стоимость кв. метра

при постройке дома 10*10 метров, в 2 этажа, пеноблоками, или полистиролблоки подскажите. ориентировочно со стоимостью отделки и комуникаций. тыс. в 15 можно уложиться? Эксперты, строившие уже дома, подскажите, пожалуйста!

Можно.

Формату возможно видней, но цена на грани и ближе к нет

Это ж вопрос из серии "Можно ли купить автомобиль за 100 000 руб? 4 колеса, крыша, багажник"
И отделка и коммуникации - ценники различаются в разы...
Строить будете сами или нанимать бригаду?
Полистеролблоки дороже обычных пенобетнонных...
Перекрытия - дерево или плиты? Тоже разница нехилая...
А уж про крышу....

с очень простой отделкой с минимумом наемников

в теории да. на практике зависит от того, что будет внутри. Много %% от стоимости дома - это котельная. Газ.
Отделка - фигня. Если без позолоты.
Коммуникации. Это вот основная трата после коробки (газ, вода, эл-во, отопление по дому).

Коробка из самого простого пенобетона, перекрытия дерево, крыша черепица гибкая(забыл название). отделку вутреннюю именно имел ввиду - комуникации (вода, газ, каналья). что-то будем делать сами вручную, для экономии. на кладку блоков, перекрытий , крыши наемные работники. комуникации смогу думаю сам сделать.

дороже, чем железо.

А если дождь летом ночью зарядит? Спать наверное невозможно будет наверху..

уложиться можно, но это будет постоянный компромисс между ценой и качеством, который в дальнейшем скажется на стоимости владения

важно расставить приоритеты, определить количество действительно необходимой площади помещений, сделать тщательную планировку.
имхо лучше потом пристроить, чем влезть в долгострой и потом платить за обогрев и эксплуатацию пустоты

дак теалоизоляция и подшивка крыши и от шума защитит, это же не летняя садовая мансарда

Тоже ведь зависит от исходных условий и хотелок,
с трубой на участке у меня тёща в дачном домике на всё 80тр потратила, при этом экономить не старались и сами пальцем не пошевелили (котёл с монтажом и радиаторами)


тут очень много таких ЕСЛИ.
Если всё линолеумом за 250р. застилать поверх бетона, если стены просто оштукатурить и покрасить, а потолки оклеить обоями по бетону - то и вправду фигня. Тоько трудно уговорить себя пойти на такие компромиссы.

а вот насколько большая? Плиты не так уж дорого стоят, ну ещё 30тыр на доставку-разгрузку в 2 рейса накинуть (если в городе). Пиломатериалы конечно дешевле получатся, зато работ по сборке существенно больше. Бетонный потолок может получиться почти ровный - подшпаклевал, закрасил и готово. Деревянный придётся чем-то отделывать

Шуметь будет, но тут смотря как сделаете утепление кровли. При правильной технологии шум минимизируется. Мы от своей ничего не слышим (мягкая черепица), но слышим соседскую :-D


У автора цель. Сделает. Увидит. Переделает. :-) По другому не убедить.

это для случая когда пробуют сэкономить на качестве,
а я пишу про бюджетную, но качественную отделку. В том смысле, что эта отделка не отвалится, не потрескается и не выглядеть будет не так зачётно как дубовый паркет

Даже добавить нечего)))

Или автор давайте начнем с того -сколько у Вас денег.Хватит ли заплатить мне???

за что вам платить? что вы хорошего сделали?

планирую в 2 млн. уложиться и построить дом 100-120 кв.м. 2 этажа.
Земля отдельно будет куплена от 2 млн.

Коробку вполне возможно, но учтите, что инженерка стоит до 50% от стоимости дома. Самая расходная статья.
Посчитайте примерно канализацию, электрику, водоснабжение, отопление...
На том же форумхаусе много рулились по поводу УШП и считали экономику. Там очень интересные циферки получались с соответствующими выводами. Рекомендую найти и изучить.

А вообще считаю, что без примерного проекта со всеми хотелками рассуждения о стоимости сродни задаче о меделировании сферического коня в вакууме.

Еще хотел бы у знающих спросить для чего покупают проект, что туда входит, кроме плана этажей, общего вида?

у меня пока только коробка. Уже не раз читал, как дорого делать коммуникации, никак не получается 50% от стоимости дома. Даже рядом

Приблизительные подсчеты:

Водяные теплые полы 40 000 рублей за оборудование (трубы и смесители)
25 000 котел
насос в скважину + всякие гидроаккумуляторы и разводка по дому полипропиленовых труб порядка 25 000
Каналья - мет емкость на 10 кубов 40 000 рублей + откопать, выкопать, сделать отводы - 5000 р
Трубы канализационные, пусть 10 000
Электрика пусть еще 30 000 рублей. (провода + розетки, коробки, выключатели)
+ стандартно 20% к сумме на непредвиденные расходы

Итого: 210 000 рублей.
Это материал без стоимости работы.
Что НЕ учтено?

вкратце (коллеги если что поправят/дополнят)

АСЧ
1. Общий вид
2. Фасады в цвете (4 шт)
3. Планы 1 и 2 этажей
4. Разрезы 1го и 2го этажей
5. План кровли
6. Рабочий проект.

РП
1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций
2. План пола с указанием отметки уровня пола, типа напольного покрытия, его рисунка и размера. Чертеж разреза конструкции пола с указанием слоев покрытия
3. Разрез и развертка стен
4. План перекрытия с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений
5. План потолка и кровли с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений
6. Спецификация оконных проемов, дверных блоков с указанием размеров дверных проемов.
7. Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и других специальных требований
8. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
9. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и других специальных требований

проект заказывают чтобы дом не рухнул. на основании проекта делают смету. смета служит ориентиром в финансовом планировании и контрольным инструментом в процессе строительства. все просто.

спорить можно очень долго
факт один, если бы 200 кв стоили 3 арбуза, никто бы не покупал в городе за эти деньги 50 кв.




[Сообщение изменено пользователем 28.12.2011 12:46]

ДА суть не в 200 квадратах, а в том, что земля добавляется, которая стоит как еще 50% квартиры

Спасибо!

Земля разная бывает. Землю пока в учет не беру.

так ведь это у всех по -разному. У нас было (без цен)
1. подключение к газу котельной и кухни (была труба вдоль участка) - материалы, работы. в т.ч. проект, исполнительная съемка, согласование и сдача котельной газовикам
2. скважина - насос, труба, греющий кабель, ну и сама скважина, конечно
3. котельная - котел, бойлер, гидроаккумуляторы (2), расширительный бачок, насосы, манометры, трубы для обвязки, позднее добавился фильтр.
4. дом - разводка на отопление, ТП и горячую воду, трубы ТП, радиаторы отопления, разводка канализации.
5. сантехника и её установка
6. каналья - яма, сдача ямы водоканалу, труба, траншея
7. электрика - ТУ, проект, схемы, согласование у энергетиков, ввод в дом (траншея+кабель), щитки, провода, коробки, бесперебойник в котельной, счетчик.