Земельный участок с частью дом, стоит ли покупать?

Добрый день! Понравилися зем.участок, но на нём стоит часть дома, так звучит в кадастровом паспорте, на соседнем участке вторая часть.
Можно ли будет сносить свою часть, которая стоит на данном участке и как бы с соседской частью.
Или лучше не связываться с таким участком?

И сам кадастровый паспорт почему то на здание незавершенного строительства, хоть дом от 1958 года.

И на плане, где участок нарисован, он нарисован с соседним участком и их зданиями.

Подскажите смогу ли пользоваться полноценно участком, снести старую часть дома, построить свой дом и баню. К соседям это никак не будет относится?

И ещё участок очень узкий и получасть часть соседнего участка останется вплотную к границам моего, сколько мне надо будет отступить от этой границы?

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2013 14:22]

На форуме была темка, строился один форумчанин, по такой же схеме. Снес свою половину (аккуратно :-D ) дома, и построил очень симпатичный дом. Ищите, узнавайте.

Очень узкий - это сколько? пишите конкретику, в суде если что термин "очень узкий" или "достаточно широкий" не проканает.

13-15 метров, он по этому краю, где с соседями соединён ещё весь не ровный, ступеньками

На Широкой речке такие дома, люди вполне уживаются (у меня там двое знакомых) , и каналья у таких домов одна на двоих.

у соседского участка стоит уже, а у "нашего" нет.




А у них сейчас слиты дома? Как единый?
Или уже сносили и строили отдельный по середине участка?

Вот картинка участка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

похоже размежеванный в прошлом участок на два...
имхо - не покупать, а поискать участок с более правильной формой ;-)

да их таких в округе было много, дома на 2 семьи и участок раздельный, а только их сносили одновременно, обе части, поэтому может и проблем не было.




в этом районе дороже, мне местоположение понравилось. У меня выбор или этот с хорошим местоположим, но проблемным участком, либо правильный участок, но в другом месте, менее удачном для меня.

Отступ Вашего дома от границы участка не менее трех метров. От "красной линии" - не менее пяти. Поэтому надо подумать, какого размера дом Вы хотите строить, в каком месте участка, и поместится ли он туда? 13 метров ширины минус 3 с обеих сторон - остается 7. Можно строить в принципе дом 6х8, 7х10 - узкой стороной.



С другой стороны, а какой там фундамент? Может быть, рационально и при этом дешевле использовать то, что есть? Ну будет дом дуплекс с общей стеной?

что то я себе слабо представляю дуплекс такой, у них одноэтажная изба на 50-60 кв.м. Всё равно мой дом уйдет и дальше в глубь и в 2 этажа.

Мне надо 150-180 кв.м. в итоге получить.




а не будет ли считаться, что 6 метров надо отступить от соседнего ДОМА, а значит и участка?

По самой узкой узкой части в середине получается вообще 12 метров (((. Если отнять 6 метров, то что ж делать? :-( .

Вираант вижу его покупать, если совсем за дешево отдадут, т.к. придётся во многом себе отказывать и ущемлять.

Никто не подскажет?

А что подсказывать - берите участок согласно своим потребностям. Или Вы хотите чтобы мы Вас убедили что этот участок не подходит ? :lol:

Так смогу ли я снести эту "часть дома" ? Вот в чём вопрос. И чем мне грозит это, кроме согласования с соседями

На Розы Люксембург котлован вырыли рядом с домом, а у него стена обвалилась.

Я это к тому, что может случиться так, что из конструктивных соображений нельзя будет снести полдома.

Есть такая игра Дженга, как раз на эту тему. :-)