Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Имхо, тут основной вопрос не в стоимости проекта, а в стоимости реализации оного. Проект не самый простой и не бюджетный.

Нелегко вам будет... Со временем... ) Там у автора проекта тема в двух частях, плюс еще тем десять от разных авторов строящихся по этому проекту. Есть и наши земляки.

Эх... Зря вы тут проект выложили. :-) Многим может понравиться.. Купят.. Построят.. Много их будет. :-( А у меня у самого такой. :-) Тока с цоколем.

Имхо,проект красивый,интересный,но не к каждому участку подойдет
У Александра, в его месте ,должен красиво вписаться :-)

Копать проще сейчас - чище, точнее, цены ниже.

меня интересовало именно стоимость проета, а не



:-D ревнуете?

Так и хорошо! сейчас 95% невыразительных коробок с двускатными крышами. Эти дома больше похожи на городскую, нежели загородную архитектуру. А тут хоть глаз радоваться будет!

Поздравляю с реализацией! Нравится?

Да, я хочу прямо близко к соснам поставить, чтобы они окружили дом с северо-западной и северо-восточной стороны, а гостиными окнами на реку и на закат. Прямо уже представляю как он там будет смотреться.

Может быть и дешевле, но как пойдет таяние снегов, то в траншеях под ленту будет куча воды и надо будет ждать когда она сойдет?

В целом нормальный проект, только вентканалов - труб много, я бы в кирпиче только в котельной оставил. Крыша не сильно сложная, балкон и терраса нормальные.

во во, согласен

Интересная тема. Может есть какие то мнения/новости/тенденции по теме в этом сезоне?

вот свежак про Арамиль: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=43905...

Вот еще про выбор Косулино - Горный щит:http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=43869...

Северка или Решеты: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=586579...

Дешевые участки с каркасниками: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=585357...

Дом на дачном участке: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=577297...

Вот отчет о подобном поиске, выборе и покупке: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...



[Сообщение изменено пользователем 27.04.2013 16:54]

не писали ещё? сколько соток и какова цена? и как дела обстоят с подключением к ээ и газу?

Не писал. :-)
15 соток с возможность расширения на 3 сотки к реке. Покупал за 650 000 руб. Подключение к электричеству в июне-июле по договору. У соседа такой же срок. Газ будем проводить всей улицей (12 участков), как возведем коробки, т.е. года через 2.

p.s. Что интересно, последний на улице Светлой участок сосед через риэлторов продает за 1 200 000 руб. Загнул как-то совсем или это я недорого успел купить. Непонятно.



[Сообщение изменено пользователем 14.05.2013 20:50]

Думаю, что ничего глобально за год не поменялось.
Есть желающие недорого купить сельхоз землю оптом - покупают. Оформляют к ней бантики (читай проект новой деревни рисуют), получают ТУ на небольшие мощности под газ и электричество и начинают продавать обещания: мол и лес тебе, и вода, и дороги и электричество и газ за первоначальную сумму.
А по факту за начальную сумму (70-250 т.р. за сотку) вы покупаете вступление в "пирамиду". Удачным раскладом считается вступление в эту же организацию хотя бы 80% участников. При других раскладах, вы покупаете обузу, которую будете сами спонсировать, потому что "так сложилось" и потому что "вы сами этот договор подписывали".

Считаю, что в этой стране надо надеяться только на себя и свои силы и стараться как можно меньше куда-то вступать. Берите понятную землю в деревне, селе, поселке и стройте жилье своей мечты! :hi:

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2013 15:30]

У меня Исеть пока не ушла обратно в русло. А там как? Льдины на берег сильно высоко выползали в этот год?
Участок на с\х больше похож.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2013 15:51]

В Косулино достраивают такой же домик

Река как была, так и осталась, даже не отмечал поднятия уровня. Возможно, это из-за того, что в этом месте она достаточно широкая.
Льдины на берег не вылезали вообще. В конце марта льды вскрылись, в начале апреля они просто утонули и чуть позже дотаяли.

По поводу сельхозки. Как Вы определили? Вот выдержка из карты по продающемуся за 1,2 млн. руб. участку. Написано - земли поселений.




Да, читаю внимательно ветку Татьяны.

[Сообщение изменено пользователем 17.05.2013 15:14]

Место это и через реку не тронуто цивилизацией. На сельхозках такие.
Отчего деревья в этом месте не растут вдоль реки? Покосы бывшие?
А вообще то хорошо сейчас. Лягушки квакают всю ночь, по утрам птицы вторят.
Зимой хуже.

[Сообщение изменено пользователем 17.05.2013 16:29]

ага, это окраина деревни, там никого на другом берегу реки нет. Так это и прекрасно. У меня с участка вид на поворот реки с одинокой сосной у самой воды. Солнце на закате падает прямо в реку. А за рекой безкрайние сысертские леса. Там озера Щучье, Карасье, заповедник. Красота!!!!!!
Как-нибудь сделаю нормальные фото тех мест.

Вот такой у меня берег реки с бескрайним лесом до горизонта и горным хребтом.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Только река в ограде, живая и питьевая.
Начну обживать в следующем году.

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2013 00:17]

ссылку киньте, плиз

Вид симатичный. Но что-то мне подсказывает, что если это открытое место на пригорке, то ветра будут дуть круглый год. Позади леса нет? Может, уже посадить сосенки на участке?




Часть 1 - http://www.forumhouse.ru/threads/149786/
Часть 2 - http://www.forumhouse.ru/threads/182958/

Есть. Это котловина. За кадром осталась горная гряда с сосновым лесом с трех сторон.

Я вряд ли проживу еще 40 -50 лет.
Цветущим кустарником от дороги закроюсь.

прочел всю тему, по КП только один отзыв услышал, все остальные от агенства "ОБС".
себе купил участок в КП на окраине города Березовского, в цене уже газ и эл/во+дороги+септик+скважина. мне так добнее, да и по экономике привлекло. земля ИЖС- усадебная застройка. больница в 3 км, садик в 1 км, мимо ходит рейсовый автобус, асфальт до КП, рядом лесопилки, рынок.
пока кроме дорог и столбов все на уровне договора, но подход застройщика обнадеживает. на словах плату обещают 1,5-2 к, реально готов на 5-7 в месяц. (если конечно будет видно на что расходуются бабки)

кстати согласно генплана восточнее березовского- огромный кластер коттеджной застройки. это значит что будет транспорт, инфраструктура, и т.д.
неведомо когда все это построится конечно, но хотя бы не промзона. если вес реализуют по генплану- неплохой район будет. даун-таун такой.

:-)
улыбнуло что то

да на здоровье. предполагал такую реакцию. рекламы никому не делаю, свой выбор делал сам.
минусисту привет.