перевод помещения из жилого в нежилое

Перевожу свою квартиру на 1 этаже в нежилое помещение, нужен пример проекта или хотя-бы перечень разделов которые должны содержатся в проекте.
Может быть кто-то занимался переводом и остался проект буду очень признателен за любую помощь(можно и за вознаграждение но разумное).

а лицензии на проектирование у вас есть?

У меня есть знакомый проектант он готов сделать проект но так как перевод в нежилое это не его специализация, он говорит давай пример я сделаю.А лицензия это вообще не проблема пришел печати поставил копию взял пиво отдал :-)

Дак, а все написано в законодательстве. Погуглите.

В зависимости от будущего назначения помещения, в т.ч.
Примерно если - набор рабочки: ОПЗ, АС, ОВ, ВК, ЭМ (ЭО), ГП
+ Эскизник, фасады (согласовать в архитектуре), схема благоустройства (согласовать в благоустройстве + в ГИБДД).
+ заключение на конструкции.

это на вскидку, если.

Лицензия за пиво - это прикольно. Дайте две :-)

Буду третьим :-D :-D :-D !

Чувствую, затянется Ваш перевод...раз взялись за дело, абсолютно не понимая в сути вопроса...

Назначение помещения под торговую площадь.
А на счет разделов это понятно что должен быть полный комплект , но что там отображать? Ну например в разделе вентиляции, ведь в квартире по умолчанию присутствует естественная вытяжка.А по отоплению и водоснабжению где были радиаторы там и остаются, где был туалет там и остается и т.д.(или тупо можно перерисовать существующий обьект)
Поэтому я и хотел посмотреть образец как в реале это выглядит.

А насчет лицензии за пиво, так это только печати и только для своих :super:

Если я тут начну нюансы перечислять, я потрачу рабочий день, как минимум.
Считайте - один раздел делает один специалист, сложите все это время...

Вот например:
По вентиляции - вам не согласуют сброс в общедомувую вытяжку, однозначно и 100 %. По исключению, если, только в санузле.
Если расчеты с окнами не пройдут, придется вести вентиляцию по фасаду до самой кровли
или вот:
Для торговли: предусмотрите разворотную площадку и разгрузку, подъезд "Газели" (для торговли вам еще и технологию придется рисовать). Далее: разместите парковки для персонала и клиентов (по расчету).
Рассчитайте и разметите место для бытовых отходов.

И т.п. и т.п. и т.п. это можно реально весь рабочий день перечислять...

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2011 16:16]

Ну вот поэтому и нужен пример что-бы не тратить много лишнего времени.
Ну а по поводу разгрузки, загрузки, стоянок-это круто магаз-то будет 50 м2. и персонала 1-2 человека.

Идете в главархитектуру-там Вам все расскажут..(за пиво....за много пива)

Если мозг не клевать. Сразу скажу, что у меня есть в архиве проекты. Но я не могу Вам их предоставить, потому, что есть договор и определенная этика.
Это Вам надо в другом месте искать.

Прим.
Стоянки - это больная тема нашего города, вас заставят парковку делать в любом случае (либо использовать чужие парковки, но нужно будет представить договор), количество машиномест определяется расчетом.
Так же Вам необходимо будет место для одного контейнера под бытовой мусор.
И стопудово будет необходим подъезд и выезд с разворотом автомобиля для разгрузки товара, если Вы воздух не продаете, конечно. (это еще нужно будет согласовать в ГИБДД).

А еще у Вас появятся коллизии между проектной и исполнительной документацией, потому что, скорее всего, Вы не впишитесь в 3 кВт по электрике, а также в вентиляцию. Поэтому, все, что будет нарисовано в проекте, на деле будет выглядеть совсем по другому.

Начните с получения ТУ для перевода.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2011 17:59]

Перевод это хорошая закалка для нервов обычного смертного. :-D

Не получится у Вас на халяву по примеру чужого проекта что-то нарисовать.
Для каждого торгового помещения, в зависимости от дома и места, где оно расположено - свои требования будут. Каждое из них надо будет утрясать со всеми инстанциями.
Так что найдите лучше грамотного проектировщика, который нарисует Вам всё с нуля, как надо. Скупой платит дважды.

Правильно Вам тут говорят. Каждый должен заниматься своим делом. И вопрос не только в цене.Лучше сэкономить на чем то другом, но не на проекте и переводе.

перевод сейчас стоит около 300 -400 и он стоит всех этих денег до копейки. но если времени вагон и его считать бесплатным....

Вот вот, так и обошелся мне перевод. по времени, с момента получения права собственности до сдачи в эксплуатацию, прошел год. при том что со строителями повезло, хотя накладки бывали, хоть и минимальные.

Подскажите, а где заказывали проект?