Деревянные дома и бани

Роберта среди рубщиков небыло, а "своих" рекламировать не хочу - не понравились!

А сменщики нужны? Есть собака, Йорк - голос звонкий, ест мало :-D
Мебель понравилась - оригинально (когда все успеваете и строительство и мебель - помощники есть?)

Пожалуйста, напишите, почему? А то у меня несколько знакомых собрались там срубы заказать... В свое время заказывали сразу втроем 4 сруба в Шокурово. Работа понравилась, хотя чертежи читать мог только Роберт, бригадир.

А Чаппи ест? Наши сухой корм кушают...
:-)

Раньше были, 1-2 разнорабочих. Сейчас, если надо, сторож днем помогает. Но, в основном, сам. Летом, думаю, опять понадобятся, надо крышей заняться и т.д....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дверь в санузел в бане.

Бригадиром был Хизбулла, делают грубовато "по деревенски"- нет точности в рубке-пилении в подгонке бревна к бревну - сравниваю с Банькиным, стропила накрышу придется после них подгонять, цена за 3.5 месяца выросла на 20%, но видимо там бригад несколько - село большое.

От чаппи, по моему, отказывается - ест сухой корм Pro PLAN?(на мешке написано) и Pedigree в соусе (100гр. пакетики), а точнее не вникал-дочка занимается собакой.У собаки два щенка с 20 марта - делали кесарево сечение, охранница сейчас плохая :-( но идет на поправку.

Понятно, помощники еще не подросли. Темпы и вложения впечатляют (с уважением)

а на сучек можно телогрейку повесить :-D

Там на стене куча крючков. Можно кучу телогреек повесить :-D

Сегодня встречался с бригадиром. Грамотный и непьющий. По рекомендации. Сделали смету на материал и работу. Только им дали не верную инфу и они посчитали с цокалем и внешней отделкой стен кирпичём. Итого где-то 2,2-2,3 ляма. Если вычесть цоколь (к чему я всё больше и больше склоняюсь), перенести отделку и утепление наружных стен, то возможно смогу уложиться в запланиируемый бюджет. Щас буду изучать какие они цены вбили в материалы, если занизили.... то....

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2008 20:15]

Будем с интересом следить за строительством. Дальше напишу в твою тему.

да, делиться буду поэтапно :-) Главное начать!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Окно гаража.

Примерные цены на коттедж 200 м2

Фундаменты на буро-набивных сваях:
Выемка грунта под ростверк: примерно 60м3 цена 250р\м3
Бурение ям под сваи: примерно 30ям цена 300р за яму(все зависит от грунта)
Монолит: примерно 30 м3
Цена за куб 10500руб в цену включена стоимость бетона с доставкой, стоимость арматуры с доставкой, стоимость опалубки(материалы, изготовление), механизация, работы по армированию, бетонированию, монтажу и демонтажу опалубки..
Гидроизоляция и утепление фундамента: 500 р\м2 примерно 30 м2 в цену входит стоимость битума с доставкой, стоимость экструдированного полистирола, работы
Итого за фундаменты: 354 000 р
Коробка дома материал газо-золо блок, либо полистиролбетонные блоки, либо бризолит:
Объем кладки: примерно 100 м3 цена за м3 3500руб. в цену входит стоимость газо блоков с доставкой, стоимость раствора с доставкой, стоимость работ
Перекрытия сборный железобетон:
3 перекрытия примерно 48плит цена за единицу 7500р в цену входит: стоимость плиты перекрытия с доставкой, стоимость монтажа, стоимость работы крана, стоимость раствора
Итого за коробку(без перегородок) 710 000р
Кровля : металлочерепица, утепленная.
Примерная площадь 150м2 цена за м2 2500р в стоимость входит: деревянные конструкции, металлочерепица, утеплитель, паро и ветро изоляция, подшива, работы по монтажу и кровельные работы, товаро транспортные работы ..
Итого: 375 000 р
Внешняя отделка: Если использовали газоблок либо твинболк, то утеплитель не мение 100мм затем штукатурка, либо вентилируемый фасад(само дешевое сайдинг),
Если бризолитовые болоки, то достаточно штукатурки, но кубатура коробки будет больше.. (блоки по ширине больше и теплее)
Если газоблок… предлагаю пенопласт с междуэтажными рассечкаим, штукатурка посетке, покраска это примерно 2000 за м2 с материалом, работами, транспортными расходами
Площадь стен примерно 300 кв
Итого: 600 000р

Окна и двери(нужен проект).. грубо 200 000р

Сети:
Водопровод:
Скважина примерно 30 000р (но все зависит от глубины)
Водонакопитель с комплектующими + монтаж 30 000 р
Трубная разводка по дому примерно 80м металлопластик на пресс-фитингах с монтажом
500р м\п
Отопление:
Котел газовый на30 кВт примерно 45 000р
Котел резервный электро. 20 000р
Бойлер, расширительный бак, автоматика, коллектор, прочая мелочь 80 000р
Монтаж котельной 35 000р
Трубная разводка по дому с монтажом приборов отопления 700 р м\п
Примерно 200м трубной разводки
Стоимость приборов отопления 350р секция минимум 100секций --- 35 000р
Канализация:
Разводка по дому ПВХ: стоимость материала с монтажом 500 р м\п примерно 30м
Внешнее водоотведение:
Устройство выгребной ямы примерно 50 000 с материалом
Прокладка внешней канализации с землеными работами примерно 10 000р
Электрика:
Монтаж кабеля без штробовки (со стоимостью материала) 100р м\п примерно 1000м
Монтаж эл. щита. Со стоимостью шкафа, автоматов, УЗО, двух тарифный счетчик 25 000р
Внешнее подключение дома к газу и эл. питанию смотреть по месту при наличии проекта
Итого: 655 000р.
Примерная стоимость без отделки 2 894 тыс. руб.

Но без пректа - это так все очень приблизительно

нет, это бойница зАмка :-D

Грубо 1,5 ляма за коробку без внешней отделки. Я примерно так же считаю, но пока не укладываюсь. Получается около 2 лям.

Вы строитель? Может мне проект скинуть на обсчёт?
Размер 10х12 (примерно). Этаж+мансарда. На фундаменте.

Резюме.
за фундаменты: 354 000 р
Итого за коробку(без перегородок) 710 000р
Кровля 375 000 р
Внешняя отделка 600 000р

В целом примерно сходится, кроме внешней отделки.
По фундаменту мне цоколь расчитали за 600 с небольшим, фундамент около 350 и будет.
Стены с перегородками около 900тр.
Кровдя дороже.
Внешняя отделка дешевле. Итого 2,25 ляма. + непредвиденное (дамаю, что в процессе это будет ощутимо).

Если с ценами порядок. Я обсчитывал первую смету, которую мне показали - что-то завышено, что-то занижено (например бетон за 3300 за куб. я нашёл 3370 + доставка). А цемент с доставкой 360 заложен, я нашёл 290 с доставкой и разгрузкой.

нет. просто собираюсь построить дом....

Вот моя философия вам обоим, ребята.
1. Эта смета сокращенная или развернутая? Кто ее составил: бригадир, который на первом месте имеет интересы бригады или прораб, который будет впоследствии отстаивать интересы заказчика?
2. Цены сырые, но близки к реальным и меньше вряд ли у вас выйдет. Если сами не захотите их изменить.
3. Ответьте себе на один вопрос: зачем вам дачный дом на 200м.2? Если как у всех - это одно. Ведь квартиры в Е-бурге примерно по 100м у кого больше у кого меньше – и хватает А как дача - так это 200 -300м... Чем обусловлен выбор? Много денег? Летом и зимой большую часть времени вы проводите на улице и природе. Домой к вечеру, кушать и спать. Еще эту дачу надо содержать и убирать. Мы подходили по принципу: если надо кухню 8м, значит будет 8. В загородном доме почти всегда принимаешь гостей. Редкие выходные остаемся просто своей семьей, без посторонних.
Если гараж нужен, значит ДА. Для примера: я автомобиль за 4 года один раз в гараж ставил. Примеров много, задумайтесь сами.
Фундамент свой я заливал - купил с рук почти новую мешалку, взял грунт и камень от своего котлована, дело за цементом и арматурой. Вышло дешевле. Возможно, и у Вас это проконает.

Ну, от незваных дальних родственников
:-)

350



Хочется пространства :-D, а если серьёздно, то я примерно так же думал и выбрал оптимальный проект между "пространством" и "городской квартирой". Кухня, гостинная (большая - 40м), три спальни по 20м. Жилой площади 160кв. А квартира 46 :-D
От цоколя отказался, хотя было желание там сделать бильярд. :-(
Построю БАНЮ вместо бильярда, по деньгам примерно одинакого будет ;-)

Бильярд над баней(мансарда) может?

согласен.


зачем и куда? советую 12-15м2.

если быть точнее, то 18,19 и 20. Так по проекту плюс это мансарда, т.е. "срезаный" потолок.
Кухня столовая - 18 метров. Ну и гостиная 40. Оптимально-приятно :-)
От цоколя отказываюсь. Сегодня дадут расчёты фундамента.

Вчера заметил, что на участок крайне трудно заехать большегрузной технике, т.к. перед домом ГАЗОВАЯ магистраль низко. Только с задней части проезд, а там зимней дороги нет, всё замело и кусочек земли без домика не наш.

Если не плиты перекрытия делать, а заливать перекрытие, то это дороже или дешевле будет выходить? ИМХО работы больше.

Какая красота! срочно занялась подсчетом денег...

полная






дом не дачный, а жилой, чтобы жить в нем круглый год!
изначально была мысль построить квадратов 270-320, но
потом разум восторжествовал, т.к.

а еще ОТАПЛИВАТЬ....
по этому было посчитанно сколько в реале нужно места для того, чтоб было не тесно жить, но и в то же время, чтоб не "ау"кать по дому... вот и было принято решение о 200 м2. (дом ведь строится 1 раз и на всю жизнь.... по крайней мере надеюсь на это... :-)
(у знакомого дом около 1000 кв.м., как в эрмитаже ходишь аукаешь и ни кто не знает кто находится в доме, а кого нет.... звонят друг другу по мобильному телефону и спрашивают кто дома а кто где.... :-D )

Ну ты даешь!!! Будь скромней!!! :cool:

Почему коробка дома не из дерева? В городе живем в суррогатных стенах. Отделки меньше, шлифовка и колерованная защита. Плюсом, в плитах перекрытия надобность отпадет, а это экономия на технике, для которой еще нужна площадка. Бревна или брус в два наката и на твой век хватит.



заливать не советую.