Самострой, шале 170кв.м. из Poroterm. I часть - подвал из фбс

не могу представить, зачем толкаться перед домом и что-то разворачивать?
Достаточно не большой мощеной площадки перед крыльцом и зеленой зоны вдоль забора, с кустарником или не высокими садовыми деревьями.

Если дом поднимать на горку и располагать по середине участка, я делю и без того не большой участок на две маленьких зоны.
1. 10мх20м перед домом, где дорога, улица и общественная часть, мне зачем?
2. Особенно, если учесть, что позади дома (длинна дома 15м с терассой) остается дворик всего 15м х 20м, где еще будет баня и беседка с барбекю. На тихую, закрытую со всех сторон полянку совсем места не остается.
Вроде логичнее оставить 4м как есть сейчас между фасадом и забором/дорогой, но при этом получить более менее нормальную поляну 20х20м позади дома.


интересная мысль, насчет навес сдвинуть к воротам.

Дом от забора не менее 3м, но не ближе 6м к дому соседа. По фронтальной линии главное не заступать за линию фасадов имеющихся капитальных зданий.

крупкая на удар, это точно. Но по нагрузке навески нет проблем. Главное, сверлить отверстия под крепеж без перфораторной долбежки, сверлами для керамики. И использовать длинные дюпели около 10-12см чтобы нагрузить 4-5 перегородок внутри блока. Люди спокойно вешают на стены из поротерма котлы и бойлеры по 200кг.



[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 11:04]

проблемы никакой нет, просто нужно правильно выбирать инструмент.


разгружается краном. при разгрузке ничего не ломается.
однажды только видел, как 7-10 таджиков разгружали фуру вручную, но там небыло возможности выгружать по другому.

У меня перед забором 7 метров и во дворе столько- тесно. Зимой-снег по краям расталкивать некуда, летом 2 машины перед домом уже не влазят. Участок не развернешься, но кто мешает баню с верандой сделать и там барбекю соорудить?,

у родителей 5,5 метров от забора до дома- мало!!
машину 4,5 воткнул- все- ни забор открыть ни коляску провезти, минимум 7-8 метров надо. это не считая сугробов.
кстати дом тоже в Исети.
автору исходя из географии сильно советую делать крытый полностью гараж- там у вас через дорогу карьер, с него аццки летит пыль гранитная+ сажа от топок соседей. машина чистой не бывает.
кстати учтите- что если участок на пригорке- под ним скала. если будете заглублять цоколь- будет щастье с валунами в почве.
а вот то что взяли до переезда- хорошо, ибо он всегда закрыт.
если не секрет- цена вопроса за землю?
выбор земли не критикую, но хочу убедитсья что учли

минусы: - экологию- карьер рядом, пылит ужасно
- менталитет соседей- поселок на большой процент- бывшие выселки уголовников
- шум от железки
- везде собаки, гулять только в лесу
- д/сад и школа вроде есть, но непонятные
-слабые сети по эл-ву- неск. раз в год отключается на день-два
Плюсы: хотя рядом СУГРЭС с магазинами, больницами, маршрутка ходит раз в полчаса, до центра 35-40 минут на машине, большой жд узел, нет коммуналки
- 2,5 км до скла Петра Гронского, 5 км до Чертова Городища
- 2 км до горнолыжки

Вы меня расстроили, у соседа домик однокомнатный, кирпичный, всего в полуметре от моего забора... А я как раз хотела метра 4 отступить и строить...
А если 6... Это ж ни туда ни сюда :-(

у меня перед заездом в гараж 6,5 принципе оптимально для парковки

соглашение с соседом, что оба не против нарушать правила и вперед - хоть вплотную стройте

[Сообщение удалено создателем темы 15.04.2013 14:25]

учел, учел. Не один год изучал вопрос. Тема с отчетом: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=38271...


- самое главное, это большое, красивое и относительно чистое озеро :cool:



у Вас получается, сосед нарушил требования. Вот, с ним и договаривайтесь. Лучше сделать по суду, что он (добровольно) не против того, чтобы Ваш дом в 4м от забора был. А он вряд-ли может быть против, т.к. сам жестко нарушил.

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 15:00]

почитал ту тему. респект за аргументацию!

я собираюсь строить без разрешения на строительство. Если заведомо не нарушать основные противопожарные требования, не вылезать за красные линии, то какие могут быть проблемы?

ну если до 2015 построитесь то наверное не будет.. я тему РНС не в контексте возможных проблем поднимал, а в контексте ГПЗУ.. в нем пятно застройки обозначено.. размещаете здание в этом пятне как хотите, его обязаны будут зарегистрировать

Это он нарушил, а не вы. Если неприятность перейдет от вас к нему-сам виноват. Если от него к вам-можно требовать компенсацию.
Раз построил, как хотел-ещё раз построит, как надо.
Т.е. если от вашего костра у него случайно сгорит дом-он сам виноват, если не докажет с вашей стороны умысел. Т.е. дули в 3 горла искры в его сторону.



Это дачная амнистия. В моем случае это бы не проканало, т.к. строюсь в посёлке. Поэтому там взял дом с пониманием, что он пойдет на реконструкцию, но со всеми доками. Даже домовая книга сохранится.

[Сообщение удалено создателем темы 06.04.2013 10:50]

[Сообщение удалено создателем темы 06.04.2013 10:49]

7-8 м. от границы участка дом в глубину оптимум. Гараж тоже посоветую делать сразу. И посоветую не растягивать стройку на 3 года когда можно за два или даже один. Это я к переплате за протерм и прочее с такими соседскими домишками..
В целом Исеть нравиться, помню как к родственнику уголовнику на ЛТП не приедем, шашлыки все такое :-)

И сколько цена вопроса?
Мне в свое время 50+тр выкатили...
Посчитав...Пришел к выводу,что лучше бурить пред домом
Но в принципе, подъем трубы это + в дальнейшем

Тогда уж не поднимать, а закапывать.

Это дороже,и не все газовые одобряют эту идею

ок, построюсь за сезон, не вопрос. Вы 2-3 ляма одолжите на 2-3 года, беспроцентно?

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 22:59]

не достаточно!

мое дело предложить, твое дело прислушаться
вот смотри, Иринка с собакой - за 5 метров до будущего забора, за ним до дома - 10 метров. фактически когда будет забор - перед домом будет ооочень мало места. т.е. тупо 2 машины на парковке перед гаражом будут разъезжаться достаточно сложно.
забор пойдет так справа за газовым фланцем через метр - в районе 1ой опорной стойки. расстояния по проекту между стойками: 4м, 4м, 2м



[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 23:35]

Сегодня возила старосту деревни в администрацию, вдоль одного участка труба поднята на 4м, вдоль всей границы. Я удивилась вслух.
Староста сказала, что хозяин участка строиться планирует.
Заплатил 100... Газ проводили летом 2012.


Допустим я пока все изучаю.
Хотеть не вредно.
А строиться буду через год или 5, время покажет, естессно с разрешением. Пока все в финансы упирается.
В этом году запланировано
1. Забор (фасад) Начало мая
2. Строение ?1 После забора
3. Привести в жилой вид сарай-домик а-ля-баня. В домик то есть. Тоже весной хочется.
4. Закрыть периметр забором - октябрь
Ну и так, по мелочи, пару парников сварганить из старых окон.
Раб сила 1 штука - Я.
Времени.... Бывает и без выходных работаю.

по телефону предварительно (не глядя) объявляют 20-40тр, в зависимости от кол-во отключаемых домов. Это только врезка 5м с подъемом, без переноса стоек-опор.

прислушался, нарисовал схемку планировки участка, подвигал машинки. Убедился, что в моем варианте места перед домом хватает для разворота машины или для парковки двух машин, дополнительно к двум местам под навесом.
В любом случае спасибо за рекомендации.

Еще пробел в знаниях по части дымоходов.
У меня в проекте архитектором запланированы дымоходы и вентканалы из керамики Schiedel. Сходил на их сайт, посмотрел, все очень круто, красиво и цены впечатляют http://www.schiedel.ru/

Кто-нить строил на этих системах? Или есть какая-то подобная по конструктиву, но более дешевая альтернатива?
Или разумнее вообще не связываться с керамикой? Чуйка подсказывает, что дешевле (и не хуже?) из полнотелого кирпича набрать и потом в канал печи-камина и котла какой-то рукав стойкий зафигачить, из нержавейки или еще какой-то композитный надувают.

Второй вопрос касательно фундамента под печь-камин.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Там где УМ-1, вентиляционный стояк и дымоход печи. Со стороны кухни к дымоходу примыкает печь, со стороны гостиной примыкает камин. В подвале под УМ-1 будет несущая стена.
Если я правильно понимаю, сами плиты ПБ нельзя опирать центральной частью на несущие стены. Но, УМ-1 ведь монолитится в т.ч. в распор между плитами ПБ и сам монолит опирается по всей длинне на несущую стену подвала.
Можно ли так делать?

Спрашиваю по тому, что в типовом проекте камин легкий, а печи для кухни совсем нет, по этому несущая стена/лента фундамента под УМ-1 не предусмотрена.

выбираю между металлокаркасом и ж/б литьем.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По затратам вроде примерно одинаково получается. На форумхаусе больше любителей монолитных лестниц. Аргументируют большей прочностью, долговечностью, пожаростойкостью.

Есть кто может порекомендовать конторку, кто качественные монолитные делает?