последним фоткам, мансарда утеплена кое-как. Пенопласт по 30мм, это крайне мало для дома постоянного проживания.
Далее, по поводу пленок пароизоляции. Это категорически обязательно, если Вы не хотите топить улицу. И если хотите сохранить утеплитель и стропила на максимально долгие сроки. Без пароизоляции, тепло и влага всю зиму выходит через утеплитель, увлажняя его и все конструкции крыши. Это кстати видно на фотках по обильному куржаку на металле.
В общем, я бы на Вашем месте пока не шагал так широко и не планировал пристрои типа "зимнего сада". Похоже, у Вас там и без этого будет необходимо капитально реконструировать имеющиеся конструкции. Многое разбирать до основания. Как положено пароизолировать, утеплять и гидроизолировать по новой. Т.е., скорее всего, разбирать полностью всю мансарду. Переделывать балки перекрытия. Делать правильный пирог с пленками пароизоляции и утепления. Разворачивать окна мансарды в солнечную сторону. Заодно, поднять уровень потолков мансарды. Утеплить мансарду как следует. Накрыть обрешетку гидроизоляционной пленкой. Иначе, с жести так и будет продолжать течь конденсат на утеплитель. В общем. если по хорошему делать, здесь и так уйдут немалые средства на материалы и работу.

Ну, и заодно, ближайшим летом сделать септик и модернизировать имеющийся туалет, душ и водопровод.

П.С. я бы ёлку оставил, любой ценой.
В конце концов, можно обпилить все ветки до определенной высоты и сделать пристрой со стенами вокруг елки. А елка пусть будет предметом интерьера и пронизывает крышу пристроя. По типу как делают дома на деревьях.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



[Сообщение изменено пользователем 11.01.2015 21:12]

Предполагаю, так сделано, чтоб река и лес на горе был хорошо виден. В Кашино такая же ситуация. От одного участка оказался, т.к. с восточной и южной стороны за рекой высокая гора, т.е. тень на участке весь день. По реке народ с удочками бродит-зачем это.

Да, причем, что характерно, многие старые дома на улице стоят именно с таким расположением-почему так, непонятно.. Скорее всего, предпочитали иметь окна с видом на лес в ущерб солнечности и теплу.
Мне, как жительнице первого этажа, когда практичски ВСЕГДА окно зашторено и выращивать цветочки на подоконнике просто не имеет смысла, очень важно жить теперь в светлом доме.



Да, это самое необходимое для ПМЖ на след. зиму.


Спасибо за Ваши посты-они очень информативны.

P.S. Прекрасная идея по елке :flowers: . Чувствую, что Вы разделяете мою любовь к взрослым деревьям)
Хотя, Уважаемый Rusanov, несомненно правильно сказал, что корни мешают фундаменту-сегодня увидела, что отмостка рядом с ней чууть приподнята. Надо подумать, можно ли минимизировать распространение корней к основному фундаменту, тк фундаменты пристроев, скорее всего, будут из винтовых свай по нескольким причинам-и им корни ели пофигу.

пофиг уже, заштукатурюсь, пенопластом закатаюсь и буду жить припеваючи :beach: щас понятно расход э\э дикий какой-то когда холодно.

Это нормально. Процесс сезонный. В 2012 был караул.


Народ выкручивается

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сам сосны в прошлом году у дома посадил. В этом буду ещё садить елки, сосны. Но от дома подальше.

боюсь как бы мне не пришлось это ощутить :-(

Газ в доме- не будет затрат на Э\Э. . За это поллям заплачен. при покупке участка.

вы весной к этому вопросу попробуйте вернуться . пока :-D

Да, красота!!!!
Единственное, к такой обрезке нужно даже взрослое дерево готовить не один сезон, чтобы оно не ослабло. Сразу обрезать все боковые ветки нельзя. Но, как бы, время есть))))


Простите, насколько я поняла, Вы также из Кадниково? Нет газа/или пока нет?


Не поняла, что там-на картинке? Зрение после новогодних праздников чото подсело :-)


Евгений, а Вы где живете?

P.S. Спрашиваю просто из любопытства и возможного приятного соседства :-)