затопили. нужен совет.

Есть квартира, соседи сверху регулярно топили и топят постоянно. Квартира в другом городе, контролировать не получается. Сейчас решили продавать, приехали. А эти ур... До такой степени затопили, что электричество накрылось. В девушке хрущевке не затоплена только спальня!!! В таком состоянии её точно не продать, это теперь не квартира а пещера. Соседи на контакт не идут, куда обращаться? Чтобы оценить ущерб? Кто сталкивался с таким. Спасибо.

понимаю очепятка, но смешно. :-D

Вопрос цены. Множите сказать:"проще будет снимать обои"

ТСЖ, УК оформляете акт, затем в суд.

сначала в УК (управляющая компания) с составлением всех актов-экспертиз.
потом- независимая экспертиза(на оценку ущерба) .

потом - в суд(долго сцуко...)

если по суду прокатит сразу- отлично.
но может и не прокатить (если соседи заявят свою экспертизу , по которой крайняя выйдет УК)

у вот с УК судится ... факинг долго.

запасайтесь уодкой.. ну или корвалолом :-D

Если заливают постоянно - может стоило страховку оформить?

Со страховой вроде проще получать деньги, чем с неведомо кого.

Как минимум это совет на будущее, если перед продажей будете ремонт делать.

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2015 13:23]

В доме тсж создано.

Еще проще. Вызывайте представителей ТСЖ, (они должны комиссию создать из членов ТСЖ) заодно вызываете эксперта независимой компании, для составления акта осмотра. Комиссия должна установить причину затопления. Если причина после после отсечных кранов - то вина соседей, если до (стояки и т.д.) то вина ТСЖ.
Дальше ТСЖ или соседи (в зависимости от того чья вина) должны предложить что-то (компенсацию или ремонт) оно вас явно не устроит. Независимый эксперт ваяет (за деньги) свою смету. Идете с ней к соседям или в ТСЖ. Если полюбовно не получается - тогда в суд (на соседей либо на ТСЖ, зависит от причины и места утечки)

KROT

Достаточно долго и муторно. Учитывая, что не по "горячим следам", то это еще осложняет ситуацию.
Если продавать нужно уже сейчас, то менее нервозатратней скинуть немного цену. Тем более, если покупатели собираются делать новый ремонт.

Затопили, оформил, заплатил юристу, юрист выиграл, исполнительный лист, приставы, прошло три года
исполнительные вернули почтой "взыскать не удалось"

будете 3 года ждать?

[Сообщение удалено пользователем 09.01.2015 20:24]

особенно учитывая, что страховка таких квартир стоит всего 4-6тр.

да меньше. меньше

меньше, это если страховать только отделку и только от промочек.
А если "Все включено" и от всех видов ущерба, то где-то так и получается.

KROT правильно написал, можно еще независимую экспертизу вызвать, чтобы оценили ущерб, и уже с результатами оценки в суд. Практика показывает, что суд на стороне потерпевшего, но нужно обязательно предоставить документы по оценке ущерба. Если председатель ТСЖ адекватный, то у вас дело не затянется- идите сначала к нему и дальше действуйте по обстоятельствам. Ну как вариант для продажи можно самыми дешевыми обоями оклеить и так продавать. Покупателей обычно ремонт мало интересует, лишь бы чисто было- всё равно свой делают. Но причину затопления необходимо срочно узнать, если промочки из-за общедомовых труб- то требовать от ТСЖ срочный ремонт, если соседи, то запугивать возмещением ущерба, чтобы задумались. И возместить ущерб за промочки вполне реально, только не нужно попускаться. ;-)

В спальне поменять обои, натянуть потолок и скорее продавать, цена вопроса 10 т.р., ну это если время поджимает, ну а если нет, то

В каком городе квартира?

Сосед сверху?

Сталкивался. Никак не решить, кроме страховки. Дело в том, что нормальные люди если и заливают, то из-за ЧП. С ними никогда проблем не бывает по вопросам компенсации.
А вот если постоянно топят, значит сверху какие-то упыри (старушонка в маразме, быдло, люмпены-алкаши и т.д.) с ними решать бесполезно, т.к. даже если выиграете суд, деньги с них не взять, ибо брать нечего. Этим и пользуются.
По уму конечно у таких нужно изымать квартиру в пользу государства и оформлять договор соц.найма, но...в смутные времена живем.

делайте косметику самый самый вариант лайт и скидывайте хату.