Сколько стоит дом построить

Question

Здравствуйте
собираюсь строить дом решаю закупить материалы
и хочу узнать сколько будет стоить работа по возведению стен 

1. из блока - теплит
2. из кирпича (в два кирпича )
3. облицовка кирпичем

Дмитрий 8-9///////////////////////////

----Aлекс · Accepted Answer

это зависит от качества материалов и качества работ. Разбег в разнице качества может быть в разы.
Например:
какая черепица посчитана? бывает 150р/кв.м, бывает 800р/кв.м.
Какой бетон? М-100 и М-300 стоят по разному
Какой пиломатериал? 1-2 сорта или "сито"?
Какая ОСБ? Китайская или финская? Разница в 2 раза.
Какие антисептики?
Какие пленки паро и гидроизолции?
По работе точно так же. Одинаковую работу можно сделать с разным качеством и последствиями.

Т.е. в этом деле очень важна каждая деталь.

Даже если Вам показывают готовый дом сделанный этими строителями и Вам он нравится, то не факт, что они станут использовать для Вашей стройки те же материалы и те же руки.

Stasoff™ · Answer

вот давиче товарищу считали  -  150 квадратов 2 этажа (фундамент, коробка из газоблока, 4 скатная утепленная крыша, окна, входная дверь, утеплитель+мокраяя штукатурка, разводка электрики, скважина 50м, разводка канализации + септик, разводка под отопление с водяным полом 1 этажа + под чистовую отделку внутрянка) порядка 3,2 млн.

Код в сапогах · Answer

есть же цифры, от 20000,0 руб за квадрат общей площади........если конешно не хотите как в челябе.....

Один в поле (не воин) · Answer

Странно, что только это считаете:

т.к. это и

две очень разные суммы.

boxi · Answer

Тут все относительно,плановые,накладные, рентабельность обязательная графа для ООО, другое дело что в смете тогда должны быть указаны расценки, которые ООО платит работникам, но обычно всегда завышают и на это накручивают! К примеру у нас подобная коробка обошлась бы тыщ на 10-12 за квадрат дороже, правда с фасадом и окнами, но разницу прикинуть не трудно. Просто надо платить з\п своим  постоянным рабочим,которые работают у нас на приличном окладе уже 10-15 лет, водителям, офисным работникам,содержание склада, за офис,содержание техники, ну и самое главное получить 100500% рентабельности  :-D 
Так что 18 т.р. для конторы норм цена, другое дело что не факт что даже за 40 т.р. получишь желаемое.

----Aлекс · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=120&t=486500&i=486505

В доску свой человек · Answer

Ну если верить калькуляции то бетон указан марки 250 и цена 3200 с доставкой

Черепица шинглас 341 р м.кв разница так понимаю в цене в классе черепицы возможна?

Просто у меня есть цены которые дает фирма на материалы и на работы именно при строительстве дома который мне понравился вот и хочу понять приемлимы они вообще для рынка или нет. Понятно что если строить самому будет дешевле, но самому строить не получится я дилетант, а не зная технологии  получится себе дороже.
По поводу качества работ проверить не получится пока не начнут строить.

Попробую потратить время и обзвонить фирмы занимающиеся поставкой материалов  для оценки стоимости.

Electra · Answer

Ну вот а мне говорят не уложимся только фундамент коробку и крышу в 3 лимона пугают имхо

OK47 · Answer

Речь идет о комплексном строительстве. Где-то дешевле, где-то дороже, потом усредняется. При строительстве поиском, доставкой материалов всегда занимались сами. Рабочих подбирали по рекомендациям, и здесь больше упор делали на качество работы, а не на то, что бы по минимальной цене.

В доску свой человек · Answer

Понял, попрошу обосновать, спасибо за подсказку. По поводу НДС было написано что в том числе

В доску свой человек · Answer

По стоиости работ подскажите за куб бетона: монолитное перекрытие, фундамент? колонны  2300р м3  , кладка блока 1300р м3, облицовка 1100 м2 , кровля из гибкой черепицы 1300 м2,  устройство перекрытия второго этажа по деревяным балкам с утепление 650м2 - это нормальные расценки?

aiki · Answer

а что в Челябе не так?

XeaX · Answer

Если это твинблок, то вы жестоко переплатили.

ВикторовнаЯ · Answer

Сегодняшняя зарплата за 1 м3 кирпичной кладки 1200-1400 руб, за крупноразмерный блок 700-800 руб за 1 м3 кладки (Зависит от объема  - больше объем - меньше зарплата , ну и как договоритесь)

troda · Answer

всем спасибо!!!
мне вот как раз и хотелось про коробку узнать
в прошлом году вроде 1200 за кубометр кладки брали (могу ошибаться вот поэтому и спрашиваю), хотел искать бригаду на следущий год

В доску свой человек · Answer

Здравствуйте, раз уж подняли тему подскажите пожалуйста фирма посчитала стоимость коробки дома в 150 м2 2 717 000руб это получается 18 000 м2- это нормальная цена? Понравилось, что в доме свободная планировка, все перегородки можно уже устанавливать самому в удобном для себя месте. Получается что в этом сезоне можно перегородки не делать . т.к в средствах ограничен, подкопить до следующего, а нынче вставить окна и двери и так оставить на зиму это верное решение или нет?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Gedenen · Answer

Спрашивать надо у тех кто дает объявл. по строительству. Устраивай кастинг и работай с теми кто будет  по душе.

авосъка · Answer

в 2010 небольшую коробку 2этажа изТБ300 60м&#179; скидали за 40тыр.

SergLips · Answer

16071 за м2 общей площади 2этажный дом с цокольным этажом 280м2. И далеко не сарай, и как-бы на форумхаусе и подешевле удельная стоимость у людей получалась.  Все что выше прибыль прораба/фирмы.

OK47 · Answer

Столкнулась с тем, что стоимость работ примерно равна стоимости материалов, +- . Стоимость материалов просчитать сможете. ну и транспортные не забудьте и погрузку-выгрузку

Д12 · Answer

я в свое время интересовался, за коробку 12*12 русские из 6 человек просили 500, в 2 этажа с мансардой, только стены..

usandal · Answer

Что бы все просчитать надо начинать с земляных работ. Под небольшой легкий дом пойдет столбчатый фундамент. Тут бригада землекопов или экскаватор.  Далее заливка фундамента, значит бригада бетонщиков. Потом железобетонные плиты на основание и перекрытие, тут манипулятор, снова бригада каменщиков. Считайте расходы на материалы, транспортные и договорную зарплату рабочим   http://www.consolis.ru/

OksanaV2206 · Answer

Коробка под крышу  270 м. кв 3,3 млн  :-)  кирпич.

-= VК =- · Answer

дорого
они бы вам еще и с НДСом посчитали (какие накладные? какие плановые???)
и нет там крана на 105 часов

Сколько стоит дом построить

Поделиться