проектирование и строительство коттеджа

Добрый день! Решил построить дом в коттеджном поселке. К строительству никакого отношения ранее не имел. Коттедж хочу 2 этажа, примерно на 200 кв. с гаражем. И пообщавшись с разными застройщиками услышал прямо противоположные мнения: одни говорят, что нужно заказывать проект с геодезическими изысканиями на местности, бурением и взятием проб почв на месте, с полным описанием объекта (выливается примерно в 170-200 т. руб.), кто то говорит, что достаточно взять типовой эскизный проект, переделать под себя и на его основании любой опытный строитель качественно сможет построить, т. к. двух этажное строение это не супер сложный объект. Да и цену на строительство за квадрат дают от 13 до 26 т. руб. где правда? Вот так на самом начале пути стою и думаю, что делать? :-) буду признателен за конструктивные ответы основанные на личном опыте. Заранее всем спасибо.

Вариант номер два. Но с геодезией.

Посередине, как обычно.
Смещение от середины зависит от Вашего желания и возможности вникнуть в эти вопросы. Начать можно с малого: поискать ответы на этом форуме. Много раз поднимались подобные темы.
Либо найти хорошего специалиста по рекомендации.

спросить у ссоседей какая земля. Если не болото то делайте как все: сваи с лентой :-D

Самое верное решение в вашей ситуации. Консультации и контроль за исполнителями - примерно 1% сметной стоимости... Это стоит испорченных нервов, здоровья и семейных конфликтов...

Коробка-то из какого материала? :cool:

Твин или кирпич.

может все же с геологией?

Да, простите. С геофизикой. :-)

8(
Вы понимаете разницу в геофизике, геологии и геодезии?
Автору вполне достаточно сделать геологию, если конечно участок ровный.

:-D самим то не смешно? за такие деньги вы ровным счетом ничего не получите это по тому предложению что есть у автора выходит 26-52 т.р. думаю что это примерно транспортные расходы на стройку, чтобы там хоть изредка присутствовать.
А теперь по теме, если у вас есть проект, то вам как заказчику нужно следить только за соответствием проекта и исправно отдавать деньги застройщику. Если проекта нет, то скорее всего вам нужно стать прорабом, изучить все тонкости строительства, и практически ежедневно быть на стройке, и контролировать все процессы, и при этом никто не сможет дать гарантию на результат. Оба варианта применительны

почитайте тут для общего развития
http://www.yastroudoma.narod.ru/
не сочтите за рекламу, у этого чела и так работы хватает.

значит прораба нужно грамотного искать. :-)

Лучше фирму. Где есть несколько людей и смежники все и коли не имеете отношения к стр-ву, будете спокойно спать. Не факт что фирма дороже, фирма строит не один дом. А вот прораб вас не плохо подоить сможет, или не увидите его 1 раз в неделю.

не с геодезией, а с геологией...не путайте понятия

бред сивой кобылы!!!

автор, найдите проект, под себя его сделайте, закажите геологию, и топографию, вынос внатуру...ценник на все изыскания порядка 50т.р,
проект в принципе в Автокаде в том же самому можно написать...
ну а потом, определяйтесь с типом фундамента, закупайте стройматериал и контролируйте стройку

Вы мне так и не отписали в ЛС про вашу доступную геологию! А нужно нам на много участков ;-)

:-D

+1

что значит доступную и что значит не отписал?
я всем, кто мне писал в ЛС вопросы, всем отвечаю...если от вас там вопроса не было, извините. Есть интерес-напишите, я не мониторю все темы, возможно вы где-то в теме и спросили...но у меня нет столько времени в форуме сидеть...
так что,Э вэлком в ЛС

Вас все равно 10-15 т.р. за 2 отверстия по диагонали врядли устроят.. Это как мне дизайнер с форума грит: Это вы должны за мной бегать :-D

я? за вами?
вот еще...у меня работы хватает своей. поверьте мне...
да и 10-15 тысяч, это вам лопатой пусть копают...без отчета и проб тогда

...;-)

нестыковочка... не ? ;-)

прочитал сайт, впечатлило, подумал было, что лучшее предложение.
позвонил, пообщался, получается, что возведение коробки без чистовой отделки составляет 30 т. р. за квадрат. Т. е. коробка 200 м2 будет стоить около 6 млн. руб. за такие деньги и даже дешевле можно готовую коробку на Широкой речке купить, в черте города. Спасибо.... :-D

:-D