Винтовой фундамент плюсы и минусы

Доброго все утра! :-)
Планируем реконструкцию старого шлакозаливного дома, путем постройки рядом двухэтажного пристроя с мансардой. Начали рассматривать варианты фундамента, вроде бы винтовой фундамент имеет много достоинств. Но.... в основном его позиционируют для постройки деревянных домов. А мы хотели сделать пристрой из твинблока или чего нибудь подобного. Вопрос выдержит ли он такую нагрузку? При условии что на первом этаже у нас будет гараж для грузового авто с высотой потолка 5 м. Кто нибудь возводил нечто подобное? Может лучше традиционный фундамент?
Еще нашли информацию что винтовые сваи сипользуются для реконструкции и ремонта старых фундаментов под зданиями, для нас это тоже актуально. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

Какую нагрузку?

Закручивал шурупы на работе.

Не отвечу (много вопросов и требований)

почва то какая?
на чем стоит старый дом?

Вообще-то это серьезная работа - рассчитать все нагрузки, начиная от несущей способности грунтов, свай, конструкций и заканчивая ветровыми нагрузками, чтобы ничтоже сумняшеся выдавать с ходу заключения типа: "Давай валяй, все будет нормалек - по семь свай на квадратный метр".

:-D
Шурупы тоже закручивать доводилось :-)


Меня скорее интересует опыт аналогичной постройки. В инете куча проектов домов на винтовых фундаментах, но это как правило деревянные дома или каркасники. А вот дома из твинблоков на таком виде фундамента не нашла.
Работа действительно предстоит серьезная и расчеты будут делать специалисты. Сейчас просто сбор информации.
Кому не жаль поделиться ценным опытом, поделитесь, буду искренне благодарна. :-)

Изысканий еще не делали. Планируем начать с бурения скважины, надеюсь это прояснит ситуацию. Одно могу сказать точно у нас не болото. :-)
Ну и есть подозрения на наличие скальных пород, что конечно вообще ставит под сомнение идею о винтовом фундаменте. Информация правда не очень достоверная, когда то недалеко от дома якобы копали фундамент ну на глубине где в районе 3х метров натолкнулись на каменную плиту, колодец закопали. Растояние от этого места до дома метров 40.

Старый дом практически без фундамента, строил дед лет так 50 назад. Дом стоит нормально, трещины на штукатурке, есть но не критичнные

лейте ленту чо мудрить то?

Так Вы же крутили шурупы, знаете все плюсы и минусы.

Первый не аргумент.
Опорная площадка бруса - максимум 250 мм. Конструктивно к свае никаких дополнительных конструкций городить не приходится. Опорная площадка стены из твина - минимум 400 мм + какая-то облицовка, плюс твинблок - это мелкоштучная беда (в отличие от бруса, представляющего из себя балку, равномерно распределяющую нагрузку). То есть под твин нужна еще какая-то дополнительная опора по длине (ну и по ширине тоже), что, безусловно,сразу существенно увеличит и стоимость на этапе стыкования свай и конструкции стены и потребует конструктивных решений, которые к конечном итоге будет проще заменить фундаментной лентой.

Какое расстояние от сваи до имеющегося строения ? Как туда машина доберется ? Или вручную крутить будете ? Так вручную надо плечо метра 2 или больше...


Под мелкие камни надо будет монолитный ростверк из бетона. Приходим к опалубке, армированию, бетонным работам. Да еще и ростверк висячий, что сложнее МЗЛФ.


Пол по грунту ? Сопряжение пола и фундамента как представляете ? Смотровая яма, если надо, то как будете организовывать ? Или Вы думаете на сваи всё подвесить ? А нагрузка ?


Посчитайте стоимость свайного поля и обычного фундамента - сразу всё встанет на свои места.

http://gallery.me.com/alexeyschukin/100029
Посмотрите, только смотрите всё и куча брака.

Один форумчанин сравнивал цену на винтовой и обычный фундамент под каркасник. Обычный ему обсчитали дешевле.

Если ставить в прямом смысле не сарай, то так и есть.
Более того, шурупы опять же надо бетонировать.
Шуруп 5700 зимой стоил( февраль),+ закрутить, + ростверк.
Однозначно конечно утверждать нельзя.

Спасибо за отклик!


Растояние 1 м2 - предполагается затем снос старой стены и стыковка строений , на сайтах некоторых фирм они пишут что есть возможность работать буквально вплотную с готовыми строениями, по факту я тоже слабо себе представляю как это сделать ...


Да, это очень существенный момент. Подвешивать на сваи пол совершенно нереально. Машина мягко выражаясь не из легких... Зазор от пола и стен будет влиять на теплоемкость строения в целом.


В общем может данный тип фундамента и хорош, но не для нашего случая. :-)

Да уж, очень наглядно. А в рекламе все так чудесно получается...

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2011 14:45]

Под новый пристрой видимо так и будем делать. Так как последние сомнения на тему винтов развеялись.
Хотелось бы и старый дом укрепить. Видимо будем подкопы вручную делать и заливать постепенно.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2011 14:44]

Добрый вечер так что решили то?

Ростверк на винтовые сваи - металический швеллер, а на него блоки, нагрузка равномерно, а по цене поспорить можно, лента и винтовые сваи.

от лукавого это все :-) железку в землю ;-)

считать надо комплексно, а не только стоимость свай.
отмостка + утепление + дреннаж и т.д.
я посчитал, что винт. сваи мне выйдут дешевле.

Тоже болею этой темой! Есть новости?

Мой дом стоит на винтовых сваях второй год, не знаю с чем связано, но по весне страшно содрагалась земля (одно из предположений - проводились взывные работы неподалеку), летом заглянули под дом, обнаружили в грунте большую трещину - рука свободно проходит, думаю если бы был традиционный фундамент - он бы не выдержал такой нагрузки, а сваям хоть бы что. По поводу коррозии - этот процесс очень медленный, критическая зона 5-50 см ниже уровня земли (из-за присутствия кислорода), мы залили эти участки цементом и спим спокойно, а ниже уровня 50 см кислород и как следствие процесс коррозии практически отсутствуют. Наивно полагать что цементный фундамент не разрушается, прослужит он недольше, чем винтовой, ничто не вечно под луной.

были б деньги....
приходила бурилка на базе китайца- вылет стрелы -12метров.
а на привод хоть шнек, хоть приблуду для завинчивания свай можно навесить

когда эту проблему изучал, находил фирмочки с мото буром,
два землекопа водружают его на сваю и заведя моторчик, закручивают сваю.
ессно тут много всяких"но"

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2013 15:19]

дыть любит народ фигнёй страдать
изыскания проводить
рассчёты за деньги делать
и всё ради сарайки на 30 квадратов :-D
хотя можно тупо вырыть траншею, сыпануть щебня и влить миксер
и ничо никуда не денецо
ну перерасход бетона будет наверняка
так один хрен дешевле чем моск выносить изысканиями и запас прочности ещё останецо