Проблемы содержания загородного дома

Может кто-нибудь посоветует, что делать с моим горем?
У меня небольшой (112 кв.м.) одноэтажный загородный дом, которому уже 4 года. Но живу в нем постоянно первую зиму. И именно нынешней зимой возникла проблема, которой раньше почти не было: начали сильно промерзать углы – наверху, под потолком.

Дом кирпичный, стены в 2,5 обычного кирпича плюс полкирпича облицовочного. Естественно, штукатурка. Отделка «венецианской штукатуркой». То есть, стены достаточно толстые, да и морозов нынче сильных не было. Окна и двери – стеклопакеты. Отапливается постоянно (электрокотел и водяная разводка по всему дому с чугунными батареями), автомат держит температуру +21-22 градуса. Стоит на глубоком ленточном ж/б (блоки) фундаменте – заглубление более 1,5 метра, под всем домом имеется подпол высотой примерно 1,4-1,5 метра. Правда, подпол плохо вентилируемый - всего две небольших дырки в цоколе. Земля в подполе, как правило, слегка влажная - глина. Но так было всегда!

Раньше случалась проблема промерзания одного угла – в гардеробной, там маленькая батарея и температура была ниже, чем в других комнатах. Ставил на сутки-двое электробатарею – все нормализовывалось. Других промерзаний не было.
Нынешней зимой промерзают все четыре наружных угла – до полной черноты. Почему? И что делать: а) чтобы устранить промерзание, б) что делать с моими черными углами?

к специалистам строителям,
если уже невозможно к тем, кто строил конкретно этот дом...

А чердачное перекрытие из чего? тип кровли...Какой утеплитель был использован в толще кирпичной кладки?
В самом верху- еще и в углах- подозрительно- там как раз верх утеплителя в толще и стык с чердачным перекрытием...

Перекрытие - ж/б плита, поверх нее пенопласт 20 см., сверху залит цементом (стяжка). Крыша - шифер. Течи нет, проверял, чердак сухой.

ну а в самой кирпичной кладке какой утеплитель использован?В стенах

и того стена толщиной в 3 кирпича , а это 750 мм

дорогой домик получился.
Плиты перекрытия сверху утеплены, а торцы? Вот торцы и промерзают.

может для начала температуры повысьте до 24-25С...

Ну и?

Странно почему нет вопросов о вентиляции и влажности внутри дома, замтте

НИкакого. А зачем - при такой толщине?

Почему же раньше все было в порядке, даже в суровные морозы? А теперь в теплую зиму углы черные.

Внутри все в порядке, влажность умеренная.

Т.е. вентиляции нет?

углы промерзают не от влажности и отсутствия вентиляции (хотя, такового и быть не может), а от плохо (недостаточно) утепленных строительных швов...

Скорее случилось, то что называется, эффект вымерзания, т.е. точка росы постепенно продвигается вглубь стены в сторону теплого помещения, оставляя за собой лед, с продолжительностью морозов. Можно выполнить несколько пунктов, чтобы попытаться избавиться от данной проблемы.
1) Если это возможно поднять температуру внутри дома, это отодвинет точку росы обратно в стену.
2) Должна быть хорошая вентиляция в доме, чтобы был хороший воздухообмен, влага в воздухе будет уходить не в стену, а через вентиляцию. Это тоже потребует дополнительных энергозатрат, если вентиляции нет, то хотябы проветривайте 2-3 раза в день 10-15 мин окнами, чтобы удалить влажный воздух.
3)Стены вашего дома требуют дополнительного утепления, 750 мм кирпичной кладки это примерно 1/3 от действующих норм по теплопроводности. Утеплив стены сэкономитите энергию и перенесете точку росы из кирпичной стены в утеплитель, соотвественно избавитесь от вашей проблемы и сэкономите энергию. А пока вам остаются только первые два пункта энегетический затратные.

Если швы виноваты, почему тогда они не промерзали первые годы, когда в доме не проживали?
Проблема связана с появлением человека и его жизнедейтельностью.


Вопрос к топикмастеру не по теме, какие расходы электроэнергии на отопление сейчас кВтч/мес, если не секрет?

потому что, как Вы правильно заметили, "эффект вымерзания, т.е. точка росы постепенно продвигается вглубь стены в сторону теплого помещения, оставляя за собой лед, с продолжительностью морозов."
лёд в шве расширил его за четыре года настолько, что, наконец, "вылез" внутри дома... бОльшая разница температур ещё и усугубила...
у сестры в панельном доме жутко промерзал угол комнаты (общая стена с тамбуром перед переходной лоджией): лед трёхсантиметровым слоем...
с вентиляцией и влажностью всё в порядке.
дом гарантийный, вызвали представителя строительной фирмы, они сказали, что косяк их и летом утепляли этот тамбур.
больше не промерзает...

Вы лично видели, как выполнялась кладка? Стены забутованы точно кирпичем, а не мусором или остатками раствора? Какой кирпич использован для кладки наружней, внутренней версты и забутовки? Швы заполнены раствором? Какова толщина швов?
Что-то подсказывает мне - накосячили строители и внутри стен уж точно не кирпич. Раньше строили стены в 2,5 кирпича и никаких промерзаний не было.

Далеко не один +. Я являюсь свидетелем, как возводят дома, которые пойдут весной на продажу (если интересно, Сысертский р-н, д. Кадниково). Эти писец какой-то. Хоть сам и не строитель, но даже мне, не специалисту, видно, что нарушаются все мыслимые и не мыслимые строительные нормы и правила! Бедные люди, кто их купит (дома). Живой пример наблюдаю (два дачных дома на самом выезде в Кадниково, кто знает деревню, поймет о чем речь). Были куплены 2-3 года назад. В первый год видел, что люди жили, даже зимой. В этом году полная тишина. Для меня лично хороший ориентир в качестве выполненных работ, в частности по утеплению чердачного перекрытия, лежит ли снег на крыше в доме, в котором живут (тепло). Если снег лежит, значит тепло не уходит, "кровельный пирог" правильный, если нет, то... )

Однозначно промерзает.
Причины:
-Отсутствует пароизоляция перекрытия. Влажный воздух зимой проникает из комнаты через перекрытие и встречает препятствие в виде пенопласта. Пенопласт, если это обычный, а не экструдированный, понемногу сыреет и становится влажным. Влажный пенопласт в летнее теплое время не может высохнуть, т.к. он закрыт со всех сторон. Возможно, что стяжка бетонная, т.е. паронепроницаемая. С каждым годом влажность увеличивается (обычно зимой), теплопроводность пенопласта растет. Промерзает по углам, так в углах наибольшие теплопотери и соответственно температура перекрытия в углах самая низкая.
Действие:
-разобрать утепление перекрытие со стороны чердака в одном месте и убедиться в этой причине. Если пенопласт мокрый, разобрать остальное.
-оставить открытое перекрытие летом на просушку
-восстановить пирог - пароизоляция, сверху утеплитель (экстр. пенополистирол), потом стяжка с плотностью не более 200 (лучше из отходов твинблоков)

Промерзание через торец плиты перекрытия можно не рассматривать, т.к. торцы должны быть утеплены и закрыты облицовкой в пол-кирпича, масса стены большая и распределяет все тепло.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2008 12:20]

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2008 12:20]

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2008 12:21]

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2008 14:24]