Капитальный ремонт ПМ 3к квартиры (дневничок)

Уровень пола не понятен пока и будет ступенька высокая к балконной двери, да и покалодник может быть изза кривых стен или выпирать или вровень каждый угол по отдельности.
На балкон вообще надо было подоконный блок снести. :ultra:

Привет!!! :hi:
Квартира так то копец убитая, и планировка казармы, но вариантов перепланировки особенно не вижу.
Удачи Дима!
Я тоже примерно такое сейчас делаю

Привет! Спасибо. И тебе ;-)

Снести подоконку хотел, но обследование показало, что делать этого нельзя :-(

Уровень пола примерно понятен - он будет на 8-11 см ниже ;-) Пока не снимал доски, не знаю насколько горбатые плиты и есть ли перепад.

Стены постараюсь сделать прямыми :-D Откосы окон пластик. Если что, можно будет аккуратно подрезать.

Да, убитая квартирка. Но это и лучше - не жалко все ломать и делать как хочется ;-) Зато сделаю, будет конфета. :cool:

Вложений много, конечно, потребует. Но думаю так и будет.

По планировочному решению, зачем на 74 кв.м. (это довольно-таки маленькая площадь по нынешним меркам) два сан узла? К проживанию планируется 5-7 человек?
Имхо лучше запланировать место под кладовку, шкафы шкафами, а кладовка, особенно при маленькой площади вещь КРАЙНЕ незаменимая. К тому же при высоких потолках туда стеллажей можно сделать - вещей войдет уйма.

при кап ремонте мне кажется первоначальное состояние квартиры не столь важно, если один хрен все целиком сносить.


ступенька на балкон так и так будет, если уровень будет занижаться. если не будет то какая разница. подоконник можно сразу выставить с учетом выравнивания стены. зато когда начнут монтировать окна с откосами и убьют свежую штукатурку, будет не особо приятно.

Всеми силами стараюсь избавиться от многолетнего хлама. Поэтому кладовка - не вариант. У меня в нынешнем жилье есть кладовка. Под хлам она и останется. А в новом жилье будем стараться уменьшить кол-во вещей. Одна проблема - велосипеды. Их девать некуда. В подъезде тоже нет места.



Хочется. Уже писал. Пусть это будет мой бзик :-)

Ну если хозяину без разницы, то и ладно. У меня 2 балкона и витражное окно и мы подвели уровень пола к балконным дверям.

Как так? Он же самонесущий. Или в 63 году как то по другому делали?
хотя уже пофиг

как бы да, по идее, но разбор пола показал, что плита балкона зажата стеной всего по 20 см с каждой стороны и подоконной частью. А соединения сваркой арматуры балконной плиты и плиты перекрытия нет. Поэтому разбор подоконной части привел бы, возможно, к провисанию плиты балкона и слому нах деревянного остекления балкона ниже этажом...

На самом деле, инженер мне по секрету сказал, что УК не должна была разрешать даже остекление таких балконов - нерасчетная нагрузка. :cool:

Посмотрел на фотки в начале темы, как в прошлое вернулся. Год назад моя квартира в таком же состоянии была, страшно вспомнить.

Удачи!

У нас трешка 70 кв. м. 80-х годов. Два санузла. Один совмещенный с ванной около двух маленьких комнат, другой - унитаз с нормальной раковиной - около кухни. Очень удобно. Сейчас живем втроем, и то бывает, что пересекаемся. К хорошему быстро привыкаешь, а потом воспринимаешь как должное.
Одобряю решение с двумя санузлами.

спасибо :-)
Сам думаю, как там люди жили-то. Это же просто мрак...



благодарю.

У меня сейчас с/у раздельный: унитаз + раковина и раковина + ванна. Как придут гости, как ктонить в туалете засядет... а тут пиво.... :-D Ну и душ летом хочется быстро принять, причем всей семье, причем одновременно... В общем, будет типа хозяйский и типа гостевой санузлы.

брр, как будто в своей старой квартире побывала. два санузла это гуд для семьи больше двух человек. в идеале, конечно, всю квартиру поделить на общественную и приватную зоны и туалеты также. но при это планировке это не получится.

поднимаю тему
5 мая обещали выдать все части проекта. наконец-то!
После праздников понесу в администрацию на согласование.

За проект заплатили 11500р. Архитектуру сделали бесплатно (спасибо другу-архитектору).

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2012 21:53]

Сдал сегодня проект на согласование. Народу много. Принимают только полтора часа в неделю (кировская адм-я). Работают 2 человека. В общем, достаточно оперативно (я был в середине очереди и просидел минут 40).

Несмотря на скачанный и заранее заполненный экземпляр заявления, пришлось от руки заполнить там их (точно такой же) вариант, со всеми пустыми строчками и т.п.

Готовность результата 28 июня. ППЦ :-(

Понемногу ломаю... Сам. Без ансамбля. :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2012 22:01]

Пол снимаю тоже сам.

Это в одну пару рук не очень, чтобы удобно, но можно. 1 день (4 часа) = 1 комната. Специально купил лобзик (1250р) - доски пилить))

Лаги 60х80 мм дубины. Пропитка от гнили. Все выглядит как новое. Доски на полу 25мм. В массе тоже в идеале. Все сухущее. Гвозди как новые выдираю из досок и нахожу под полом. Но поверху под линолеумом везде сухая плесень.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2012 22:00]

Самая засада - перекладывать доски в штабель, да чтобы не развалился, да при этом гвозди загибать... Да при этом соседи по трубам стучат, типа, в 19:30 ремонтом у нас уже заниматься не комильфо ))


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


А это я такой красавец, когда ломаю.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а, вот еще фото окон с откосами


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А потом выбросить?
:-)
Помогу, есличё.

Нет, канэчна.- в сад родителям. Все более-менее доброе (доски, двери) туда уедет. Мусор - на свалку. Не знаю только куда деть зимний холодильник и раму от окна (на фото есть, используются как столы-поставки).

Из досок на выброс есть доски из перегородок. Они тоже, похоже, 25мм и очень прилично выглядят, но неструганные. И их нужно как-то достать из под штукатурки и дранки. Их примерно 30-33 кв. м.

А вид из окон хорош! Прелесть!
Мониторю, сами уже второй год занимаемся подобным ремонтом Большую часть сами делаем - то, что можем. На некоторые ответственные (или очень грязные) работы привлекали специалистов.
Продолжайте, очень интересно.

Спасибо. Мне тоже нравится. Во двор (на север) - зелень. На юг (на Ленина) - несколько хуже, под окном липы, но потом дорога. Победу в чемпионате я прочувствовал ушами :-D

Понимаю ваших соседей, сам живу в новостройке и у нас ремонт везде, бывает и до 2 ночи сверлят. Но я терплю, пусть уж лучше быстрее закончат, чем растянут свой ремонт на год :-)
По закону вы можете шуметь до 23:00. Кроме пятницы, субботы и воскресенья, в эти дни шуметь можно только до 18:00.
А балкон будете сразу отделывать и чем?


[Сообщение изменено пользователем 22.05.2012 11:45]

Балкон пока не знаю какой будет. Денег, видимо, не хватит на него)))
Но хочу из стеклопакетов сделать: снизу глухие, сверху поворотно-откидные частично. Сильно утеплять не буду, но чтобы осадки не попадали и ветра не было.

Сегодня поставили дверь


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

мне понравилось все.

Доломал пол в 3й комнате. Итого около 3 м3 дерева снял с пола. И не менее 1 м3 выкинул уже.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стены до кирпича отдирать не буду. Обдиру только верхний рыхлый слой штукатурки и там, где осыпается.

Была идея сделать плавающий пол с полной звуковой развязкой. Проконсультировался сегодня со строителем, почитал ночью форумы (москва, питер...). В итоге принято решение не выёживаться, а сделать армированную керамзито-бетонную стяжку на 4-5 см со звуковой развязкой от стен. Перегородку ГВЛ буду монтировать на стяжку с прокладкой из вспенки. Потом ровнитель до 1 см (если потребуется). Потом чистовой пол.

Помогло принять решение изучение следующих ресурсов:
http://www.stroiteli.nn.ru/articles/teplozvuk/?iss...
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=95282&pa...
http://acoustic.ua/recommendations/447
http://rem-studia.ru/remont-doma/2011-09-03/teplo-...
http://www.tn.ru/library/poleznaja_informacija/eks...
http://www.polkop.ru/index.php?main=complects&id=1...
http://ekb.pulscen.ru/products/penoterm_npp_le_shu...


И еще по материалам

http://ekbparket.ru/glavnaya/

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2012 22:44]

А во сколько она обходится и как быстрое делается?