Думаем купить участок и строится!

Добрый день!
Очень нужен совет! думаем купить участок и начать строится. Начальный капитал 2,5 млн. Смотрели примерно проекты для дома, понравился вот этот http://www.plans.ru/project.php?id=217 . Хочется построить хотя бы за год или за полтора года. В данный момент живем на съемной квартире-жуть как надоело!
Участок присматриваем в пределах 500 тыс. Коробку думаем уложиться в пределах 1 млн. Материал - твин блок. Довести до ума хотя бы один этаж и заехать, и постепенно достраиваться.
Своими силами нам все не построить. т. к. нет особо времени и опыта, будем нанимать рабочих.
Хотелось бы услышать ваши советы! Может кто посоветует с рабочими, стройматериалами и т. д.

:-D
ой... может не торопится?? что то ваши возможности явно не совпадают с вашими желаниями..

если есть деньги и желание, то я бы даже не задумывался. только дом поменьше присмотрел бы, т.к. 2,5млн может не хватить, с учетом того, что земли нет

Мне ваще нравится проект! Довольно простой, красивый. думал я со своим определился ...ан нет :-)

Да может и по меньше дом..поэтому и просим совета..думаю для начального капитала 2 млн вполне достаточно..Самое главное желание, а оно огромное!)))
т.е. коробку за млн не построить я так понимаю?

Спасибо, мне тоже сразу по нравился.

ну если самые дорогие работы (фундамент и крышу) будете сами то может и построите. Скорее всего без фасада.
Я почти такойже дом без гаража считал: ф-т свайный до 120тыщ (25 кубов бетона и 700кг арматуры), 2 перекрытия (ж/б и дерево) 100тыщ, стены 80 кубов пеноблока с кладной 250 тыщ, крыша 120 тыщ (полностью самому), окна 100тыщ. Ну это по минимуму

стоимость возведения коробки такого дома (под крышу) из твинблока около 15000 рублей за м2. так что следует наверное еще подкопить

Ладно с коробкой понятно..сначала надо участок..планируем в Ревде или в п. Молодежный Первоуральск. Кто что думает?

А работа в Екате?

нет в Первоуральске и в Ревде

Тогда что тут думать там и берите участок.

Сказочник

2,5 с землёй это ещё куда ни шло, и то при условии что земля с электричеством и газом.

Ладно если это не реально..то что реально? что можно построить на 2 млн...хотя бы с чего начать, на чем съэкономить...я же не говорю, что я хочу все и сразу..хотя бы один этаж и хоть какие то условия для житья..только не пишите купи квартиру-это точно нет!

Ребята желание отличное! не слушайте никого, посчитайте всё, осметьте и с богом! ничего невозможного нет! 2.5. млн это неплохие деньги! Если руки не из жопы и голова работает, то вполне реально! удачи вам!

,
за 2 ляма с напрягом можно однушку в екате купить.
Как вы думаете- дом 150 кв.в., капитальный каменный с газом и прочем, с участком не в пампах- стоит столько же сколько и недорогая однушка 32-40 кв метров?
Стройте че, потом будете репу чесать- екаламане , а кажалось что 2,5 ляма хватит.
В квартиру хоть можно въехать или сдать сразу, а кому нужен не доделанный дом?
ИХМО как бизнес проект -нереально и убыточно.

рядом тема,почитайте
в вашем случаем можно купить участок с коммуникациями и "разволюхой",которая будет использоваться как времянка на время строительства.
остатка денег на фундамент наверное хватит
все очень относительно...

В Сысерти до кризиса был расклад примерный- крепкий деревянный дом на 70-100 квадратов меняли на 3 комнатную в Екате в неплохом районе. А народ все хочет за 2,0-2,5- и участок и коммуникации и дом каменный. Если голый участок в хорошем месте стоит 80-120 тыс за сотку, какой дом +участок за 2,5 млн?

а вы теоретик

Насчет выбора проекта - не поленитесь прочитать статейки http://www.izba.su/index/lyrical/ Автор местами сильно перегибает, но в целом мысли дельные.

Там все же несколько другой порядок цен ;-)
Но и квартиры дешевле..
Не знаю - не знаю....

господа, вы когда проект выбираете думайте о том, сколько у вас денег,
если денег мало - надо строить обычный квадрат безо всяких эркеров, балконов и прочей чуши, крыша должна быть обычная двухскатка, никаких мансардных окон, а то денег впритык, а проекты выбирают ...
по стройке и ее цене на дом с дешевеньким участком в ваших краях должно хватить впритык, но должно
посмотрите ваш земляк построил дом, правда, многое своими руками
В общих чертах выглядит так:
1. бумажки + подвод эл-ва - 30 000 руб.
2. подготовительные работы - 15 000 руб.
3. инструмент - 15 000 руб.
4. фундамент - 85 000 руб.
5. цоколь + 1 этаж - 140 000 руб.
6. 2 этаж - 120 000 руб.
7. кровля - 105 000 руб.
8. прочие мелочи - 20 000 руб.
9. черновая отделка + окна 1 этажа - 60 000 руб.
10. внутрянка 1 этаж + эл-ка - 170 000 руб.
11. вода + отопление 1 этажа - 180 000 руб.
12. разные мелочи, обустройство - 40 000 руб.
13. взнос в газовый кооператив - 20 000 руб.
Итого: 1 млн. руб.
Это дом, автономный по воде и отоплению, в котором можно жить.
http://www.forumhouse.ru/threads/71850/

ну эркер, ну балкон. Так уж сильно удорожит чтоли? А по сути обычный 10х10 со средней стеной посредине. Крыша двускатка с чердаком, стропила надо полагать самые простецкие наслонные. зачем строить сараи кога можно чуть дороже, но хоть что-то современное

"5. цоколь + 1 этаж - 140 000 руб." - :lol: