Про расценки строительства коттеджа в 2011 г.

Мониторинг в конце марта:

Фундаментные работы (ростверк-сваи) 700 - 1500 р. за м3
Стены из блоков 700 - 1000 р. за м3
Крыша мансардная металлочерепица 500 - 1000 р.

У меня вопрос: При строительстве домов от 3 шт., на одной стройплощадке можно будет применить вот такие расценки:

800 р. м3 твинблок на клей
900-1000 р. м3. фундаментные.
700 р.м2 кровля утепленная.

При такой оплате труда таджики получают 20-25 т.р. в мес.,
прораб от 35 000 р. до 40 000 р.

Прораб из расчета от 300 до 400 р. с 1 м2.


П.С. расценки поправил, или все равно мало?

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2011 17:48]

Что вы подразумеваете под "кураторством" прораба.
Только непосредственно строительные работы или поиск/поиск где подешевле/закупка/организация доставки стройматериалов, поиск и организация совместной работы спецтехники, оптимизация работ для уменьшения стоимости строительства, оперативное внесение изменений в проект (включая расчеты) и т.д. ?

таак такая цена вроде уже года 2-3? не?

есть вариант все своими ручками сделать :-D платим тока за материалы ))

всево? или это обрешетка отдельно, кровля металлочерепицей отдельно? )))
не, ну кладку своими руками я могу прекдставить и понять )) но крышу? хм.. поскачи-ка на такой высоте с такими брусьями и стропилинами...
ну не каждый это сможет )) и "в одного" точна не получится )))

Это все не сложно, делаем сами.

Что бы он на объекте находился и следил что бы не косячили парни из Ташкента и Самарканда.

50 т.р. за простую крышу 150 м2. метаталлочерепица мало? С утеплителем и стропилами, без подшивки только.

Это, что в себя включает?

Это только обрешетка


Легко, что же 12 шт за 700 руб не положить то!

:-D
не жирно ли будет - по полляма за квадратный метр?

1200 метр

Я полагаю, установка опалубки, вязка арматуры, укладка привезенной бетонной смеси (при условии что миксер сольет бетон непосредственно в опалубку).

не получится,будут простои и разногласия

У кого как, это где за обрешетку платят так?

исправил



Какие разногласия? Кто из бригад не согласен с применяемыми материалами , идет искать другую работу. Урал большой :-)

:-)
это из реалий ))

если крыть железом-андулином плюс еще 40-50 т.р. ))
У меня появилось сомнение, что вы " в теме за строительство" )))

зы. если Вы работаете по таким ценам 50 т.р. за 150 кв.м рыша с утеплителем, стропилами и тыды )) можно Вас нанять? )) это получается сколько кв.м стоит-то? :-)

когда все облезет ,осыпется,упадет и тд.То переделка за доп плату ;-) Но уже правильными материалами

Разногласия в смысле, например, рабочие (во главе с прорабом) заказывают твинблок, вы начинаете его искать, на заводе ес-но так просто вам его не отпустят, надо заявочку предварительную на каждую неделю составлять, ребята ждут неделю, кое-кто уже на другой объект отвлеклись, ладно, длинномер с твинблоком через неделю пришел, вы сами заказали, а по незнанию кран заранее не заказали под разгрузку, оперативно не получилось заказать, разгрузка стоит, ваши деньги капают.
Так-же с плитами перекрытия, бетон, миксеры, бетонанасос, вообщем у прораба , кроме как следить за качеством, очень много работы, он как профессионал справится, а вы сами - не уверен. И за 500р/м2 он работать не станет, а если станет - то с соотвествующей квалификацией, и в итоге вы потеряете больше намного чем "сэкономите"

Ну ну, ну не 50 а скажем 70 т.р.? :-) 500 р. м2. В начале сезона всем кажется что можно и по 1000 р. найти. ;-)

Да нет конечно все обговариваем на берегу.

Если прораб не написал за одну-две недели что ему на нужно, он сидит и курит.. А другие работают, это частника только прорабы по фирмам загонять могут :-)

333 руб 33коп и до без конечности.
Автор все просто. Я не строитель и не работаю в сфере строительства
150 кв крыши 4 сотрудника будут собирать 2 недели, плюс утеплять, + подшивать . Это на человека 12.тыс 500 руб делим на 14 дней.
892 руб в день. За эти деньги( привру) вам сантехник только только смеситель елочка будет менять, и то за пол часа.

Адекватная стоимость холодной кровли из металлочерепицы - 750 р/м2 (стропильные конструкции + пирог), теплой - 900 р. Это без водостока и подшивки.

Хотите сказать что таджик за 1 т.р. на крышу не полезет?

Полезет, если ты обеспечишь его постоянной работой на 3 месяца по 1 т.р. в день

Года три назад, случайно на выставке разговорился со строителем.
Начал задавать ему кучю вопросов про строительства у частника.
Получил блестящий ответ типа такого " пока не увижу все материалы на площадке, даже заходить туда не буду".
Я не поверил. В том году столкнулся сам.
Заказал трактор и машину для вывоза грунта.
Закал в разных местах( искал где дешевле). Умные люди сразу сказали все в одном месте у одного лица.
Приехал трактор, пришла машина. Все одновременно.
Через час у трактора потекла гидравлика. Машина под вывоз стоит, деньги бегут, нервы трещат. Починился через 2 часа. Начали. Проходит пол часа, у вывозной поломка.
Учусь на своих ошибках.

Об этом и речь, 25 т.р. в мес. только сдельно, один выходной день.

По мелочи экономить глупо конечно. А накладки они да бывают.

ну вот это уже ближе к реалиям )) еще так тыщ 10-20 прибавить ))) и ога, тока без материалов )) тока за работу )) и метров так за 100 кв ))
:-D
ну, ога надо дождацца когда "белые мухи " полетят ))

Да

значит считаете минимум 600-700 р. м2. мансардная с утеплением..записал. Сам тоже считаю что где то так.

Когда я копал котлован под фундамент, сразу договорился с одним человеком о стоимости всего объема работ (рытье котлована экскаватором + вывоз грунта самосвалами). и меня не волновали ни поломки автотранспорта (которых, кстати, не было) ни перекуры и т.д.

Вы только собираетесь строить? )))
"О сколько нам открытий чудных..." )) ну т.е. Вам сделать предстоит ))