фотоистория - капремонт 3х-комнатной хрущевки

600*2100 :super:

с чего ради?
отвечать не надо :-)

не, плохой вариант - умрёт дешёвый пылесос быстрее, чем закончится ремонт :-D

вот это лучше ;-)

ну я предполагала, что будет такой ответ :-)
эх, это сколько же будет дому годков, когда Вы Вашу дочку от себя отпустите лет через 15-17? А добавьте сюда наше умирающее жкх и не очень состоятельных и молодых жильцов дома... Но дело Ваше... :cool:

Ну если говорить про не молодых жильцов, дак это скорее плюс, чем минус. Они не устраивают диких плясок и оргий каждые выходные, не прокачивают ноггано и прочий шлак по вечерам, у них нет маленьких детей, они не паркуют свои машины на детских площадках и на входе в подъезд.
Состоятельность тут тоже не причем. Все жильцы платят УК равные суммы, на которые потом и производится ремонт и.т.п.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2013 09:50]

В новостройках - потрясающая слышимость! Между квартирами стоит перегородка вместо нормальной наружной стены, а стена в подъезд из комнаты должна быть двойная, а стоит вообще какая то неликвидная панель с трещинами. И это - в элитном жилье! Хрущевки строились советскими дипломированными специалистами, а не сегодняшними "копеечными" работничками из ближнего зарубежья.

Это точно.
Живу в обычной кирпичной пятиэтажке (судя по году "выпуска" - "брежневка") и спокойна как слон. Тихий и чистый подъезд, цветы на окнах. Отличная звукоизоляция, от метро пару десятков метров и вообще место расположения дома удачное - вся инфраструктура под боком, несколько остановок от центра. Двор весь в зелени, машинами ничего не заставлено.
Напротив меня через дорогу стоит монолитный новый дом, - так почитав их ветку на форуме уши в трубочку заворачиваются. Шумоизоляции - никакой, шум, гам, громкая музыка до трёх ночи. Много квартир там сдают посуточно - поэтому всегда чужие люди там, которым плевать на то что мусорить и гадить негоже. В подъездах, пардон, говно лежит и шприцы (одно что консьерж сидит), во двор собственный охрана заезжать не позволяет. Парковочных мест не хватает и всё пространство возле дома плотно заставлено машинами.

Конечно, новое жильё - это круто просто потому что оно новое. Но и тут есть свои минусы.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2013 17:41]

Так-то оно конечно так, но вот как объяснить тот факт, что даже на плане БТИ в прямоугольной комнате параллельные стены разной длины? Про то, что стены не сходятся под 90 градусов и вспоминать не хочется, а супер уплотнители из чулок и пакли в дверных рамах? Это специалисты со своих подружек снимали? ;-)
Сейчас ремонтирую свою двушку в кирпичной пятиэтажке, так что все это не по-наслышке рассказываю.

Ну может шумоизоляция и лучше чем в новых домах, но уж ни как не отличная. Точнее давайте разберемся что вы имеете ввиду? У меня например очень хорошо слышны детские истерики соседей за стеной и телевизор бабушки снизу.

Позвольте не согласиться. У нас новостройка 2012г сдачи. Стены в подъезд кирпичные толщина 30 мс (специально измеряли чтобы водогрей вешать), с соседями двойной гипсоболк с пенопалстом. Соседи живут со всех сторон с маленькими детьми, ни кого пока не слышали и лифт в т.ч. До этого жили в кирпичной однушке -вечно гремящий ЛИФ, в подъезде подростки голдят и СОСЕДИ сверху сменили ванную было все время ощущение, что бежит вода на голову. Отсюда вывод - нужно просто смотреть кто из чего и как стоит.

PS. в свое время тоже стояли перед выбором глобально ремонтировать старую трешку или окунуться с головой в новострой. Выбрали второе и пока ни разу не пожалели. Как-то совсем не жалко в нее деньги вкладывать.

Когда писала, имела в виду звукоизоляцию стен. Тоже бабушек полно вокруг за стенами. Одна когда жива была - тоже глуховатая была, но её телик мне не был слышен. Есть соседка по площадке - часто гостей принимает. Ничего не слышно из её квартиры. Только если на балкон выйдут курить.

Видимо, кому как повезёт :-)

Я про критерии шума. Когда у меня играет радио и что-то шкварчит на кухне, то все прекрасно, но ночью в полной тишине при неадекватном поведении соседей все слышно.

У меня ночью тишина всегда.

А мне кажется не в везении дело. Мы когда покупали оооочень много изучали рынок технологии, застройщиков, смотрели уже построенные объекты, ходили на стадии строительства прям на стройку смотрели что из чего и как.. И собственного говоря были уже уверены и ожидали определенного результата.

зафиксируйте этапы (если получится) на фото. просто интересно счас вообще хоть кто-нибудь крепит двери к стене и как маскируют. А то мода древняя просто на пену вешать - в результате в ванной обычно дверь разбухает от влажности и с трудом запирается (проверено на двух квартирах), остальные чуть меньше из-за меньшей влажности

Никто и никак.


Крепёж коробки к стене не поможет. Если её гнуть начнёт - пофиг на крепёж.
Просто сейчас сами коробки такого качества. Иногда бывает берёшь в руки, а она уже винтом...

Отчасти, от влажности, спасает отсутствие порогов в ванную/туалет и "помазать" силиконом нижние резы коробки...

Очень правильный подход! :-) А то покупают не пойми что, а потом на форуме воют от недовольства. А насчёт везения - это я про возрастной состав дома и, в частности, поведение ближайших соседей. :-D

чисто из принципа? или кто-то такую технологию запатентовал ? :-) .. раньше хоть три крепления было - два под петлями и одно под ответкой защелки.

Раньше и зазоры между стеной и коробкой конопатили ссаными тряпками.

Можете мне, дураку, поведать, в чем принципиальное отличие технологий Атомских домов от, к примеру, домов Нова-строя? ;-)

ок, попробую.
если все срастется как планируется - в выходные двери будут стоять.

а вчера натянули потолки (везде россию матовый белый, кроме детской) на оставшиеся под них места
кухня

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
холл

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
холл с обратной стороны

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
коридор к входной двери

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ванна

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
обход в ванной водогрея (он по высоте до настоящего потолка почти)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
спальня

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
детская - тут розовый глянец, цветопередача фотоаппарата хромает :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
с обраной стороны

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

позвонил в агентство недвижимости, которое мне готовило документы на перепланировку. с радостью узнал, что про меня там не забыли, несмотря почти на год перерыва в договоре :-) запускаю процесс узаконения с их помощью...

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2013 23:18]

Подскажите, а какова ширина коридора от входной двери?

ширина коридора 1200 мм, но скоро будут замеры БТИ, вот тут то и выяснятся точные размеры, относительно проектируемых

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2013 07:40]

так вроде когда газ - не разрешают объединять кухню с комнатой?

Все просто отлично, после такого на свои поделки смотреть немного грустно конечно, но и бюджет в разы отличается.
Есть пара вопросов автору:
1. Чем все-таки обусловлено построение смешанного потолка из гипса и натяжного? Гипсокартонный ведь не разборный по-сути. А если делать просто натяжной, то его можно снять, подкрутить что-нибудь в электрике если что, и заново натянуть.
2. Я так понял теплый пол сделан из нагревательных матов в плиточный клей. А почему нельзя было просто кабель нагревательный в финишную стяжку заложить? Проще и дешевле мне кажется.
3. А стиральной машины у вас не будет? Места просто не увидел ни в ванной ни на кухни под нее.

Что касаемо дверей, то можно было взять из массива в Арамиле, цена та-же , но всяко приятнее картонных. А по установке - можно крепить в петлях и защелке к стенам, а можно и нет. Имхо, но разница будет ощутима только если выносить с плеча ;-)

У меня также. Всё законно. Оформил старый хозя как-то.