Мегабюджетная отделка новой однёшки - отчёт с цифрами и фото!

Question

Имеем  новую однокомнатную квартиру 38м2 в только что сданном доме. Лифты ещё не запущенны, но повезло - второй этаж. Отделка под чистовую. То есть стены, полы, потолки ровные , подготовлены к отделке. Установлен  только унитаз и раковина на кухне. Входная дверь более менее серьёзная. Выключатели, розетки, лампочки есть все в наличии. Подписываем акт приёма-передачи и вперёд!!
Задача: выполнить полностью всю отделку малыми средствами, так как квартира будет сдаваться в аренду, но качественными материалами и на века, то есть экономить не на всём, а только на "излишествах". 
Сроки: один месяц максимум, но в эти сроки нужно ещё успеть обставить необходимой мебелью и техникой, повесить гардины и люстры.
Предваритльный расчёт вывел меня на примерную сумму затрат на материалы 40-45 тыс. рублей.
Постараемся уложиться.
Кухня,  мойка металическая  


комната

коридор с трубкой домофона

санузел совмещен

ванной не было , это уже свежекупленная за 1600 руб железная 1,5 м 

Работает один человек, русский, мастер на все руки, но за ним нужен глаз да глаз. Ванну начал устанавливать не в доль,а поперёк. Я как чувствовал вовремя приехал.
Вобщем я только успеваю материалы подвозить и корректировать ход событий. По срокам я его не тороплю, главное качество что бы не страдало.
 Закупили сразу  ванну металлическую 1500мм, клей плиточный, ровнитель для пола на лоджию(там пол не ровный, пришлось выравнивать), межкомнатные двери 2шт. На всё это оформлялась доставка с подъемом. Обои на кухню, в коридор и комнату тоже закупили, но уже в другом магазине - самые недорогие и по качеству которые прошли, где то  3500 руб ушло на всю квартиру. Потом чеки посмотрю - более детально распишу что почём. Потолки ровные - будем красить водоэмульсионкой в белый цвет везде. Вокруг ванной и раковины плитка будет, остальное штукатурится и красится. На кухне тоже фартук из плитки. На пол кухня-коридор линолиум без вариантов. В комнату пока думаю что бросить. Ковролин скорее всего.
Двери межкомнатные нашёл по 1500 руб с коробкой и обналичкой, и петли уже прикручены и под замок отверстия профрезерованы.

Cтроитель · Accepted Answer

Это пособие для тех, кто последние резинки от трусов в банк, под ипотеку заложил и получил квартиру с черновой отделкой.

+1

DimаS · Answer

Появляются же темы вроде "как сделать бюджетный ремонт за Х денег". Вот сюда можно будет направлять людей. Считаю, что автор правильно сделал, что решил сюда запостить.

Host66 · Answer

Выкладываю фотографии санузла с дверями уже и с обналичкой:

Смеситель московский установили, 2000 руб весит солидно, на птичем рынке сказали что долго прослужит)) проверим!!




С дверями реально заморочки, очень долго возился мастер, еще и доборы пришлось покупать. И в комнату придётся, потому что перегородки из кирпича - толстые. И плитка тоже времени много отнимает, мелочёвка, подрезка. Получилось что покраска потолков во сей квартире, установка ванны, умывальника, унитаза, укладка плитки, штукатурка и покраска стен в санузле, установка двери по времени заняло 12 дней. 
Плитка самая дешманская в Оби 200руб/м2. Ушло 3 мешка клея Церизит СМ 11 вроде, ротбант мешок, и ветонит мешок. Краска тоже 150 руб за банку 3 кг. Одной не хватило - пришлось ещё одну докупать. Колеровка бесплатно.

Очумелый мастер? · Answer

итию мать, это кто же так улицу то обозвал?

Host66 · Answer

Приклеено зеркало на жидкие гвозди.

Установлена дверь в комнату

нужно купить замок, ручки и защёлки ( два комплекта)

Видно что бумага

Cтроитель · Answer

добавляйте людей, один он там умрет.

Горец из клана MC · Answer

с трубами как-то все неаккуратно...
гибкий слив у раковины надо полностью под постамент было сделать - либо раковину сдвинуть, либо канализацию переделать, унитаз ставить бачек с нижней подачей воды и выбрать, чтоб справа патрубок был, к раковине стоило сделать отдельный ввод и кран, в ванну - отдельно... к ванне поставить экран.
над раковиной - полку или шкафчик с зеркалом, а то клиенты свое приделают - кафель попортят.
это не излишества, а практичность и удобство, тем более , если делаете надолго.

при сдаче клиентам оговаривайте, что имеют право и что не имеют право жильцы делать в квартире самостоятельно в смысле дооборудования...
а то набьют гвоздей в стены, чтоб полотенце вешать или халаты...

в ванную целесообразно купить и подключить стиралку, смотреть по габаритам - фронтальную или вертикалку...  сейчас можно б\у взять дешево..., а арендную плату за  это можно и повысить соответственно.
на кухню гарнитур тоже можно б\у приличный поставить
аренда мебелированной квартиры привлекательнее.
э\счетчик - двухтарифный, счетчики на гор\хол.воду - плата за расход будет меньше.

МУЖиК в доме · Answer

Ремонт с заявленным бюджетом вполне реально. :-) я себе однушку делал кап.ремонт -пол,стены,окна,двери,обои,ламинат,плитка,сантехника,электрика и кухня из "КУхоньки" уложился в 200 т.р..так что вполне реально,не надо заморачиваться на выравнивании стен,пола.... ;-) Скорейшего окончания ремонта!!

Host66 · Answer

Я сразу указал что цель ремонта отделка новостройки как можно бюджетней, но в пределах разумного. Только минимум трудозатрат, так как делаю не сам. Материалы не дорогие потому что из своего кармана оплачиваю, а жить там не собираюсь. Квартира будет сдаваться в аренду. Если бы она располагалась на Радищева, имело бы смысл вложиться, применить дорогие материалы и попытаться сдавать задорого. 
Делаю не своими руками, потому как у меня сейчас сезон и я на основной работе плотно загружен. Сегодня даже мастер на меня обиделся как мне показалось, потому что я ему доборы на привёз, не успел. Он подметал, выкидывал мусор, всё ждал материалы ... а потом плюнул и ушёл домой после обеда. Так как понял что меня сегодня не дождаться... Я ему материалы закупаю и завожу уже вечером, в 21 -22, что бы с утра уже было чем работать.  
В начале лета, было время, я лоджию 9м2 у себя дома полностью отштукатурил сам, на пол керамогранит, на стены короед нанёс, покрасил, где то даже фото процесса есть, но до фотоотчёта дело не дошло. Лоджия кстати один в один как у Chernov получилась. Даже краска такого же цвета.

WSV · Answer

Не умрет.
1-1,5 месяца на однушку в одного - более чем.

2 недели - максимум на санузел. Остальное тож за 2-3 недели реально.

WSV · Answer

Работы по бюджетному качеству обойдутся думаю около 100 т.р.

D.Golovin · Answer

Я из Академического приволок, за 1 000  :-D

Чего там в санузле то мудрить, если в аренду то по краю ванны и у раковины фартук из плитки, а на пол керамогранит самый не дорогой. Остальное водоэмульсионкой закрасить.  :-D

Sоул · Answer

Я п не стала. После жильцов для ковролина в одной комнате пришлось химчистку заказать.Имхо, линолеум везде.
Посмотрю темку, сами будем зимой двушку бюджетно делать

Это чисто ремонтные?
Т.е. плюс работа, плюс мебель еще будет?

У нас временные по тысяче - стоят уже года три нормально.Вот только с установкой намучались.

Host66 · Answer

:-D может быть и для них, а может и для инвесторов  у которых средства в жилую недвижимость вложены  с черновой отделкой , пусть делают ремонты и сдают, извлекая дополнительную прибыль. А ещё для тех у кого скоро что то построится...Тема больше экономическая чем эстетическая, и ещё, специально для строителей я не озвучиваю цену работ. Пусть у всех она будет кто как договорится. А стоимость материалов я по чекам подробно распишу.

Dgenni · Answer

Двери межкомнатные за 1500 из картона наверное. Думаете долго простоят? Скупой платит дважды. Удачи вам в экономии.

Host66 · Answer

Уже с петлями прикрученными в комплекте идёт

Тут видно что нужны доборы

Осталось облагородить дверной проём на кухню

постелить линолиум, поклеить обои и приколотить обналичку. Ну и по мелочам.
Сижу, разбираюсь с чеками....Уже можно примерную картину представить сколько уже потрачено:
ALBAU. Ванна стальная эмалированная 1500х700х360          1689.4  руб
Сифон для ванны                                                                                     382 Транспортные услуги                                                                               550.0
ЛАДОРА.Блок дверной ламинированный  700х2000х40мм         1558
ЛАДОРА.Блок дверной ламинированный  800х2000х40мм         1558
подъем товара на этаж                                                                            290
Ровнитель для пола  25кг х 3шт                    195                                  585
Мешок полипропилен        6шт                         9.8                                   58
Клей для керамической плитки СМ11        4шт х 243.7                   972
ЛАДОРА коробка дверная ламинированная  1шт                            600
Плитка Тартес пол                             3 пк х 429                                      1287
Плитка Тартес стена                          5 пк х 300                                      1500
Крестики                                                     1 пк                                             39
Раковина с пьедисталом                     1 комплект                             1600
Сифон                                                             1 шт                                      350
Смеситель (Москва)                                    1 шт                                     2000
ОБОИ AS CREATION  1.06                      4х299                                       1196
ОБОИ Версаль                                           4х 280                                      1120
Обои Джусик Ланита   0,53                       6х150                                       894
Клей флизилиновый                                    2х139                                      278
краска ТЕКС универ. влаг.   3кг                       2х169                                 338
ТЕКС для радиаторов           0,55  кг                                                           199    
Затирка для плитки розовая                                  129

yoxo · Answer

Автор, извиняй что влез в тему со своей критикой, наверно стоило просто промолчать))
хотя по теме вопросов не возникло, всё же задам один вопрос - за сколько квартира сдаваться будет? просто любопытно))

Host66 · Answer

На счёт отдельных смесителей на раковину и на ванну - там уже подводка была сделана на один общий смеситель, поэтому и раковину пришлось сдвигать ближе к ванной, что бы носик доставал. Опять же из-за этого и сливной патрубок оказался на видном месте...Но меня это не напрягает. Для себя бы обязательно сделал два смесителя, сам не люблю эту совдеповскую систему ванна-раковина с поворачивающимся носиком. Но экономика должна быть экономной. Так дешевле. И быстрее. 
Про унитаз - он от застройщика такой. По мне дак очень даже ничего. 
На кухню уже купил электроплиту Лысьва за 700 руб в соседнем доме по объявлению на подъезде. Будет ещё пару шкафчиков икеевских, стол, стулья.

saks · Answer

я по вечерам после работы санузел в одиночку сделал за 2 недели. В полный рабочий день 3 недели на санузел - это просто праздник лени.

Y&gt;|&lt;AC · Answer

санузел совмещен
а вот на фото вроде как короб сделан?
не боязно стояк закрывать так капитально?

Host66 · Answer

Под стиралку есть место специальное в санузле, туда слив подведён и вода холодная, и розетка, так что будет стиралка - но не сразу. Со временем, и скорее всего не новая, может по газетке куплю б/у или на авито. А может и свою из дому привезу, а себе новую куплю....Посмотрим. Главное правильно расставить приорететы. Сейчас самая разорительная статья расходов это линолиум. Нужно полукомерцию как минимум, а цены ниже 500 руб не видел.

ivaha · Answer

Крупносортщиков 12а ?

ivaha · Answer

фиг его знает но я тоже там квартиру купил :-)

yoxo · Answer

ремонт на уровне совдепии. разве что плитка не белая и краска не масляная...
ни каких оригинальных решений, ни в дизайне ни в материалах.
в чём смысл данной темы? показать нам как можно сделать на десятку денег?
я бы ещё понял если бы автор сам сделал и показывал плоды своего труда, а так вобще тема ни о чём.

Мегабюджетная отделка новой однёшки - отчёт с цифрами и фото!

Поделиться