Строю гараж своими руками

Вот расклад за 2012:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А вот за 2013:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

За 2014 пока НОЛЬ.

Сегодня раскроил всю арматуру и начал варить каркасы:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[quote]За 2014 пока НОЛЬ.[/quote А другие варианты строительства не рассматривали. Может проще и дешевле каркасное или как еще теперь называют модульное строение.

А нет, сорри, 2014 г не ноль, расходы на получение РНС не подбивал еще..




Рассматривал ВСЕ варианты.




Проще однозначно. Насчет дешевле не уверен.

Не буду щас растирать про каркас, так как не хочу никого обидеть.
Рассматривал давно давно и каркас, и ЖБ, че тока не рассматривал. Пришел к варианту, который сейчас на этих фотках. Пока не пожалел. Уже в планах завести отдельную наверное, тему про строительства дома.

Дом тоже своими силами?

У меня знакомый уже четвертый год льет цокольный этаж дома (тобиш фундамент) и в этом году уже как то без энтузиазма в сезон входит. Смотря на его стройку военные завидуют :-D , ну это и понятно ведь ядерный город за забором. Только вот по мне как то не хочется остатки жизни провести в стройке, есть и другие радости жизни. Мне каркасник (металлический) 9*6 обошелся в 230т.р. под ключ, 4 месяца работы в одного по выходным, причем в зимнее время.

Да. Только после того, как построишь что то своими руками, приходит опыт и идеи, как бы ты это ускорил, улучшил, оптимизировал, удешевил. Вроде бы казалось, какая ерунда, построить какой то гараж. А знаете сколько уже накопилось таких идей, от самых банальных до кучи мелких, которые вкупе могли ускорить процесс стройки раза в два. И я не перестаю повторять одно очень весомое на мой взгляд преимущество самостроя - не надо никуда ни за кем смотреть и бегать, и потом исправлять косяки докупать к испорченному материалу необходимый объем на переделку - все это трата денег в воздух, и трата немалая.
Конечно можно доверять проверенным бригадам, ничего не платить заставлять переделывать и прочее, но это не доставит вам удовольствия от проделанной собственными руками работы.

Вспомнил тут одну штуку про газобетон, так популярный нынче в народе. Когда ИМХО застройщик делает двойную, если не тройную ошибку... кароче присказка.
Затеял как то парень дом себе отстроить. Ну с фундаментом это фигня, главное понять из чего стены дома его будущего будут.. а чтоо тут думать, подумал он кругом вон дома как пирожки лепят из газобетона. Тем более технология уже опробована и в интернете полно инфороликов как все правильно класть.. сказано сделано. Тем более парень сумневается в себе. Мол фундамент ладно как нибудь осилю. Тем более с пятикратным запасом его заложу - да мало ли чего. Это ж фундамент елыпалы основа всего дома! Вот значит фунд осилил, на который можно пятиэтажку ставить... теперь самое интересное. Доверю ка я такое ВАЖНОЕ и очень ответственное дело как стены професионалам.. каменщикам с Мааааалленькой такой буквы, будем так говорить.. и вот каменщики, привыкшие лепить обычный кирпич, начинают лепить вам газобетон. Вроде как много объектов они слепили из газобетона, и какбэ пока все не развалилось, но почему то когда домик сдали в эксплуатацию, вдруг появились трещинки в стенах. И зачем профисионалы замазывают швы, которые отсилы милиметр толщиной, тоже, на первый взгляд, непонятно.. Ах да. Я забыл про "усадку газобетона" . Красивый отмаз любого строителя профисионала...
Так вот к чему вся эта присказка. Любой частный застройщик по силам самому осилить стены из газобетона, тем более, что при их возведении требуется 100% соблюдение технологии. А любые наемники вам накосячат в технологии потому что гонятся за быстроту и объемы. Ведь газобетон очень очень быстро! Не так ли ?

Полностью вас поддерживаю.

Готовлю вторую половину перекрытия к заливке. Сегодня закончил все работы. Осталось только собрать миникран с поворотной консолью.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Половина подпорок упала. Наверно от того, что при ходьбе по верху опалубки их вдавило в сырой суглинок. На этот раз все раскрепил и между собой их прогвоздил укосинами - сейчас точняк уже никуда не денутся.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Начал варить элементы миникрана. В планах собрать его полностью на земле, а потом уже поднять при помощи веревки сразу в рабочее положение:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

что за миникран?, чертеж есть?

Конструкция проста до такого безобразия, что даже и чертежа не надо. Фактически, это вертикально стоящий столб из 4х шестиметровых досок, на которые будут надеты вот эти два квадратных обруча и притянуты к столбу саморезами. Далее уже по месту сварю поворотную треугольную консоль, которая будет вращаться на двух болтах М8. Думаю их должно хватить.

Сегодня получил ГПЗУ на дом. Приехал домой посмотрел внимательно, ба а на плане разрешенном для стройки планируемое размещение дома не совпадает с действительным ! И это почти 6 м. Вот чего не ожидал так такой подставы. И ведь х з кто накосячил... все доки проверил, даже площадь участка перемерил дедовсим способом - из 17 соток ошибся на 0,6 кв.м. Завтра поеду на участок все сам перемерю. Чую где подвох . М..ть их так. А косяк в этой гребаной красной линии 5 метров...

И ведь ощущение что по докам одно а по факту другое. Но в противовес этому суждению соседи - онито не могли все улицей скооперироваться и накосячить всей улицей, да?

Сегодня обмерил весь участок 30 метровой рулеткой, и блин, надо же какая засада. Действительно все совпадает. Юридическая граница моего участка расположена на 5 метров вглубь участка, Значит и линия размещения дома получается 5+5 = 10 м. Аккурат по линии гаража. и значит фактически огороженная полоса шириной 5 метров и площадью около 1,5 соток мне бесплатный подарок. Теперь придется перелопачивать всю привязку и смещать дом вглубь еще на 5 метров... Существующая скважина оказывается прямиком в будущей гостинной. :-D .
Даже и не знаю радоваться или печалиться.

Подскажите, знающие люди. Как так получается, что все соседские дома, по крайней мере не новые коттеджи, построены СТРОГО по юридической границе их участков, а мне значит предписывают отступать от моей границы еще 5 метров? Причем и старый дом, стоящий на моем участке, судя по старым документам, также стоял строго на границе. То есть мой новый дом должен быть не по линии со всеми, а в глубине на 5 метров. Это какие то новые современные правила, которые не касались когда то старых домов?

Слав, сдаётся мне, что тебя пытаются развести. Или просто какой-то неграмотный специалист из земельного отдела тебе на уши присел.

Да черт его знает. По идее, все сходится, как бы. Русским по белому написано, даже висит схемка в администрации Березовского - разрешенная зона стройки объекта №1 (то бишь жилого дома) с учетом отступа - 3 м от соседних участков, и 5 м от границы со стороны дороги. Тут не докопаешься.
Просто ФАКТИЧЕСКИ у всех старых домов фасад стоит ПРЯМО на границе их участков. Кароче доберусь до дома отсканю - будет нагляднее.

кадастровый инженер тебе нужен.
кто-то из них говорил мне, что у них есть право в определённых случаях увеличивать размер участка то-ли на 10, то ли на 15%
причём вот так вот просто, без всяких судов и т.п.

Вот прикинул на фотке со спутника. Кстати фотка обновилась, старого дома уже нет, стоит коробка гаража. :-)

Красным официальные границы участка, и офиц граница соседа (слева), судя по карте Госреестра, зеленым - разрешенная зона застройки, черной стрелкой - СУЩЕСТВУЮЩИЙ забор. И на фотке видно что соседский дом стоит строго на границе, да и не у него одного.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Есть такое. При межевании участок можно увеличить на 5 и до общей в 30 соток по результатам фактической хозяйственной деятельности (земли поселений ЛПХ). Если межевание проведено и кадастровый план уже есть, то увеличение участка только через аукцион.
Хотя видел, как достаточно часто отменяли под разными предлогами кадастровые планы, созданные кадастровыми инженерами.
В данном случае есть предположение, что соседи слегка передвинули границы участков. Когда - то давно был скорее всего временный палисадник, который со временем превратился в капитальный забор.

Кадастровый план конечно есть. Он и получен мною за 400 р из регистрационной палаты на Загвоздкина. По нему вчера и сверялся с реальностью, бегая с рулеткой, куском арматуры и кувалдой. И его границы помечены красной линией на снимке.

Эх придется передвигать домишко. Походу бурить новую скважину. Че теперь делать с освободившейся площадкой 35 на 10 перед домом и гаражом? Фонтан забубеню! :super: 8(

Сегодня все подготовил к заливке на 9 мая. Завтра отдыхаю, набираюсь сил, принимаю помощничков.

Вот кран в сборе, только в лежачем пока положении:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Обручи пришлось варить новые прямо по месту. Те что сделал не лезли.
Наварил петлей на тачку для подъема.

Осталось поставить его и раскрепить:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Решил заказать 3 куба щебня, на всякий случай. Тракторист офигел от размеров гаража. Говорит, а я помню, как возил тебе отсев под этот фундамент. Заходи, говорю, как нибудь в гости. :hi:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну и по мелочи - смазал бетономешалку, подкатил бочку, заполнил водой.

Слава, отступай от границы участка метров 15.
я вот отступил 10 - сейчас мало
а ты вообще по линии хочешь
и 5 метров и 10 будет мало. 15 - нормально.

у нас соседи на краю,у леса,прирезали соток 10 никому не мешают,ни кто и не возмущается
зы
я тож за красной :-o