Одноэтажник 135м2 из ГБ на УШП с погребом на основе польского проекта Z10

Не совсем. Деньги получаю траншами. Транш переводится на мой счет, с которого уже трачу или забираю наличными и трачу. Проценты и ежемесячный платеж плачу только за те суммы, которые были переведены траншами. К примеру, если у меня общая сумма кредита 2млн, итоговый запланированный ежемесячный платеж 24тр, и я сейчас взял только 0.5млн, то я буду каждый месяц платить 6тр.


Да, однако учитывая качество проверки документов - теоретически можно предоставить левые документы на часть суммы или на всю, и это будет признано в качестве первого взноса. В случае раскрытия грозить будет исключительно административка в размере 1500 руб, если не было умысла "не возвращать" кредит.

Добрый день!

Очень интересная тема.
Начинаю сейчас прикидывать примерный бюджет дома тоже на УШП примерно такой же площадью, может даже чуть меньше (100 - 130 кв.м).
НО! Тяготею всё таки к варианту дома из клеёного бруса в двухэтажном исполнении.
Про выбор одноэтажной планировки вы неоднократно в теме обосновали, поэтому вопросов нет.

А вот вопрос, почему не стали рассматривать дом из клеёного бруса? По бюджету, учитывая отделку ГБ, деревянный получится наверное дешевле. Ну и раз уж за город выбираетесь, хочется же по больше ЭКО!

За брусом надо ухаживать, покрывать лакокрасочным покрытием, а это химия. Но, наверное, главное, что в брусе надо жить с деревянными стенами, дизайн которых не всех устраивает, а если брус закрывать плитой, потом обои клеить, тогда нет смысл из него строить. ИМХО

Добрый день!


Изначально мне тоже так казалось, однако брус это дерево, за которым требуется серьезный и постоянный уход, а это химия, а это совсем не ЭКО :weep:

Кроме того, брус будет недостаточно теплый (по сравнению с тем же газобетоном D400 шириной 400мм), а если его утеплять - половина прелести пропадет.

И если рассматривать обычный (не клееный) брус, тогда, насколько я помню, у него дикая усадка и нельзя запускать отделку, пока дом не "сядет", а у нас было желание побыстрей заехать.

Также мы не смогли найти надежный качественный источник информации, как что делать, а с газобетоном под боком завод Теплит, который проводит открытые уроки.

Итого - мы для себя решили, что дерево для ПМЖ - не очень удачный вариант, как минимум, если нет денег на заказ объекта почти "под ключ".

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2015 23:12]

Спасибо за развернутый ответ.
1) Про обычный брус да и оцилиндрованное бревно я с Вами полностью соглашусь, есть существенный недостаток помимо усадки еще и со временем могут образовываться довольно приличные трещины, если наверно правильно не ухаживать,. А правильно мало кто ухаживает наверно ;-)
2) По поводу химии в клееном брусе, тоже спорить пожалуй не буду, потому как клей есть клей, чтобы производитель там не говорил, но все же наверно, если выбирать из двух зол, то клееный брус экологичней ГБ+штукатурка+обои
3) По поводу теплопроводности, все же наверно можно поспорить. по крайней мере я рассматриваю сечение бруса 200х180(140).

Для себя примерно расписал, что УШП буду делать собственными силами, единственное ее расчет возможно доверю по аналогии с Вами профессионалу

Заказывать комплект дома и сборку наверное все таки буду в разных местах, пока не решил, изучаю материал.

И все же есть у меня мнение, что из дерева получиться бюджетней. К примеру комплект дома на 100 кв.м получается в районе миллиона. Если есть у кого опыт и мнение по этому вопросу буду рад услышать!

Отделка необходима только полов - на первом этаже я так понимаю керамогранит прямо на УШП, на втором половая доска. Потолок везде либо гипсокартон, либо вагонка, что врядли.

[Сообщение удалено пользователем 19.03.2015 00:22]

2) По поводу химии в клееном - ничего не говорил, не считаю, что это проблема, а вот обрабатывать и ухаживать надо за любым деревом.

3) По теплопроводности - нет предмета для спора. Теплопроводность удельная у дерева примерно та же самая, что у газобетона D400, а толщина стен у вас минимум в 2 раза меньше (если 200мм даже) - отсюда и результат будет в 2 раза холодней.


Если со всей отделкой считать - может и дерево дешевле выйдет. Мы по этой же причине рассматривали его.

Сегодня наконец-то сдали документы на регистрацию дома в залог, чтобы вывести из залога квартиру. Это ад :-)

В первую попытку в росреестре меня с представителем сбербанка просто послали лесом, сказав, что не могут сразу залог регистрировать, надо сначала просто зарегистрировать дом, а потом уже залог на него.

Корректно это или нет - я, если честно, не совсем понял, вроде на горячей линии росреестра это подтвердили, хотя по закону залог на землю автоматически распространяется на постройки на ней и само по себе существование зарегистрированного без обременения имущества на залоговом участке, противоречит этому закону.

Сегодня я приехал в росреестр "подкованный" с официальным ответом с горячей линии, что можно регистрировать:


Однако при вопросе конкретно белоярским специалистам они ушли в себя и попросили 15 минут на разобраться, потом вызвали меня, посмотрели какие-то документы, и еще минут 30 разбирались при мне по телефону, как же меня оформить и можно ли.

По приезду представителя сбербанка мы подали документы и нас еще почти час оформляли.

После закрытия нашей заявки спец росреестра со словами "Всё, надо выйти подышать" временно сбежала с рабочего места :lol:

Так что, если кто строится в кредит, - будьте готовы :hi:

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2015 21:44]

Сейчас в сбере нет ипотеки на стройку :weep:

Ага, я в курсе :weep: , поэтому и пишу "если кто строится", а не "если кто будет строиться". Точно знаю, что минимум один человек недавно начал.

Какое расстояние от трубы канализации до стены дома? Может уже унитаз поставлен, удобно? :-)

Это я сначала стал смотреть снова тему ))

Еще такие вопросы: то есть у вас по полу в плите сетка 100 на 100 и все? Плюс по периметру эта же сетка?

Отсутствие дренажа в проекте по каким причинам?

Конструктор фундамента, случайно, не гуру с форумхаус al185?

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2015 00:25]

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2015 00:43]

Не совсем ясно, про какое расстояние речь и про какой именно унитаз? :-)

Пока никаких унитазов не подвешено. В течение недели надеюсь подвесим унитаз в гостевом санузле (который примыкает к тамбуру).

O| вот между внешней стеной. Просто при проектировании надо учесть сколько зазор оставить между трубой и стеной ) Еще отредактировал сообщение предыдущее, добавил вопросов )

А грунт у вас какой? Под террасами просто ПСБ 25 без ребер?

1. Вроде у меня 3-4 см, так-то это не очень важно.

2. Да

3. Изначально погреб не планировался, а потом, после общения с реально проживающими в своих домах, добавился.

4. Он самый :-)

Опалубка из чего ПСБ 25 или ЭППС? :-) Спасибо за ответы

Бортик из ПСБ-С 50 ТУ, под террасой и крыльцом ПСБ-С 35 ТУ

А почему бортики ПСБ-с 50, а под бортиками ЭППС карбон? Так в проекте фундамента? Просто по технологии ПСБ 50 можно и под стеной закладывать вроде бы?

В проекте был любой теплоизолятор с гарантированной прочностью на сжатие не менее 250кПа.

Максимум что я нашел из ПСБ-С 50 гарантированного - 200кПа.

То есть использованы ПСБ 50 и ПСБ 25 и ЭППС карбон? Интересно зачем ЭППС карбон еще использован?

1. под террасой и крыльцом ПСБ-С 35 ТУ, под полом ПСБ-С 25 ГОСТ, бортик ПСБ-С 50 ТУ
2. зачем ЭППС карбон еще использован? Только что было - нужно 250кПа.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2015 12:11]

Можно еще попристаю? Сетка в проекте 100 на 100? 200 на 200 уже не подойдет? ;-)

А фиг её знает :-) я бы не стал так пробовать, там ведь еще и толщина стяжки играет роль. Максимум 150х150 и сечение арматуры надо тогда на 20% больше.

Просто во всех проектах с УШП обычно вяжут по полу арматуру 8 или 10. Видимо Александр посчитал, и по нагрузкам такая конструкция проходит )) А карты просто внахлест кладутся никак не крепятся между собой и каркасом арматуры у стен? Усиление по периметру вторым слоем как кладется: строго на нижнюю сетку или надо смещать, чтобы клеточка еще стала меньше, например, в 2 раза 50 на 50?

Если людям некуда девать деньги - это их право :-)



Скорее Dorocell посчитали :-)


Никак, просто нахлест в 1 клетку. Ну и чисто от сдвига зафиксировать чуть-чуть.


Пофиг, она работает в верхнем слое.