Прошу совета как поступить.

В 2011 году когда начал делать ремонт в квартире то обнаружил что стояк у нас попросту уже гнилой и сочится с него очень много водички. слесарь (не из УК, и не из ТСЖ) которого мы вызывали для замены труб в квартире отказался менять т.к. если стояк начать долбить или что либо с ним делать потом попросту прорвет.
С данным вопросом я обращался в УК приходил их слесарь и сообщил что домовой стояк действительно надо менять. Заявлений я не писал (обо всем сообщал по телефону) по поводу протечки самого стояка. Но при попытке узнать информацию по поводу замены мне сообщили что в ближайшие 2 года замены стояка не планируется ... хотя стояк находится в аварийном состоянии.
Подскажите что делать =( из -за стояка ремонт не движется вообще. :-(

договариваться с соседями и менять весь стояк за свой счёт в складчину, потом потраченные деньги попытаться вернуть с УК, или не пытаться, по деньгам не так уж и много...

Пишем от руки в 2х экземплярах , регистрируем входящими и ждем официального ответа.

потратить нервы с соседями, остаться без денег если чо - еще и виноватым,
"плавали - знаем"

а вот это


очень правильно. С УК надо общаться лично и письменно - написал, принес, зарегил, ждем.

Если уж совсем потечет - вызываем аварийку, он закрывает стояк и УК обязана отреагировать. А стояк-то какой течет?

я же не просто так говорю чо в голову всбредёт! мы так сделали никаких проблем с соседями не произошло, так как все были не против, с ремонтниками тоже никаких проблем, стоимость рубля по 3 с квартиры.

В суд обращаться с требованием понудить произвести ремонт. Но процедура месяца на 4 минимум. Хотя короче чем 2 года до замены всего стояка. Если что стучите в личку, организуем иск к УК.

Соседи-то разные бывают. У нас вот не получилось в свое время.
И самое главное - все это нужно делать исключительно совместно с УК, ибо стояки - это не Ваша личная собственность. А случись чего с новым стояком - УК спокойно отъедет от ремонта. Автору это надо?

Имхо, общаться и общаться с УК - ведь живущие в доме им деньги платят за то чтобы трубы были в порядке.

А тут раз

то тем более должны шевелиться.
И это состояние надо зафиксировать - а то затопит соседей и еще виноват останется

подбивать всех совладельцев стояка и бомбить бумагами УК.
Кстати , весьма действенный метод, когда рассылаете по инету эту бумагу на сайты районной, городской, областной администраций. До кучи полпреду. действует безотказно, т.к.
администрация сайта , реагируя на подобные письма, начнент забрасывать УК письмами с требованием отчета. УК потом к вам сама прибежит

в любом случае пройтись по этажам и спросить мнение соседей это дел на полчаса.

узнать в УК можно ли заменить стояк самим это ещё пол часа.
естественно нанимать фирму с лицензией, составить договор, смету.

в нормальной фирме которая этим занимается всё расскажут и дадут пакет документов как потом эти деньги стрести с УК, единственно кому это надо? цена вопроса не серьёзна что бы тратить кучу времени.

Не узнать. А согласовать все по порядку. Ибо это - изменение общего имущества собственников дома. Почитать договор с УК хотя бы. Без должного документа все эти вещи прокатывают только до момента аварии/потопа и еще чего-нибудь.
Имхо, вопрос не строительный, а юридический скорее, ибо с точки зрения самих работ тут реально ничего особо сложного нет.

Все таки я думаю надо решать проблему официально стояк в доме один и он принадлежит УК. Она должна заниматься ремонтом стояков а не сторонняя организация. :ultra:
Платить деньги УК за кап ремонт и делать ремонт на свои деньги это через чур...
особенно если дело касается всего стояка.
Попробую написать заявление... но дело в том что я не являюсь собственником квартиры... а собственник мой отец... т.е. заявление писать должен он ? или все таки я как то могу самостоятельно это проделать ?

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2012 09:16]

У меня стояк ХВС был гнилой, три раза вызывал аварийку. На четвертый раз приехали и поменяли стояк до верхних соседей (я предварительно договорился с ними). Вам совет- делайте так же, надоест ездить, поменяют. Но утечки у меня были реальные.