предстоит ремонт двушки. мысли вслух.

Наконец-то появился собственный "квадрат" )))
Естественно, хочется сделать ремонт, но тяп-ляп неохота, вопросов много. Поэтому решил призвать к коллективному разуму в своей собственной отдельной теме))

Что имеем: двушка 52м2 в доме 1984 года постройки, со следами давнего косметического ремонта. Советский рассохшийся паркет накрыт линолеумом и ковролином, что не мешает ему отчаянно скрипеть. На потолке приклеены обои. Наверное лет 5 назад смотрели неплохо, но начали местами отставать.

Окна пластиковые есть, но поддувает в местах примыкания створки и рамы.
Странно выполнены внутренние откосы, зазор до стен около 20 мм, все запенено. В спальне наружный откос оторвался с одного края и громко стучит на ветру)) Проводка проложена медная. Радиаторы отопления закрыты декоративными щитами.

На первом этапе хочу разобраться с потолком-стенами полом. Затем кухня-туалет-ванная.

Потолок думаю ободрать, выровнять стыки и откровенные завалы, затем покрасить водоэмульсионкой или наклеить обои под покраску. Стены выглядят прилично, скорее всего просто подсвежу обоями.

Открыт вопрос с полом. Надо как-то избавиться малой кровью от скрипа, поэтому пока видится два варианта: снимать паркет и кидать фанеру в два слоя или укладывать фанеру прямо на паркет и крепить ее саморезами? Поверх фанеры предполагается ковролин в спальне, ламинат в гостиной и линолеум типа таркета в коридоре и на кухне.

Следующий блок мыслей вслух относительно проводки. Сейчас лежит медь, но хочется добавить и перенести розетки. Поэтому менять целиком или наращивать существующие участки? Опять же планируется установка водогрея и под него уж хочешь - не хочешь проводку тянуть придется. Счетчик установить в квартиру УК наверное не разрешит, но иметь щиток с автоматами в квартире оч. хочется.

В кухне вроде ничего экстраординарного не планируется. Хочется услышать советы по фильтрам для воды. Планирую поставить фильтр с отдельным краном для питьевой воды.

Идем дальше! )) Сан узел сейчас раздельный и таким, скорее всего и останется. В туалет так и просится водогрей на свободное место над унитазом. Надо будет тянуть проводку с землей и устанавливать фильтры на воду? Ванная маленькая, 160-170 где-то в длину. Тут пока вопрос открыт: просто отремонтировать без заморочек, или постараться впихнуть глубокую душевую кабину, или вообще передвинуть одну стену и расширить за счет прихожей, благо, размеры прихожей позволяют? Видимо, будем решать исходя из бюджета. Стиралка будет стоять в ванной, поэтому видимо придется тянуть и сюда заземленную розетку.


В общем, это первая попытка привести в строй скачущие мысли перед серьезным ремонтом. Прошу высказываться! Предложения, критика и умеренный флуд приветствуются))


фоток нет, пока план набросал


[Сообщение изменено пользователем 24.01.2013 14:53]

это как раз из "тяп-ляп"

позвоните в УК и узнайте, все решаемо, дело в деньгах...

найдите тему Васии о том, что можно и что нельзя делать в квартире, перепланировки и прочее...

прикиньте объем ремонта, потом прикиньте его стоимость, потом посчитайте деньги в своем кошельке и приведите объем в соответствие с бюджетом...

фильтры для воды - стандартное решение - мощные относительно магистральные фильтры на входе в квартиру и дополнительный одно-двух баллонный фильтр на кухне для "питьевой" воды

подумайте о натяжном - сейчас это недорого...

неохота уменьшать высоту, итак 2500 всего

пляшите вот от этого сначала

это не следующий блок

а первый так как относится к работам связанным со штроблением стен

определитесь с увеличением числа розеток..перемещением их

кабель для водогрея, возможно для кондея на будущее

+установка щитка в квартире..почти гарантирует...переделку основной части проводки

и возможно в вашем случае..по итогу окажется
что дешевле будет завести в квартиру 1 кабель в щиток со счетчиком
и от шитка-секции распределения поднять проводку под потолок и развести все там по новой...опустив штробами до мест установки
ну и натяжной по итогу

если проводку не трогать..тогда ..да..недорогой косметический тут более рационален

Поздравляю с квадратом! Ну и меня тоже. Пол конечно бы лучше менять, мы после долгих раздумий планируем делать стяжку, а затем ... не решили. Потолок натяжной это большое фу, у нас проиклеена плитка к потолку, будем обдирать, выравнивать и красить.А проводка не женского ума дело, тут не знаю.

и по поводу ванной..у вас какой дом..панельный..этажность

просто там может быть монолитная сантехкабина -туалет-ванна

и в такую кабину (размеры ванной как у вас вроде) я впихнул душевой уголок с глубоким поддоном...пока доволен..но это очень индивидуальный вопрос...нравится или нет будущим проживающим

удачи
и еще..если выставите в теме кучу фото объекта..люди начнут участвовать в обсуждении активнее :-)

кирпичная девятиэтажка

фоткать пока особо нечего

ближе к делу забабахаю фотоотчет было/стало

как раз есть что

тут обычно сразу
найдется человек делавший капитальный в похожей квартире
и расскажет про особенности и подводные камни :-)

у меня так с душевым уголком получилось

купили собрались ставить...и затем нашел отчет по тому как такой же устанавливали
сильно помогло :-)

добавил примерный план квартиры в первый пост

Нужно определить, будет-нет переделываться пол, т.к. это может повлиять на уровень чистового пола после ремонта, а также заденет уровень пола санузлов. Если скрипит, то - вскрывать, смотреть. Если паркет по фанере, то есть шанс малой крови - использовать старую. Однако, мне кажется, с полом будет много мороки и денег он съест порядком.

Потолок ободрать, зашкурить, зашпаклевать, прогрунтовать на 2-3 раза, поклеить "паутинку" или другое стекловолокно, или флизелиновое полотно... и потом покрасить водоэмульсионкой (тоже на 2 раза). Если тщательно все делать, потолок лет 20 продержится.

Про электрику выше все верно сказали. Если озадачиваться переделкой, то, может, заново проложить линии на доп. розетки, на водогрей?.. Заодно в квартиру перенести счетчик и блок автоматов.

Стены протестировать на их звукопроницаемость, теплоизоляцию... При необходимости, расшить щели, зашпаклевать... Возможно, поклеить ГВЛ, СМЛ или т.п. для улучшения характеристик.

Решить, будете или нет переделывать окна. Если заниматься окнами, может пострадать примыкающая стена.

[Сообщение удалено пользователем 07.12.2016 06:29]

Всегда убивает коридорная система с массой различных дверей. Будете убирать стены в коридорнокухонногостином блоке? или кухонные и гостиные двери снять и только облагородить проемы.

На мой взгляд на первом этапе нужно разобраться с санузлом и кухней.

У человека две первых потребности. Пожрать и, извините, посрать.
Так что...

Да... И санузел - это грязь сравнимая с электрикой. Потому в первую очередь. Остается только слежение и запрет сливать отработанную воду в унитаз.


На мой взгляд... Чо...




...и вылезет он у тебя в два раза дороже натяжного с мельёном светильников и в писят раз дольше. А через некоторое время соседи сверху зальют стяжку без ума и порвет у него флизелин или паутинку по рустам в тонкие, но неприятные трещины...
Здесь уж - точно смотря что за задачи у автора с помещением. Или быстрее заехать или канителиться...



Вот здесь:

...в хрущевке тоже высота была 2,5. Натяжной сатин. Посмотри чистовую высоту (дверной проём 2,1).
Такой уж прям критичной зрительной потери высоты не увидишь. :-)
Если глянец - зрительно ещё выше будет.
Но есть один недостаток глянца при маловатой высоте. В одних трусах, или женщина в исподнем - можешь отражаться. )) Но это кому как... Кому не нравится, а кому пикантно.



[Сообщение изменено пользователем 25.01.2013 08:45]

"привет соседям"?



зачем?
кухня это кухня, гостиная это гостиная. Не хочу смешивать :-)

Я бы подумал о размещении кухни в гостинной вдоль смежной стены по плану. Если стояки у смежной стены. Сама кухня небольшая. Остальная площадь - обеденная плюс лаунж.

Прикинь, у твоей жены будет кухня 25 м2!!! 8(
(или сколько там гостинная сейчас)...
(конечно не все 25 м2 именно под кухней)



Если задумаешь такое - не забудь по гидроизоляции. Контора с лицензией, на выходе - акт скрытых работ. Конкретно куда поставить кухню - смотря где стояки.


ЗЫ Размещение кухонь/туалетов над жилыми помещениями запрещено, но сам знаешь, - если хочется, то можно... :-)


[Сообщение изменено пользователем 25.01.2013 09:06]

Народ, подскажите, кто сталкивался.
Хочу заглушить водопроводные стояки в кухне, провести трубы от стояка в туалете, в полу через коридор. Как УК смотрит на такие вольности?

Остальные моменты потихоньку разрешились.
Старый пол убран, заливается свежая стяжка. Поверх будет ламинат, или ковролин, или плитка в зависимости от помещения. В прихожей хочу сделать угол у двери плиткой с теплым полом.

Стены выравниваются.

Проводка будет вся заменена полностью, проложена более толково.
Потолок решил делать натяжным. Так действительно проще и дешевле. Для сохранения высоты, возможно не будем его выравнивать в ноль по горизонтали, а сделаем параллельным существующему потолку.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 15:03]

Это смотря какая УК.
В позапрошлом году делал санузел на Шейнкмана номер писать не буду.В районе Дворца спорта
.Так там и перпланировка была с частичным размещением зоны санузла над коридором нижепроживающих соседей.Всего 20 см расширили ,но тем не менее это вроде как запрещенно.
И водоснабжение провели от стояков в санузле.,заварив отводы в стояке на кухне.Тем самым получилось только два прибора учета,а не четыре как раньше.
По перепланировке был проект подписаный и согласованный во всех инстанциях.Мне они неизвестны.Бумажками хозяева занимались
А отводы в стояк переносили сварщики из УК.После официального заявления в ту же УК.
При регистрации приборов учета проблем не возникло.И по сей день никаких проблем с УК или с кем бы то ни было ,хозяева квартиры не испытывают.
Хозяйка квартиры мне сестрой приходится поэтому знаю.Спрашивал
А сейчас на Белинского,адрес не буду указывать по понятным причинам.
Так там УК даже в стояк врезаться не разрешает.Хотели счетчики поднять на уровень глаз
Всё на сварке ,хоть действующая фирма с лицензией ,хоть сама УК . Ни в какую.Нельзя и всё.
В районе шарташского рынка и Карла Маркса -Луначарского постоянно проблемы с отключением стояков отопления и ГВС в зимнее время.
Ни за какие деньги не отключают.
А на Пальмира Тольятти в новых домах там вообще без проблем.Заявление в ТСЖ или просто к управляющей ТСЖ подходишь .Надо отключить.тогда то тогда то..Пожалуйста.
И бесплатно ,что самое интересное

Зачем?Все щели заделываются ,(пенятся ,замазываются) гидроизоляция на пол .Можно обычную ,садовую пленку загибом на стены выше уровня стяжки и вперед:-)


[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 21:00]

а зачем врезаться?
можно же использовать готовую врезку а разводку городить как хочешь?