Прошу помочь (советом) построить дом

За был печь, сфотографировать на чем стоит.

взять ответственность на себя за свои слова - это ценное качество :-D

Не хочу никак обидеть, но очевидно же, что надо ехать и смотреть на месте

Кстати да. Я просил план дома, еще не плохо бы и план участка с тем что на нем расположено.

в данном случае нет

я б слил этот дом,добавил денег,что у вас имеются и зимовал в теплом доме без проблем

Я подобный домик для пмж давненько ремонтировал:
1. Добавили 6 монолитных с арматуркой мини тумб 50х30х30 см (заливали рядом с домом, подняли домкратом дом. В Палкино торф и глина, на нее и поставили
2. две комнаты по 14-15 м2 утеплили пенопластом (добавили)
3. под перекрытия добавили стойки - брус 150х150 мм. 8-10 шт.
4. электрику по минимуму как у автора

Не думаю что у автора перекрытиям трындец, да и фундамент подождет. Стены жилых комнат 1 эт. зашить, печку протопить, или поставить новую из магаза Термофор. Скважину на 40 м забурить (звони в Водолей, может разведчика воды не дорого дадут), одной трубой хватит обсадить и кондуктор нах не нужен. Пусть зароют емкость под каналью на 3-5 м3
Найди тут русского или не очень мастера-бригадира с работниками джамшутами и скажи 250 000 р. за все вместе с материалами. ;-) Выйдет 300 000
Работы мааксимум на 1 месяц, если не совсем дебил

да гдеж столько фотопленки то напастись? 8( :-)

Прочитал всю тему. Немного шокирован. Автор молодец, однозначно. К сожалению, сам не строитель и не могу дать ГРАМОТНЫЙ совет, а дилентантских давать не хочу. Постараюсь поддержать морально.
Думаю, после реконструкции дом этот вполне сможет простоять еще лет 50 (с промежуточными небольшими ремонтами, конечно), а больше автору, скорее всего, и не надо. Уж за 50-то лет сумеете либо новый качественный дом построить, либо квартиру купить. Как минимум лет через 13-15 уже ребенок вырастет и начнет помогать финансово.
Поскольку сам снимал квартиру и начал строить дом, знаю, что и жить в съемном жилье и строить одновременно - не вариант. Если бы была возможность взять кредит на строительство в сумме, необходимой для окончания реконструкции. На эти деньги в кратчайшие сроки произвести все работы, потом заселиться и гасить кредит суммами, не превышающими стоимости аренды жилья, то через несколько лет вы будете жить в своем доме.
По электрике сразу обратите внимание на напряжение в сети. Лично у меня в саду с этим большая проблема. Мне посоветовали поставить стабилизатор напряжения, т.к. эл-ва не хватает даже на работу бетономешалки с двигателем 0,7 кВт.
З.Ы. У Вас все обязательно получится.
З.Ы.2 я делаю все в таком режиме: к 9:00 на работу, к 19:00 на участок, к 23:00 домой. Девиз: "Если хочешь достичь цели, нужно каждый день приближаться к ней хотя бы на 1 шаг"

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2012 15:56]

Не мои проблемы( 100 карта)

зная свой 45-летний засыпной домик обидно что автора обманули (якобы брусовый) у нас не торфяник, питьевая вода на 12-15м, верхних вод нет.
в выхи смотрели углы дома - дерево крепкое, опять просела одна сторона, но это дедусин косяк еще при строительстве :-(
не поняла зачем сломали стену на веранду при огранич.бюджете и времени, объем утепления возрос, а так отложили бы до след.года, если место удобно для хоз.блока заложить окно и сделать: душ, туалет, стиралку воткнуть :bs:
у нас такие домики доводили до ума для зимнего проживания - заливка фундамента (были столбики) кирпич или утепление\обшивка снаружи ну и пол\потолок. с отоплением кто как: сразу была нормальная или ставили новую, но эл.конвектор все равно будет нужен

соседи сносили домик, доски почти все пошли на черновую обшивку, за 40лет просохли, а гнить не думали, так что не торопитесь бросать все в печку :-)

по результатам если каркас окажется подгнившим а фундамент отсутствующим, может тогда ввинтить сваи, на них воткнуть легкий каркас из бруска, обшить, поставить новую крышу, новую печку, утеплить.
мне почемуто сейчас показалось, что в результате реконструкции денег потратится столько же, сколько стоит новый каркасник без чистовой отделки и комуникаций. ну если учесть затраты на работы по демонтажу всяких ненужностей. Я тут за 2 дня вона что скидал в выходные :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Строение 5*3*2,5м по сути только обшить с двух сторон, утеплителя напихать, полы сделать да потолок засыпать, печку еще поставить и лампочку с розеткой(еще неделя работы). можно зимовать, 15кв.м жилья по цене 5000р (на данный момент конечно) 4000р-шифер, 660р-уголки, 200р-скобы, 200р-гвозди. Бревна-вершинник безвозмездно.
Я к тому, что домик автора врядли собран более качественно и на века. 6*6 бы, вполне мне кажется реально. например Сруб на сваи+2-3 окна +дверь, внутри полы только с потолками сделать и печку, стены проканапатить красиво да наждачкой зашкурить- и лаком покрыть еще можно - уже всяко будет лучше чем хз что и из чего

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2012 17:04]

почему бревна не ошкурил :ultra:

патамушто +35 на улке было и кора на нем присохла наглухо, за сим плюнул на ето неблагодарное занятие... да и под дрова просто лениво было, и ошкуриватель еще протерял, после постройки уе тока нашел :-D

Надежда,а Вы не подумали о таком варианте, оставить все как есть и жить в саду с ранней весны до поздней осени,а на зиму снимать квартиру. Потихоньку,по средствам строить на участке хороший домик на фундаменте с водопроводом,канализацией. 300т.р. жалко платить за переустройство,да и не хватит этих денег. Если на этом форуме есть темы как из "гомна" конфетку сделали,так там сами мужики робят,никому за работу не платят.Представте зима 30-35 гр,Вы придете с работы.печка остыла,в доме холод,пока натопишь,нагреешь дом,дите в чунях с соплями. Да провались оно такое.

..а автор как раз и пришла за советом, как сделать так, чтобы зимой в доме было тепло....

Так не дом ЭТО... Уж извините.

никак.

у меня имелся печальный опыт переделки 2этажного садового домика 6*8....
исходный данные: фундамент - лента, глубиной 1 м, кирпичный дом со стенкой в 2 кирпича, с неправильной геометрией, деревянный пол, деревянное перекрытие, железная дверь, крыша шифер, печь с кирпичной трубой, двойные деревянные рамы...жить бы да жить в таком доме

решили делать матрешку, т.е. залить новый фундамент 10*10 рядом со старым, наростить вокруг стены, поднять на 2 этажа, закрыть мч.
в результате переделки осталась ЛИШЬ ОДНА СТЕНА...все остальное снесено вручную....при этом все ужасно намучались....
около 40 тыс потрачено на ручные работы по сносу..
ДАК НЕ ПРОЩЕ И ДЕШЕВЛЕ БЫЛО ЗАГНАТЬ ТРАКТОР И СРАВНЯТЬ ВСЕ И НА РОВНОМ МЕСТЕ ПОСТАВИТЬ ДОМ С ПРАВИЛЬНЫМИ ПЛАНИРОВКАМИ, а не подстраиваясь под то что есть?

а с домиком автора я бы расстался незадумаваясь ни на секунду.....

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2012 18:43]

Вставлю и я свою шпильку. Во первых , только на мой взгляд- это не ТО строение, которое нужно реанимировать, ведь даже на тех скудных фото видно, что весь дом из гнилых досок построен, надеюсь я не ошибаюсь, во вторых, 300 тыщ это очень мало даже на мат-лы, как я понимаю у вас наемная сила, и им платить надо, по выходным строить- до холодов не въехать, про скважину - хороший совет присоседиться на взаимовыгодных условиях. Постройте баню 3х4 не каркасную ( брус или кругляк), ваших денег хватит, и останется какая то сумма, причем контролируя каждый шаг, но для этого нужно понимать предмет контроля. Да и подумайте ведь новое строение дольше прослужит, чем старое пусть утепленное. По поводу "не оторвешь доски" я бы не постеснялась оторвать доски и посмотреть на "брус", я очень недоверчивая, но поверьте всё равно где-нибудь да лоханусь. Но если вы настаиваете, рекомендую весь мат-л до досочки покупать лично, поторогать каждую доску ( на предмет кривизны , синевы итд) и пусть грузят, не доверять покупки никому, ценники полная лажа продаваны пишут то, что покупатель хочет получить в ценниках. А это куча времени, мы в данный момент строимся ( но нас 2-е) и я реально понимаю ,что это очень трудно. Успехов вам и удачи.

извините за нескромный вопрос. 300тр это накопленные деньги, или остаток от большого кредита потраченного на покупку сада? Я к тому что это тоже должно повлиять на решение.
Может таки утеплить пенопластом, по минимуму он паронепроницаем, не намокнет, дешев. больше в дом не вкладываться. И строить каркасник или сруб.

вообще-то "не каркасник" получается дороже и холоднее. У автора не та ситуация, чтобы ради понта строить дом из бруса. Кстати, кто-нибудь пробовал отапливать маленький деревянный домик без газа? Тоже уходит немало дров и угля.

Так что каркасник тут самый оптимальный вариант. Другое дело, что нужно понять что в доме с фундаментом, кровлей, каркасом и утеплителем. Можно ли как-то все это использовать, либо проще построить новый рядом.

Утеплитель можно положить на место старого (если толщина позволяет), тогда можно оставить внешнюю обшивку, и как-то уложиться в бюджет...
А вообще и у опилок достаточно хорошая тепроводность (низкая). Опилки древесные сухие: 0,065 Вт/м*К. Почти как у минваты и пенопласта. (0,055). Другое дело что зимой они не долго будут сухими, пароизоляции нет, толщина недостаточна. Намокнут.

А вот у дерева Коэффициент теплопроводности, 0,15 Вт/м*К. Т.е. в три раза хуже, чем у минплиты. Т.е. деревянные стены должны быть в три раза толще, чем стены каркасника. А из пенобетона в 6 раз толще.
Но все эти рассуждения про то, какой хороший каркасник, годятся только при правильном его строительстве.

Две небольшие истории (с благодарностями):
Первая:
У меня была проблема с рабочими (я писала и просила контакты). Рабочие ко мне не ехали. Нужно было в срочном порядке вскрывать пол - смотреть фундамент и расчищать площадку (рубить деревья, убирать поле трав) для въезда техники (это про скважину).
Один пользователь этого форума проникся моей темой и написал мне личное сообщение. Когда он понял, что на стройку ловить раб.силу я не пойду, он, выйдя на улицу, поймал-таки мне эту самую раб.силу и передал мне телефон. :-)
Это был пользователь с ником
Вася.Т
Так у меня на участке появились рабочие :-)
Вася.Т , я не передать как Вам благодарна! Спасибо! Вы - Человечище (в хорошем смысле, естественно :-) )

И, безусловно, я благодарю
Marginal?
за советы, терпение и поддержку. Ваш "джентльменский набор" в виде необходимого инструмента очень меня выручает. Это то, что на данный момент для меня "необходимо и достаточно". Спасибо Вам! :-)

Вы меня поняли. Спасибо. Очень

deepl
еще раз благодарю Вас!
Вы не оставляете меня, закрыв глаза на мою упертость, которая, как я понимаю, расходится с Вашей личной точкой зрения (сносить, продать и т.п.)
Это дорогого стОит. Спасибо!

Вы по природе своей тот, кто устраивает саботаж. Это мое личное субъективное мнение :-)
Наблюдаю за Вами и думаю: чего же Вы здесь (в этой теме) пытаетесь достичь... Явно ведь не помочь :-)
Ничем.
Абсолютно :-)
Вас, наверное, мало кто в жизни слушает...
Самоутверждаетесь? :-)

поблагодарите и тех кто изо всех сил пытается спасти ваши триста тысяч

я разве просила их "спасать"?



я думаю, Вы что-то не правильно поняли :-)