cрок эксплуатации здания

cрок эксплуатации здания чем обусловлен?
что происходит по его истечении - кирпичи рассыпаться начинают, панели складываться, монолит разрушаться - или таки: может потребоваться, может нет ремонт/замена отдельных несущих/ограждающих etc конструкций?

почему спрашиваю - имеется хрущ девятьсот лохматого года. пАнятно, инженерные сети сдохли, возможно, кровлю надо менять... балконы там подразрушенные...
а скока ваще простоит? пока не снесут или имеются более объективные показатели? соображения что через N лет рыночная стоимость будет в N раз менее - заначения не имеют. скока может просуществовать?Заранее - спасибо всем ответившим.

и еще - срок эксплуатации пенополистирола? кровли им утепленные меняют каждые, если не ошибаюсь, 5 лет - из-за чего? ППС рассыпается (типа как поролон - через лет 7-10 превращается в труху) или просто течь начинают (ну там птички дырку проели, битум раскрошился и т.п.)

Зависит от марки материала по морозостойкости, т.е. циклов замораживания- оттаивания, как правило это 100-150, но роль играет мноооожество факторов.
Вот мне извесны несколько зданий, которым уже по 120-130 лет, но при царе еще они были побелены, и обрабатывались ра в несколько лет, и они могут фору дать по прочности многим 20-25 летним домам.
Но смысл хрущевки в ЭКОНОМИИ и я не думаю что ТАК постоили.
В любом случае надо смотреть.

НОРМАТИВНЫЙ СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
3-й класс капитальности - 100 лет
2-й класс капитальности - 125 лет
1-й класс капитальности - 150 лет
1а класс капитальности - 175 лет
http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/4.ru.txt



СРЕДНИЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ
+--------------------------------------------------------------------+
| Наименование конструкций | Срок службы |
+-----------------------------------------------------+--------------|
| | |
|Фундаменты железобетонные | 200 и более |
| | |
|Стеновые панели наружных стен | 25 |
| | |
|Перекрытия сборные железобетонные | 150 |
| | |
|Лестницы железобетонные | 125 и более |
| | |
| ПОЛЫ | |
| | |
|Дощатые крашеные | 50 |
| | |
|Паркетные | 50 |
| | |
|Линолеум | 10-15 |
| | |
|Плиточные метлахские по бетонному основанию | 150 |
| | |
|Цементные по бетонному основанию | 40 |
| | |
|Плиточные или цементные полы, отремонтированные с | |
|заменой отдельных участков | 20 |
| | |
|Дощатые полы, отремонтированные с заменой отдельных | |
|досок | 15 |
| | |
|Паркетные полы, отремонтированные с заменой до 25% | |
|клепки | 25 |
| | |
| ОКНА И ДВЕРИ | |
| | |
|Оконные переплеты и дверные полотна с коробками в | |
|наружных стенах | 40 |
| | |
|Оконные переплеты и дверные полотна во внутренних | |
|стенах | 80 |
| | |
|Двери наружные входные | 20 |
| | |
| ПЕРЕГОРОДКИ | |
| | |
|Ненесущие из гибса | 50 |
| | |
|То же, железобетонные | 125 и более |
| | |
|То же, фибролитовые | 40 |
| | |
|Несущие железобетонные | 125 и более |
| | |
| КРЫШИ И КРОВЛИ | |
| | |
|Железобетонные сборные плиты покрытия | 150 |
| | |
|Рулонный ковер (толь, рубероид) совмещенных невенти- | |
|лируемых крыш | 3-4 |
| | |
|То же, вентилируемых | 10-12 |
| | |
|Теплоизоляционный слой в многослойных крышах | 12-18 |
| | |
|Покрытие оцинкованной листовой кровельной сталью | 50 |
| | |
|То же, черной листовой сталью | 20 |
| | |
| ГЕРМЕТИКИ И УТЕПЛИТЕЛИ СТЫКОВ | |
| | |
|Пороизол | 15-18 |
| | |
|Гернит | 15-20 |
| | |
|Мастичные герметики (мастика У-30М, КБ-1 и др.) | 20-25 |
| | |
|Антисептированная или просмоленная пакля | 10-20 |
| | |
| НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
| | |
|отделка с применением каменных материалов | 50-80 |
| | |
|То же, с применением полимерных материалов | 12-25 |
| | |
|То же, ПХВ-красками | 6 |
+--------------------------------------------------------------------+
http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/5.ru.txt