Строительство дома в пригороде Красноуфимска

Вот и мы обзавелись участком под строительство дома родителям.
Участок расположен в с. Криулино на горе, проведен газ, центральное водоснабжение, электропитание - 3 фазы на стройку и дальнейшем постоянку. В июне газовики должны газовые трубы поднять на максимальную высоту вдоль всего участка. Точные размеры учаска есть, но примерные 35м на 33м.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На участке имеется фундамент под дом 9х10 (примерно). Фундамент ростверк (больше на ленту похож) на сваях с максимальной высотой от земли до пояса (всемирная система измерения).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Бывший хозяин составил эскиз дома:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=34484...
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=34484...
С тем что есть закончил… Сейчас рассмотрим, что мы желаем.
Ах да… ориентацию участка по сторонам света же нужно обозначить:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=34484...
Отец хочет строить из пеноблоков или газоблоков одноэтажный дом с холодной (чисто на лето) мансардой.
Вопрос:
1. Фундамент залит только под дом, как сейчас строить гараж, чтоб не рвало стены в дальнейшем? гараж будет с права от дома если на его смотреть. По плану видно. :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 15:43]

Сколько стоит там земля? Сам родом из тех мест.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
~XO~. цена участка вместе с фундаментом 430т.р.

О, за ЕКАДом тоже есть жизнь?

Родителей то зачем в тайгу отправляете?

По фундаменту я с вами по телефону говорил, ставить отдельно, к дому не привязываться.
Перекрытие второго этажа какое? Т.е. пол второго этажа? Плитами? Если да, то по оси 2 идет стенка и там вижу простенки, циферки ручкой подписаны это длины простенков? Если да, то вообще не вариант, простенок в 550 никак не выдержит плиты длиной 6 метров, да собственно если даже не плиты, а дерево, то я бы не рискнул все перекрытие класть на один простенок в 550 мм. Ширину проемов по оси 2 надо уменьшать в любом случае.

Ещё какая! И цены там довольно высокие на землю... и есть выражение - мы же в пригороде Красноуфимска! Экология лучше, чем в городе! Интересно сколько стоит рабочая сила на стройке. А так... стоимость материалов или так же или дороже. Поэтому коробка дома будет стоить около того же, что и тут... а вот стоимость продажи готовой коробки (дома) в разы меньше.


У меня сестра и мать с дедом там живут. Ещё на 18км сильнее в "тайгу". С работой там плохо. А жизнь есть.

Арматура не правильно установлена.
Она по краю располагается, а не в середине.

В тайге мы сейчас живем. Западная сибирь - вот это настоящая тайга. Кругом болота и озера. Город - третья буква в названии "ЛУКойл" :ultra:

Александр (ApXuTeKToP), о фундаменте я вашу точку зрения понял. И по большому мы с вами согласны. Но вот только увеличится объем строительных материалов на одну стену и фундамент под ее.
Перекрытия пока планируются бетонные и на полу и потолке 1 этажа.
По поводу простенков... Не знаю как это планировал делать архитектор из Красноуфимска, но нам так же это кажется не надежно и надо делать нормальную полноценную стену, с одним проемчиком под дверь.
Еще вопрос по фундаменту. Наружные стенки фундамента толщиной 550мм, а внутренняя по оси "2" только 440мм. На среднюю стену ложится нагрузка плит перекрытия всего дома, когда на наружные только половина. Возникает вопрос: будут ли с этим проблемы?

Дядя и двоюродный брат каменщики, у двоюродного брата есть самосвал, гусеняга и белорус и делянка на 1000 куб.м. Ко всему этому у нас много родственников и знакомых у отца там с техникой и связями.
Так что рабочая сила не должна нам обойтись дорого и некоторые материалы (лес) так же будут подешевле. Что-то привезти, увезти, поднять и разровнять на участке будет практически по себестоимости солярки.

Извините, но не понял... Можно поподробней? Что вас в ней смущает?
И сразу вопрос... Торчащую арматуру лучше спилить или к ней попытаться приварить плиты перекрытия?

надо смотреть не только ростверк, а сваи, их шаг, армирование, несущую способность. Изначально перекрытие какое заложено было? Если плиты, то думаю должно быть посчитано. Думаю что проблемм не будет.

Лично меня ничего, это арматура свай, она не может быть по краям как считает


хуже не будет если попытаться приварить к плитам.

сначала 3 ряда кирпичом сделать, а потом на них перекрытие.
Мало ли что.

Заставлю родителей напрячь бывшего хозяина, чтоб рассказал все о фундаменте.
Думаю, что необходимы данные:
1. что там с геодезией;
2. глубина погружения свай;
3. толщина свай (как армированы);
4. Расстояние между сваями;
5. Подушка под ростверк;
6. Чем и как армирован ростверк;
7. Марка бетона (сами мешали или миксер)
Какие еще данные могут помочь при анализе несущей способности и других характеристик фундамента?

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 15:42]

Такие же мысли посещают голову. Только еще после укладки перекрытий еще ряда 2 или 3 кирпича, для создания пояса из него, чтоб газоблоки (пеноблоки) не разъехались при любой постанове.
Согласны?

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 15:31]

Да.
А бетон сами мешали, это видно. Настоящий бетон в течении 3 лет как бы синий такой.

Если везде халява- сносите нафик старый фунд и ставте свое. На бетонном заводе у вас тоже родня?

Алексей, на заводе нет. :-( Да и завод вроде сейчас только измельчением гипса занимается. Развалился завод ЖБИ по большому счету в Красном.
Фундамент внушает доверия, и переделывать ни кто не будет.
А вот халявы нет. Друзья друзьями, а кошельки в рознь...

Не стал бы ставить никогда свой дом на неизвестно кем и неихвестно из чего построенный фундамент. Экономия- копейки по сравнению с стоиомстью дома, а если фунд навернется- все что вы в дом вложили- тоже можно сносить смело.
Да и с планировкой уже не поиграешь, с расположением дома. ИХМО- минусы перевешивают плюсы. У себя начал с того что снес нафик старые сваи, набуренные в диком количестве и ни разу не пожалел. Когда их разбивали- сыпались от пары ударов кувалдой. Ставить на такой фундамент дом стоимостью 1-2 и более млн.- оч. рискованные вложения. Но хозяин барин.

100 пудов согласен.

Автор, не парьтесь за фундамент, зато у вас участок приличный. В смысле - фундамент лучше свой залить, под свой проект...

ну вот честное слово, чего так радикально??? Это все в деньги упирается и немалые.

1. Можно "стрельнуть" фундамент, профи подскажут как называется инструмент для определения прочности бетона. У меня на пром объекте стреляли, выдает точный результат.

2. Фундамент стоит минимум сезон, верно? Не нагружен, значит все, что могло вылезти и пойти трещинами уже случилось бы.

Определяйте прочность и далее видно будет.

Это да... Бывший хозяин говорит, что сваи делал на 500мм и глубиной в 2метра (до скалы) и арматура 10мм. Бетон действительно сами мешали с отсевом.

шаг свай какой?

вот тут главное что бы не экономили на цементе, если сыкономили, крошитсяначнет ос временем, бывали случаи уже.