что сделать перед началом строительства_Обновление в п.1

открою тему по поводу того, что желательно сделать перед началом строительства и даже перед фундаментом.
предлагаю тему прикрепить(определим по +/-), потому как если бы мы знали о некоторых вещах раньше, то не потеряли бы почти 3 недели на согласования.

вообщем купили мы участок в горном щите.

1. подача документов в Росреестр - Ленина 69/12.
- покупатель: паспорт, деньги. Продавец: ДКП, брачный договор если есть, паспорт, документы за землю.
- Придти туда надо около 4 утра, чтобы записаться в очередь (обычно рядом стоит машина), а потом смело можно идти досматривать сны и вернуться к 7-40.
- в терминале оплатить госпошлину около 200р
- иметь при себе мелочь около 30-45р для оплаты копии чеков.
готовность 3 недели.
2. получение документов:
- запись в очередь аналогично п.1
- с собой: письмо расписка, которую выдали при сдаче документов, паспорт.

и если вы уже примерно знаете чего хотите видеть на своем участке, идите ( в этот же день) Единое окно, для получения Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), для дальнейшего получения разрешения на строительство
3. для получения ГПЗУ - Ленина 24/а, вход с 8 Марта
- копии свидетельства о регистрации прав на ЗУ, кадастрового паспорта ЗУ, паспорта
- оригиналы этих же документов.
готовность документов 30 дней.

ГПЗУ получен путем 3 выигранных судов против администрации. которая не хотела его рисовать.
4. Готовим документы для получения разрешения на строительство
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- материалы, содержащиеся в проектной документации, т.е. планы по застройке участка. что построено, сколько.
готовность должна быть 10дней.
Ленина 24/а, вход с 8 Марта
продолжение следует.

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2014 10:29]

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2014 10:30]

Магазин строите?

а почему не дать доверенность юристам мне кажется они половину дверей ногой откроют и все домой принесут

1. Запастись терпением и валосердином!

шутке???


ну куда нам крестьянам)))

а я думал проект сначала разрабатывают :-(

теоретически - да, но в нашем случае не вариант, участок треугольный, и не факт, что наши хотелки станут в перимерт, обозначенный для разрешенного строительства

мы в белоярке доки сдавали. никакой почти очереди никаких записей. в 6 утра. приехали к 13 (попали на обеденный перерыв) в 15 сдали доки.
а зачем на жилой дом гпзу??

проект наверное потом еще на госэкпертизу сдавать будут :-D

там они обозначают все красные линии. те кто успел построиться до 15 года может не переживать по поводу ввода дома в эксплуатацию. амнистия - рулит
мы не успеем. поэтому проходим все круги гос.структур.

чтобы СПОЗУ нарисовать, а потом РнС получить

Только на днях закончил с супругой подобную эпопею.

На сдачу документов записывались по электронной очереди. Очень рекомендую. Запись идет за 2 месяца. В течение этого времени супруга самостоятельно подготовила доки. Сдача доков заняла 40 минут, т.к. были ошибки пришлось исправлять в процессе.

На выдачу уже пришлось идти в порядке очереди. В 7.30 были 87 в предварительной очереди ))). Но благодаря ловкости ног и рук в 9.00 вышли с этого прекрасного места с документами в руках. Рекомендую на выдачу приходить после 12.00, выдача идет гораздо быстрее и к этому времени на выдачу почти никого нет.

получали документы неделю назад на Крестинского,пришли в 10.30, вышли в 10.50,сдавать сложнее в Антее МФЦ с 9.00 до 16. 00.

У меня вопрос такой: есть ли в городе контора, которая всю эту беготню за денежку готова взять на себя?
Стукнулся в агентства недвижимости - глухо :-(
Самому бегать - некогда :-(

Дом зарегистрировали?

Наверное надо в заголовок вынести начальные условия:
1. Что строим
2. Где строим
3. На основании чего решили там строить
4. и т.д.

Я разрешение на строительство ИЖД в Верхней Пышме получил без всего этого гемора примерно за 3 месяца. 2 раза в архитектуру поболтать/порисовать и 1 раз подписать/забрать сходил в рабочее время.
Стоило чуть меньше 10к с учетом топосьемки и примерно 4 часа моего времени. Все официально, никаких договоренностей/конвертов.

Да с пометкой жилое. Баня, гараж как не жилое.

блин, вот думала что все подробно расписала)))
какая разница что/где строим, кроме того что это ИЖС??
не спорю все это делается за 3 месяца, а может быть и меньше, если бы сразу пошли за ГПЗУ..да и денег я пока не потратила ни копейки.. (не считая копий за 12р.)
на ленина 69 это просто сдача/получение свидетельства о регистрации права.

да и времени я потратила в общем счете
1. сдача доков 15 минут (не считая очереди к терминалу и ожидания когда контора откроется)
2. получение 3 минуты не считая тех же факторов чтои в п.1
3. подача заявления на ГПЗУ 10 минут....

Получили разрешение на строительство и внимательно читаем статью.
http://pkp-format.ru/poleznye-sovety

спасибо

Я узнавал юрконтора берет 25000 рублей за разрешение

по-моему лишняя трата денег

Расклад такой:
8.10.2013 - заключен ДКП зем.учаска
30.10. - получено свидетельство регистрации
11.11 - в архитектуре была взята топосъемка (200 р.) и поданы заявления на ТУ на электричество (550 руб.) и воду (бесплатно).
27.11 - ТУ получены
28.11 - подача заявления на ГПЗУ
26.12 - ГПЗУ получен (бесплатно)
13.01 - сделано СПОЗУ (1000 р.) и тут же подано заявление на РнС.
18.02 Получено РнС (бесплатно)

Дело было в Н.Тагиле. :-D
Ни одной очереди нигде не обнаружено. Кстати, на сайте администрации города есть четкий регламент: как, что когда, кем должно выполняться.