Самострой, шале 170кв.м. из Poroterm. I часть - подвал из фбс

Типовой проект 2эт Шале 10х12 из блоков.

Долго и тщательно размышлял, из чего и какой дом строить. Форум помог определиться. Тама "Из чего строить?": http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=38271... Сначала решил строить из газоблока. Но, позже переориентировался на крупноформатный кирпич ? ПОРОТЕРМ.

Далее перешел к выбору места участка и поиску вариантов. После тщательного изучения купил в п.Исеть, на озере Исетском: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Постепенно подхожу к осмыслению масштабов стройки и затрат. Решил создать данную тему в качестве дневника стройки и надеюсь при помощи форума решать часть вопросов, неизбежно возникающих в процессе.

Давно обратил внимание на то, что на нашем местном форуме не очень любят (практикуют) покупать типовые проекты. Чаще всего продвинутые пользователи инета рисуют проекты сами в разных программах. К сожалению, я очень далек от данной специфики рисования. В компе могу осилить только элементарные проги типа пэйнта. Как строить дом без проекта, не знаю. По этому для начала собираюсь приобрести типовой проект http://grouphe.ru/project/220-005-p/

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Естественно, любой типовой проект затачивается каждым застройщиком под себя. Вот и я решил сразу убрать встроенный в дом гараж, уменьшить крышу, перенести терассу и немного изменить оконные и дверные проемы.
Планировка 1го этажа. Было так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Хочу так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Планировка 2го этажа. Было так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Хочу так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На втором этаже малость ?перестроил? ванную комнату. Расширил ее за счет гардеробной. Перенес саму ванну к дополнительному новому окну. А на место ванны разместил мини сауну.

Грубо прикинул, что при финансировании порядка 1 млн.р. в год, хочется осилить основную часть работ за три сезона. Примерно так:
1. 1ый сезон (текущий). Планирую продать машину, выручив на стройку около 1,5-1,7млн.р. Поставить цоколь, перекрыть плитами, поднять коробку из блоков, перекрыть плитами и накрыть все это временной черновой крышей.
2. 2ой сезон (2014г). Кровля с утеплением, все окна, все двери, монолитные лестницы, инженерные системы: каналья, гвс, отопление, электрика. Подвод газа.
3. 3ий сезон (2015г). Внутренняя чистовая отделка. Приведение участка в порядок. Парковочная площадка. Навес для машин. Возможно капитальный забор и ворота.
4. 4ый сезон (2016г). Внешняя отделка дома. Цоколь диким камнем. 1ый этаж штукатурка. 2ой этаж блокхаус или т.п. отделка под брус. Наличники + ставни. Возможно, печи-камин.

По материалу стен пока окончательно не определился. Не могу точно посчитать затраты и понять разницу между газоблоками и поротермом. Для этого и нужен проект, чтобы более ясно понимать объемы материалов.



[Сообщение изменено пользователем 23.10.2013 17:24]

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:42]

На домике ясно читается жарко, очень жарко... Со снегом не знаком.
Я бы еще подумала. Ну или убрать веранду наверху, или застеклить капитально как зимний сад, иначе она все равно 9-10 месяцев в году будет стоять невостребованная + гидроизоляция пола + теплоизоляция стен на веранду... У меня родственники в Ростове лоджию сделали над комнатой первого этажа... Холодно (в комнате над которой лоджия), без конца протечки, через несколько лет сломали стену и присоединили лоджию к комнате, правда получилось с уступом, но все равно стало лучше.
В целом домик интересный.


То есть без внешней (защитной) отделки стоит 3 зимы.
Хммм.... Тогда точно надо тщательнее материал выбирать. Блоки оне в большинстве не очень любят "намок-замерз-оттаял"

ну, т.е. от идеи шале отказались?)))
не проще было бы вместо гаража сделать котельную, постирочную и прочие подсобные помещения, которых, как правило, так не хватает в доме?

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:42]

если убрать гараж и терассу, свесы крышу сделать короче, то уже это шале не будет совсем, обычный домик получится.
зачем убирать гардеробную?
сауну может лучше в цоколь сделать если уж дом с цоколем?

Свес крыши на юго-западной длинной стороне будет короче. Света для первого этажа будет более чем достаточно.
На этом же склоне кровли вверху, вместо козырька, два мансардных окна (по одному в каждой спальне) см. планчег.


Чем плохо, выйти из сауны на терассу, с видом на озеро? :beach:


это далеко не первый попавший проект... :-D

Точно, и у меня сразу впечатление сложилось, что дом от излишнего солнца закрывается, чтобы не раскаляться!

Все поменяется еще 100500 раз.

Снег однако... или дождь... А в остальном замечательно! :beach:

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:42]

балконами как правило люди в домах вообще не пользуются.

такой свес отлично защищает от дождя. По поводу темноты... есть такой момент, но тут важно сам дом посадить повыше и правильно развернуть по сторонам света.

Ясно-понятно, что практичнее всего прямоугольная коробочка, но если важен внешний вид дома, то балконы нужны.

Вот накинулись то все.

ИМХО самое правильное это автору думать, голову ломать, не спать 100 ночей, рисовать, показывать жене, ругаться, спорить, перерисовывать и так далее.
Потом пойти к умному человеку (знакомому или за денежку), чтобы он оценил сей шедевр архитектурного творчества и обязательно продумал всякие несущие штуки.

про душ на первом, думаю. Про 2 санузла на втором, не позволяют площади и здравый смысл.

Терасса не убирается, а переносится на тыльную сторону. Там она логичнее. Вдоль дома мало места остаётся. А позади - вторая половина участка.
Для шале не обязательны свесы по 3м. Достаточно по 1,5м, чтобы стиль сохранился.

Комнаты и так достаточно большие, чтобы в них без ущерба разместить большие шкафы купе. Ванная наоборот, тесновата.

может и лучше.
Пока не начну копать, не узнаю насколько получится заглубиться и получить высоту цоколя. Вверх его поднимать особо не хочется. А вниз может не дать скала.

Если свесы вдоль короткой стороны в таких пропорциях, то о каком шале может идти речь?

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:42]

Гараж зря убрали
гараж рядом-тема

+100




+100

это лишь пара добрых советов.

По планированию сроков, я бы совершенно однозначно старался сделать коробку полностью за один год, благо средства в данном случае вполне позволяют это сделать.

тогда может ну его этот цоколь, и гаражик оставить на одну машину,а место для второй машины использовать под сауну и постирочную например

[Сообщение удалено создателем темы 13.03.2013 15:48]

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:42]

Алексей с чем связан отказ от гаража и терассы? участок узкий?