Реально построить дом за 2 млн.р.???

Реально ли построить дом в бюджете 2 млн.р (+/- 150 т.р.). Посоветуйте из опыта какие материалы, работяги и т.д. За эти деньги требуется коробка с коммуникациями (есть газ, электричество), + сделать скважину + септик, в черновой отделке. Проект на 140 м2 в два этажа. :help:

поражают такие темы... только одна закончится - сразу следующая начинается... в любом строительстве нюансов куча:
- фундамент зависит от типа грунта
- материал стены зависит от вас
- материал кровли зависит от вас
все прочее тоже надо выбирать и тогда только можно будет понять что реально а что нет...

скважина стоит 1200-1600 руб/м может вы с 10ти метров пить будете, а может с 70ти... вот вам и бюджет скважины: 12 000 - 112 000 рублей.

газ есть где? заведен на участок или мимо труба идет? если мимо труба то могут и вообще отказать или 120 000 рублей попросить за разрешение подключиться... (были прицеденты вон в седельниках такие...)

140 кв. метров это конечно много информации например дом 7х10 высотой 5 м имеет площадь стен 170 метров (наружных), а дом 5х14 имеет 190...

в общем с материалом надо определиться, с проектом, с окружающей обстановкой (геодезия, газ, жлектричество) все это добавить в тему и потом задавть подобные вопросы... ;-)

вообще гипотетически в 2 млн. можно уложиться, если вести себя поскромнее и с "окружающим миром" без особых проблем получится договориться.

Усадьба ?Котчворд Фарм? в графстве Суссекс в Великобритании, где больше 30 лет жила семья писателя Алана Александра Милна, создавшего цикл повестей и стихотворений о плюшевом мишке Винни-Пухе, выставлена на продажу за 2 миллиона фунтов, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании IntermarkSavills. Как уточняется в сообщении, объект предлагается к покупке впервые за последние 40 лет.

Именно здесь ?родился? самый известный в мире плюшевый медведь. Статуя мальчика Кристофера Робина, а также солнечные часы с изображениями Винни-Пуха, Пятачка, Тигры, Иа-Иа, Кролика и Совы (были выполнены на заказ по просьбе Дороти Милн для ее супруга) ? до сих пор находятся в саду, который Дороти разбила на участке", ? рассказывается в материалах риелторов.

В пресс-релизе добавляется, что ?дом Винни-Пуха?, расположенный на участке в 3,6 гектара, был построен в 16 веке. В нем находится шесть спален.

Милн был не единственным знаменитым владельцем объекта, отмечается в сообщении.

?В 1968 году Брайан Джонс, один из основателей группы The Rolling Stones, купил ?Котчфорд Фарм?. К сожалению, он трагически погиб годом позже в возрасте 27 лет?, ? уточняется в пресс-релизе.

ТОЖЕ вон всего 2 мильёна тока не нашинских... :-D

человек просто самоутверждается показывая что имеет два свабодных ляма :-D
__________________________
БАН

[Сообщение изменено модератором 02.06.2012 10:07]

Сейчас Вас будут тролить...)

Ответ да, реально. Очень реально.
Сваи, блоки, МЧ.

Если автор не имеет опыта строительства и общения с подрядчиками, то его обязательно обманут на 10-50% от реальной стоимости материалов и работ.
Свежий пример из собственного опыта. Занялся подключением газа. Линия идет по границе участка. Зашел к соседям, они тут же предложили все организовать за 200тр. Спрашиваю, а что войдет в эту сумму?
- Ну мы вашу документацию поможем оформить и проследим за сроками!
- А за подключение отдельно платить?
- Да, мы только за документы берем...
Зашел наугад, в еще один двор. Приветливые люди сразу предложили свои услуги по подключению и монтажу. Примерно на тех же условиях.
На самом деле, НИЧЕГО платить не надо, приехал, сдал копии документов по перечню и все. Платишь хозяину трубы и бригаде газовиков за "отпайку".
И так будет во всем.
Исключение, это все два миллиона автор осваивает самостоятельно, привлекая родных и близких. А материалы ворует.

реально фундамент коробка кровля камуникации без отделки

+1

Хотя, если площадь этажа 70 кв, если я правильно понял автора (второй этаж тоже 70 кв) итого 140 кв м, то можно не плохой дом сделать. Но делать самому, а не таджиками.

Очень даже реально.И самое интересное что он из кирпича :-D .

вы мне мультик напоминаете про шапки из одной шкуры.
Не большой до 150 квадратов очень реально...

вот в седельниках и было 120 тыров - хозяину трубы... так что это тоже как повезет...




без проекта обсчитать дом невозможно, поэтому весьма смелое утверждение... и автор нигде не писал, что он строитель с детства... вот, например, я врятли смог бы построить дом лучше таджиков... не имею строительного опыта, хотя в целом знаю что где и как должно быть... но мне проще таджиками руководить, чем самому строить...

Если у нас стандартная ленточка, стены из газошлако еще какого-нибудь блока с утеплителем снаружи и крыша какая-нибудь не дорогая, не требующая OSB настила... типа металочерепицы, то саму коробку без коммуникаций можно считать 12 000 за квадратный метр... но это все очень утрировано... итого можно получить коробку с черновой отделкой за 1 600 тыров... и останется 400 тыров + 150 тыров на все остальное... далее по авторским заданиям скважина: просверлить в среднем 50 тыров, довести до дому и обвязать еще столько же (с насосом)... газ и электричество - это отдельная песня... может и в 100 тыров все уложится с подводом к дому, а может и в остатки бюджета не вписаться... далее септик выйдет примерно 20-25 тыров с кольцами и работой в зависимости от грунта... (у меня например глина дак таджики лопатами за пол дня выковали 6 кубов за 4 тыщи... кольца штуки 3, перекрытие, манипулятор.. ибо кольцо 1.4м в ширину под тонну весит не опустить ручками...)

Но надо понимать, что потом надо будет еще столько же денег чтобы сделать чистовую отделку... но тут многое можно делать самому, если руки не кривые... и будет дешевле... а вот за строить дом своими руками не имея строительного опыта я бы ни за что не взялся... :-)

Для примера - пристрой к дому из тонкого шлакоблока с утеплителем и сверху сайдинг, коммуникациями, отделкой и мебелью, сантехникой, крышей, моему отцу обошелся в пределах 500 тыс руб.
Размеры Ш*Д*В 8*4*4.

Если убрать отделку, мебель, коммуникации, электричество и сантехнику, то выйдет почти вдвое дешевле. Все делал сам от начала и до конца.

Пристрой очень теплый, зимой батареи на минимуме.

у меня сосед сарай строил недавно... 3*6*2 дак уложился в 50 тыщ... но какое это отношение имеет к теме??? автору не к чему там пристрой строить... ему нужен дом причем не на 32 квадратных метра... а для пристроя из шлакоблока тонкого по 10 тыров за квадрат



да еще и самому все делать - это очень дорого...

если дом 9*9 и высота 6м то вагончик 50.т.р фундамент 300 т.р плиты перекрития 290 т.р кладка газоблока на 300 т.р кровля 300 т.р окна дверь130 т.р отопление 200т.р х.г вода 100 т.р каналия 150 т.р скважина 50 т.р подвести газ в дом ? транспортый расход 50.тр электрика 120 т.р ИТОГО;~1990 т.р вот так

Спасибо всем, не думал что отзоветесь. :appl:

Так отец полноценный фундамент делал. Считай домик отдельный, но без одной стены. Понятно, что 32 квадрата это не много, но высота 4 метра, это не мало + крыша с нуля под текущий скат.

По геодезии - х.з., а так участок ровный, только пеньки березовые надо убрать. Газ - есть труба (удаленность 10 м) в которую можно врезаться и уже за все заплачено, с электричеством та же тема. Нужна только вода (не меньше 50 м) и каналья.
Дом 9*8, высота 1го этажа - 3 м, + 2й - 3 м, + крыша 2,5 м.
По материалу варианты - если есть опыт проживания, прошу поделиться:
а) керамические блоки
б) пенополистиролбетон, или пеноблок
в) теплоблоки
г) и т.п.

инфляция или зарплаты подросли? :-D :-D

в том году было все время темы "реально ли построить за 1 миллион"

...чтоуж 2 м.р.? легко можно уложиться и меньшую сумму...при ТАКОМ подходе.
Китайцы вон чугун сами плавили...что вам мешает? Делайте материалы сами - и будет вам счастие!
Представляете КАКАЯ "экономия"?!?
..зачем кирпич покупать глины чтоли мало?Собирай и в печку! Цемент, трубы, кабель, гвозди, лампочки ..телик..мебель - всё только своими руками!!! Никаких покупок - чисто натур. хоз-во!!! :-D :lol: :ultra:

Вас послушать, дак боги горшки обжигают.


Если серьезно подойти то все реально. У самого дом в 215 вадратов, без отделки вышел в 2 с копейками. Причем из кирпича. Можно еще кое где ужаться.Все прорабы и фирмы, на мой взгляд хапуги и дармоеды. Задача у них одна нажиться на тебе.Гарантий ни каких.
Примеров реализаций в указанную сумму дофига, и здесь на форуме и на форумхаусе. Читай, общайся, все решаемо.

и




совсем разные по цене, первые два значительно дороже, керамоблок это уже класса премиум

географически где находиться?

Сьезди посмотри ситуэйшен на месте.

ситуация в другом на самом деле... представь что ты работаешь на работе по 8-10 часов в день с командировками и прочими прелестями и зарабатываешь скажем 100 тыров в месяц, но у тебя остается времени только сходить в выходные в кафе с женой и перед сном 2 часа телик посмотреть... Ты можешь бросить работу и пойти строить дом своими руками, а можешь нанять хапугу-прораба за 50 тыщ в месяц, который будет вместо тебя руководить процессом... Итого экономия на лицо: 50 тыщ в месяц еще остается от твоей зарплаты и ты продолжаешь заниматься СВОЕЙ работой, в котоой ты разбираешься явно лучше, чем в строительстве... Другой вопрос, если по жизни ничем не занимаешься и делать тебе нечего целыми днями, тогда понятно что самому строить дешевле и все можно освоить... Я вот например ради интереса 2 года назад плитку в туалете наклеил у знакомых по картинкам из инета... челу ремонтик помогали делать за пивас по сути... ничего держится еще ;-)

Да я как раз и понимаю. У самого один в один ситуация была, изворачивался и решал все вопросы. Самому делать нереально конечно, пусть лучше таджи или еще кто. Но весь процесс организовать самому, и закупку самому. Точно получится дешевле, чем бригадир или фирма, со своими "наработанными контактами". Ответственные моменты, только заводское изготовление типа плиты или бетон на фунламент. Вы думаете бригадир стоит рядом с ними и смотрит как и что они делают? В лучшем случаяе раз в день, а то и реже. Кроме вас никому это не нужно. А приехать вечером и проверить как сделана опалубка, или завален или нет угол, тут большого ума не надо. Да и времени немного займет успеешь и с женой в кино или кафе сходить.
И таким образом ты экономишь на хапуге прорабе и контролируешь весь процес..
Все вышесказанное проверено на личном опыте.