Как не сделать ремонт капитальным?

Купила квартиру. Вроде в неплохом состоянии. Думала, что ремонт будет небольшой.
Сейчас начали разбирать одну комнату. Как-то не радует.
1) Под досками пола видно, что лаги гуляют. Вопрос: лучше убирать доски и класть новые лаги с утеплителем и фанерой 20 мм сверху, как основу под ламинат? Или как-то можно обойтись без снятия досок?
Может быть кто-то знает, ориентировочно, за сколько лаги кладут? Комната 12 м2

2) Пластиковые окна казались в хорошем состоянии. Ну рамы надо отмыть от какой-то то ли мастики, то ли ещё что-то такое. Окнам 10 лет. Знакомые посмотрели и стали меня убеждать, что лучше окно менять, т.к. уплотнитель внешний у стеклопакета уже задубевший и немного криво уже подходит к стеклу.
как лучше сделать: заказать новое окно с откосами, подоконником и т.д. или же существует такая возможность заказать только откосы, подоконник и поменять уплотнитель?

Что бы не получилось, что окно надо "выкрасить и выбросить" ))

есть элементы полы у кнауфа +керамзит основа самый дешевый способ если не хочешь стяжку

да. стяжку не хочу. Вроде ведь утеплитель между лагами будет самый лучший способ сделать полы тёплыми и звукоизоляция хорошая? а от стяжки холодный пол будет? или это не так?

уплотнитель на окнах мне поменяли за 250р створка + стоимость резины

керамзит и пойдет как утеплитель+шумоизоляция у меня так сделано всё устраивает