Кап ремонт хрущевки. Две недели. Средний класс или чуть ниже среднего

Сразу оговорюсь, дому 30 лет, по этому под определение "Хрущевки" вряд-ли подходит. Но, квартира сильно запущена. Последние 10 лет квартира сдавалась в аренду. Кап ремонт никогда не делался. Только переклеивались обои.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Требуется сделать максимально быстро, удовлетворительно качественно и по возможности не очень дорого.
Квартиранты жаловались на то, что в квартире в морозы очень прохладно. Чугуниевые батареи не спасают. По этому, еще до того как нашлась бригада отделочников, сразу заказал замену окон. Пусть пока делают, чтобы время не пропадало.
1ый день. "Как это было" Гостиная.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


При выборе строительных и отделочных материалов отдавал предпочтения по принципу "дешево и сердито" или "добротный эконом класс".
Самостоятельно мне такой ремонт за 2 недели никак не осилить. По этому искал отделочников по рекомендации друзей.
1ый день "как это было" Гостиная.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Друзья накидали контактов мастеров. Обзвонил, пригласил в квартиру, посмотрели, обсчитали. Двое из пятерых сразу отказались из-за сроков. Трое оставшихся назвали свои цены 70-95-120. Тупо выбрал самых дешевых.
Кухонька миниатюрная. Фик знает, как тут установить гарнитур с техникой и стол на 3-4 человека...
1ый день. "Как это было". кухня 5кв.м. (2мх2,5м

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Принципиально хотелось капитально обновить все поверхности, частично электрику, всю сантехнику, каналью и водопровод, поменять помимо окон еще и все двери. Избавиться от ненужных дверных проемов и встроенных шкафов.
1ый день "Как это было" Прихожая.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Квартиру на продажу готовите? :-)

2ой день "Зачистка"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Помимо обоев, сразу снесли встроенный шкаф в гостиной, дверной проем и простенок над дверью.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Понятное дело, вся плитка в ванной. Сама ванная и трубы канализации (такие старые чугуниевые) и водопровода.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


3ий день "Электрика"
На кухне под снос вся плитка с фартука. Перенос розетки электроплиты (сам).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


По электрике не хотелось сильно залипать по срокам и затратам. Принял решение, улучшить проводку только для кухонной техники и теплых полов. Делал сам. Для начала провел ревизию имеющейся проводки.
Естественно люминь. Но это не самое страшное. Электроны по люмини бегают не хуже чем по медяшке. Но, старые советские колпачки поплавлены и обуглены...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Все зачистил и перекрутил с новыми колпачками.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Проложил новый медный провод для теплых полов туалета и ванной. Разбросил сам пол на два помещения. Опустил выключатели освещения на удобную высоту для детей.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Опустил розетку электроплиты и проложил новый медный кабель на холодильник, стиралку и посудомойку.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


4ый день.
Парни выкладывают плитку в ванной.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


5ый день.
Парни уже все зашпаклевали и шкурят.
Братик проложил новую каналью и водопровод.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


6ой день.
Парни залили теплые полы в туалете и ванной.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Привезли и установили окна с откосами и подоконниками. На окнах решил не жаться. Заказал хороший 5ти камерный профиль монтбланк с энергоэффективным 2х камерным стеклопакетом с газом и напылением. Москитные сетки, микропроветривание, фурнитура рото. Очень понравились белые рамки и уплотнители. Парни монтажники, видно что матерые. Все очень аккуратно сделали. Не к чему пока придраться. Дальше, поживем - увидим.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


7ой день.
Парни продолжают зачищать потолки, шпаклевать, шкурить, грунтовать все поверхности.
Я закупил все двери и пол.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


8ой день.
Докладывают напольную плитку на полу в туалете и ванной. Убрали линолеум. Выяснилось, что стяжка все растрескалась и имеет существенные перепады. На такую стяжку класть ламинат низзя. Принимаем решение заливать финишный самовыравнивающийся пол.
Выложили фартук в кухне.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


9ый день.
Поставили двери в туалете и ванной.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Поменяли старую входную дверь на современную.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



10ый день. (завтра 26 января)
Собираются заливать самовыравнивающийся наливной пол...



Затраты:
Окна: 34тр
Обои: 10тр
Ванна: 7тр
Двери: 22тр
Плитка: 20тр
Работы: 70тр
Умывальник: 5тр
Пол+плинтусы: 20тр
Строй материалы: 28тр
Каналья+водопровод: 6тр
Итого: 222тр

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2014 20:03]

Нет, для себя. Чтобы переехать и жить, пока строим дом.
А продали двушку, в которой сейчас пока живем. На эти деньги буду достраивать дом.

Бригада из скольких спецов работала?

Пока не плохо все, но 222 тр - это уже финальные траты или будет еще?

Двор с залитым катком и не заставленный авто, это где такое счастье?

3 человека, с 9 утра, до 7 вечера. Воскресенье - выходной.



да, все основные траты здесь. Дальше, хотел укладывать ламинат сам. Но, чувствую, что запариваюсь по времени. Попрошу парней чтобы сами укладывали и добавлю им денег.
Ну, и по мелочи наверное еще будут: розетки, выключатели, карнизы для штор, люстра в гостиную и три светильника.
Отложено 28тр.

Далее, еще собираемся заказать кухню, шкаф-купе в прихожую, шкафчик в туалет, антресоли. Под это зарезервировано 100тр.



да, ога, не заставленный... :-d
Плотненько упакован по всему периметру вокруг дома, "прихватизированными" противотанковыми ежиками с навесными замочками.
А каток это да. На первом этаже детский клуб. И взрослые дядьки приежают, заливают, ухаживают, снег убирают. Играют в форме, все чин-чинарем.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2014 19:56]

В санузле стены выравнивали ГКЛВ на клей? "Ляпухи" раствора так и остались или сбивали их?

"Ляпухи" сидят на сетке-рабице так крепко, шокапец. Крепче основных стен, которые из гипса. Решили не сбивать. Плитка советская была не до потолка и естественно не было за ванной. В этих местах выравнивали влагостойким ГКЛ-ом на саморезы с дюпелями. Из-за этих процедур площадь и без того маленькой ванной еще сократилась. Но, деваться некуда. Родные стены были кривые как сабля.

Извините, но в коробке соединили похабненько :-)

Напряжение будет плавать?

Цель: 2 недели?
Осталось 4 дня. А когда полы сушить будете? Их нельзя будет пенкой и ламинатом закрывать 2 недели точно.

С уважением KROT.

Напряжение плавать не будет.
Но хотябы заизолировать скрутки надо бы....

Вот то, что старая спайка обуглилась - это говорит,что ток был больше допустимого. Проверьте какие автоматы стоят на вводе и какое сечение кабеля.
И старая спайка была лучше чем то, что вы сделали - надежнее. Я бы не стал её трогать.
Проблемы могут быть, что у вас просто пропадет контакт, а плавать напряжение не плавает от такого.

Специально выбирал быстросохнущий. Написано, через 12 часов уже по нему ходить можно. Скажу парням, чтобы ламинат стелили в последнюю очередь. Перед укладкой ламината попрошу их закрыть пол на ночь полуэтиленом. Поглядим насколько пол высох. Думаю, если не шибко влажный будет, через 3-4 дня после заливки ламинат постелим, под ним досохнет постепенно.

поздно пить боржоми... уже закрыл крышкой и заштукатурили все.

да какие там автоматы? один Отечественный автомат на 25А старый черный.

я ее и не трогал. Только зачистил остатки оплавленных колпачков и накрутил новые. А новыми колпачками докрутил потуже сами скрутки. Скрутки фазы и нуля развел в разные стороны. Раньше они соприкасались.

тогда вопрос снимается, все нормал будет.

Где то оставил алюминий,где то медь,,они хоть не скручены между собой???!!!! я бы выкинул весь алюминь,это не серьезно,,,если делаешь капитальный ремонт,делай его до конца,,,вот замкнут провода,и капец,,,,пожар,,,сэкономил называется,,,

Про электрохимическую коррозию в курсе. Незачем так кричать. В этих скрутках уже изначально есть медные проводники, которые благополучно проработали 30 лет. Во второй коробке, где скрутки не перегревались и не соприкасались, скрученные медь с люмяшкой до сих пор спокойно продолжали выполнять свою главную функцию.
Оплавленность колпачков произошла из-за плотного примыкания скрутки фазы к скрутке нуля. В моменты высоких нагрузок и нагрева скруток колпачки постепенно оплавились. Вот, из-за этого рано или поздно могло произойти КЗ и пожар. И то вряд-ли, т.к. во первых, при КЗ сработал бы квартирный автомат. А во вторых, скрутки были закрыты негорючей крышкой и замазаны штукатуркой.
Теперь угроза КЗ исключена, т.к. установлены новые современные колпачки и скрутки разведены друг от друга. Далее, установлены новые крышки и все это заштукатурено. С чего бы быть пожару?

Алексей классно, теперь ждем по дням стройку дома в таком же темпе :cool: :super:

оперативно по срокам :-)

:lol:

Просим, просим :super:

10ый день (26 января)
Покрасили тикуриллой все потолки.
(фото отсутствует)


Установили ванну и смеситель.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Заливали наливные полы. Сначала все щели расшили, зашпаклевали, прогрунтовали старую стяжку. Налили слой 5-10мм. На следущее утро уже можно было ходить.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



11ый день (27 января)
Начали клеить обои.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru






дану нафик! На постройке дома такой темп мне незачем. Лучше пусть дольше, вдумчивее и аккуратнее делают. 8(

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2014 20:40]

Честно сказать - телодвижения с монтажной пеной мне несколько непонятны :bs:


[Сообщение изменено пользователем 27.01.2014 21:12]