ИЗ 1комн в 2комн...?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кто что посоветует при реконструкции из 1комн квартиры в 2х комнатную?

Вариант:
Кухню перенести на балкон...? подводные камни / рациональность..?

п.с. плита эл-ая, балкон низ 1 кирпич, стеклопакет на балконе хуинький)...

Заранее спасибо...

?????????

а с какой целью???

У ИВД есть целый спецвыпуск по перепланировкам, год за 2005-2006
там подобные квартиры рассматриваются в нескольких вариантах перепланировок

Читаем, делаем выводы:
РАЗРЕШАЕТСЯ:

- расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
- объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
- демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
- расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
- прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
- изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
- укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;
- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м;
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
- переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
- демонтировать вентиляционные коллекторы;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
- увеличение подсобной площади за счет жилой.

Два варианта сразу просматриваются. Рисовать неохота.
Лучше:

у ивд №6/2007 есть пару вариантов...но не то....типа делают кабинет из кладовки....

Старый ивд за2005-2006 пока не нашел...

[quote]в двух словах, напиши...плиз..


[quote]Вопрос ввиду последней популярной темы:

Если "говорят", что можно балкон использовать под кухню...надо ли слушать таких архитекторов...

п.с. сам Инженер и понимаю в проектной документации, НО если надо... то и небоскребы строят там где запрещено всеми нормами...

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2008 17:56]

дык как тут описать. прикидывать да рисовать надо.
Перегородку в коридоре убирать. Кухню делать совмещенной с залом.
1. кухня на старом месте + зал в сторону балкона. вторая комната в районе коридора.
2. кухню перенести на противоположную сторону ближе к окну (если технически возможно, разводки надо смотреть). из кухни на старом месте сделать спальню.

это все обывательское мнение на первый взгляд. Лучше варианты в журналах посмотреть и выбрать что-то подходящее.

Кухня 12 кв.м, комната 15, ниче себе.
Я п не стал никакую перепланировку делать, поставил пока в кухне диван и телевизор

таких это каких? Все что написано выше мною это не мои личные прихоти, а есть законы и поправки которые принимал не я, я только их перечислил что можно и что нельзя делать.

понимать это одно, а делать так как можно делать это совсем другое, для этого и существуют СНиПы и ГОСТы, от которых, при согласовании перепланировки квартиры будут отталкиваться согласующие организации и я сомневаюсь что можно будет согласовать "неправельную" перепланировку законными путями. И при том, что для перепланировки потребуется проект, без которого не согласовать ее, то врядли какая либо организация проектная будет "подставлять" свою лицензию под данную перепланировку. Думаю смысл понятен.
Если же человек не собирается узаканивать перепланировку, то он может делать с хатой все что угодно.

+1

а так же плевать против ветра, ставить кобылу позади телеги и т.д. и т.п., только вот результат бывает плачевным и не только для "умельца" :-D

Которые предлагают заведомо не согласованные и технически неграмотные решения...




это я понимаю, и внимательно их прочитал...



общий смысл советов понятен...спасибо

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=72938...
если бы я поселилась в такую квартиру надолго, то сделала бы так.....это называется кухня-ниша....овал - это стол обеденный.....ближе к окну поставила бы кресла с ТВ....а в бывшей кухне - нормальная спальня....такое наверное можно и как 2-кв. зарегистрировать щас

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2008 21:21]

Подводные камни - перепланировка (документы), канализация.
Канализацию придётся делать принудительной - дополнительные проблемы. В этом случае можно кухню перенести в комнату и поработать с зонированием

ИМХО, возможны проблемы с согласованием.

я все никак понять не могу, это камень в мой огород?

это балкон или лоджия всеже?
я бы в любом случае думал о кухне там только при условии что плита электро.




Саша, не обращай внимания.

нет

про плиту вроде в начале сказано, что электро
а про перенос мокрой точки - решаемо, мы недавно кухню в комнату перетащили и согласовали