Стройка дома 400 м с гаражом и баней-2014

собственно я ничего не оправдываю....да и вопрос не вам задал....на широкую речку скатайтесь посмотрите там хоромы....вечером едешь по дороге мимо- есть дома ( а их не мало) и только в одном окне виден огонек.......
+есть пример собственных родителей. для которых и убирать 180кв+цоколь не очень удобно в их возрасте....

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2014 21:01]

благодарю что глаза мне открыли...

сказку о золотой рыбке напоминает.....хочу говорит "быть владычицей морской"....

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2014 21:18]

вес дома с жилыми и снеговыми нагрузками посчитали ? хватит такой несущей способности ? :ultra:

Вы про фундамент?

Он про эппс, но процитировал плотность геотекстиля.

Не совсем понял как ЭППС связан с несущими способностями если над ним будет еще 350 мм бетона с двойным армированием, распределенным равномерно по всей площади. Что может с ним произойди? Прочность на сжате 500 кПа что соответствует порядка 50 тн на м.кв.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2014 23:47]

В середине 80-х годов там свалка была перемешана с черноземом. Местные должны помнить! :ultra:

сжаться может. прочность на сжатие обычно написана для линейной деформации 10%. хотя под плитой будет будет равномерная нагрузка наверно.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2014 12:18]

[quote]План в этом году завести коробку под крышу + окна+каналья с септиком Бюджет 5 000 тр[/ quote]

Бюджет маловат для такой площади, пересчитайте по рыночной стоимости. Миллиона на 1,5 больше будет. Хотя может Вы все по себестоимости покупать сможете. У нас тоже 400 м2, вышло намного больше - коробка, крыша,окна. И это год назад, а по смете нам насчитали 3,5 млн. :weep:

На сегодняшний день закуплено 80% стройматериалов - твинблок, перекрытия, кровля, клей, доски, цемент,песок,отсев, септик, и по мелочи. Вырыт и отсыпан катлован. В пятницу-субботу будем заливать. Оплата бетона по факту. Договорился на бетон 350-й гидротех. - 3300 руб с доставкой. Потрачено 2 065 тр. Пока идем по плану. Заказаны и посчитаны окна. Разбег цен - 220 тр - 790 тр. Пока выбираем.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2014 18:53]

Какой-то странный пирог на дне котлована. Это у вас по проекту так? Кто проектировал? Не понятно зачем вообще там скала, не понятно как эту скалу трамбовали и не понятно зачем поверх скалы геотекстиль.

Скалой поднимали уровень котлована до проектного, изначально выбрали грунта больше чем было надо. Трамбовали нормально, катком 10 тонным и скалу и щебень. Геотекстиль:
1. Изоляция - предотвращение миграции жидкости.
Изоляционные свойства геосинтетических материалов используются для защиты подземных сооружений и подвалов зданий от проникновения грунтовых вод, в гидротехническом строительстве.
2. Армирование - повышение несущей способности грунтов основания или грунтовых конструкций в результате перераспределения возникающих в них растягивающих напряжений на некоторые виды геотекстилей
3. Дренаж. Выводит избыток воды при строительстве , снижает уровень грунтовых вод на заболоченных почвах.
4.Разделение. Применяется в качестве разделяющего слоя в различных конструкциях. Он препятствует смешиванию слоев, обеспечивая свободное просачивание воды, тем самым, способствует экономии насыпных материалов.

объясните мне, зачем на стадии котлована заказывать окна?

Во первых сейчас дешевле, не намного, но все же. Во вторых , промониторили рынок и имеем достаточно времени объехать и посмотреть качество окон у выбранных производителей, затем отмониторить производителей по отзывам на форумах и т.д. Окна , скорее всего , будем заказывать деревянные (стеклопакет), глубина заказа на наш объем - 2-2,5 месяца. Нужны мне будут в июле. Внеся сейчас предоплату - фиксирую цену и имею достаточно времени что бы выбрать то , что нужно, без спешки. То же самое с кровлей.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2014 08:14]

Те,приезжаете в офис продажи по выставочным образцам оценивайте качество окон?

на формирование первоначального мнения достаточно приехать в офис и посмотреть. ИМХО. Ну а дальше уже путем опроса и изучения данного производителя в интернете :-D

а вы уверены что оконные проемы строители выполнят сантиметр в сантиметр? да ладно проемы - балконные двери, высота которых пляшет от уровня чистого пола?

расчеты окон и пр выполняем по проекту, строят тоже по проекту, если и будут отклонения, то не большие, для предварительного расчета стоимости, внесения предоплаты и фиксации цены этого достаточно. После того как будет готов 1-й этаж - приедут замерщики , замерят и начнут делать, то же самое со 2-м этажом. Я на 99% уверен что расхождение может составить 1-3 см, что скорее всего вообще не отразится на цене. А иначе зачем я платил деньги за проект? если строить не по проекту и не соблюдать размеры? Сам лично это контролирую.

тоже думал заранее по зимним ценам закупить. Спецы-строители отговорили. Цементы и цементосодержащие клеи, штукатурки надо брать не ранее чем за месяц. Особенно учитывая, что взять свежий "прямо из печки" маловероятно. Получается, цемент на складе пару месяцев пролежал, потом на стройке пару месяцев пролежит. За 4 месяца марка заметно падает. А он и так часто даже новый до указанной марки не дотягивает.



у меня оконщики отказались брать оплату по такой схеме. Говорят, все равно если цена на комплектующие изменится, то потом придется доплачивать. И добавили: даже если изменится, то в пределах 3-5%. При заказе на сумму 200тыс.р., это в пределах 10 тыс.р. Не большая экономия, в сравнении с рисками. А риски могут быть разные:
1. не попасть в размеры. Даже если строишь по проекту всегда есть риск, переиграть некоторые моменты. И не только с размерами проемов, но и вообще с переносом окон-дверей. Где-то новое врезать а где-то от бывшего в проекте отказаться.
2. риск потерять исполнителя со всей предоплатой. Тем более в нынешнее время, когда даже первые гаранты нашей финансовой стабильности и надежности - банки, каждый день схлапываются, страховые компании одна за другой посыпались.

Мне и в мае попадался старый цемент

так я и возьму когда мне надо будет, я сейчас просто оплатил, с условием что заберу позже.
По окнам согласен с Вами, но я еще и не оплачивал , я на стадии выбора исполнителя , но для себя уже определил ту цену, выше которой покупать не буду, ибо выбьюсь из бюджета. Сейчас буду работать с производителями , а после того как выберу, то и буду о условиях оплаты говорить. А на счет переноса окон в доме с отклонением от проекта, это на 100% - нет :-)

Деньги в наличии, стройте!!!! пока запал есть. У нас спустя 2 года запал пропал. Прислушивайтесь к людям на форме, Вы ведь затем и начали дневник вести. А окна и в правду рановато, тем более деревянные, их можно и осенью поставить, после завершения крыши.

Начали колотить опалубку. Стараюсь все фотографии делать с одного места, что бы потом было интереснее сладить за динамикой :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

УНЦ, на месте разрушенных многоквартирников, на одном из фото виден дом брата друга :-D
к начале нулевых он мне казался огромным, но когда ТС построится он будет халупой :lol: