дом за лето - только каркасник или есть альтернатива?

всем доброго времени суток)
суть моего вопроса в следующем - очень ограниченный бюджет - чем меньше, тем лучше, конечно :-) и сильное ограничение по времени - "успеть за каникулы", называтся...
смотрим внимательно на "инси" - рассказывают очень хорошо, сроки устраивают, цена вроде не сильно страшная... но, блин, никто не может сказать, как такие дома зимой себя ведут, скапливается ли конденсат в стенах, насколько профи у них бригады и реально ли есть гарантия на работу...
может нсть альтернатива, которую тоже можно/нужно рассмотреть? а нам никто её не подсказал...
хотим дом 150 - 200 кв.м., 2 эт (2 - мансардный скорее), для постоянного проживания семьи 4-5 человек. бюджет - 1,8 млн, больше денех нет((( а жилье сильна хочется... :weep:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=21907...

дома инси весьма небюджетное решение, при всей "некапитальности" строения.

Из чего бы вы не начали строить на материалах экономии нет, она только на работах. Так что если руки из верного места и есть помощники (идеально - отец, братья и тд), то можно планировать бюджет из материалов и техники, без которой часто не обойтись.

Но, "успеть за каникулы" 200 метров в 2 этажа и при этом потратить минимум....сложно в общем.

Банально забор, каналья, электрика, уже съедают уйму времени.

Фундамент, стены из блоков (полистирол), перекрытия, крышу, окна - не вижу особых проблем за лето. Тепловой контур закроете как два пальца об асфальт.
По деньгам, думаю, будет лимон-полтора.
Дальше идут коммуникации, вода, электрика, тепло, каналья, внутрянка. Тут затрудняюсь сказать, но за лето, скорее всего, не успеть. Смотря как подготовитесь.

Это все ИМХО полного чайника.

данную тему видела, молодцы ребята :-) на новомосковском тоже была, походила/посмотрела/пощупала... у меня нет психологической боязни тонкости стен... я больше волнуюсь, что такие дома не выдержат наши морозы + куда идет конденсат, так и не поняла((
инси - не бюджетно, ага.. но они мне обсчитали дом 190 кв.м. в 1,7 млн.
это фундамент+комплект дома+сборка+электро+каналья.. отделка черновая.
электричество - подводка к участку есть, газ тоже, скважина тоже есть.


с помощниками тяжело(( склоняюсь к профбригаде, с которой потом спросить можно..
только забор будем своими силами ставить потом.




а отделка полистирола - внутренняя и внешняя не съест потом столько же денег?

по внутрянке планирую на полистирол своими силами гипсокартон на клей наляпать
это, кажется, около 100 руб за квадрат
плюс сверху краску или обои (можно не торопиться)

про внешку пока особо не думал
штукатурить наверно надо
можно еще блок-хаусом или сайдингом
не считал пока

у меня сейчас в доме на стенах гипсокартон в одной комнате, правда, на обрешетке... ну, как сказать - есть дети - нет гипсокартона :-D
имхо, лучше гвл) хотя я совсем чайник :-)


вот почему и смотрю эту инси - они обещают внутри - ровную стену (гвл), а снаружи - сайдинг... вопрос черновой отделки решен...
метаюсь сильно, на раздумье - месяц максимум.. надо к чему то уже склоняться, еще проект согласовывать%)

ну раз так, то уж каркасник. Каркас из бруса 200*200, снаружи обшивка OSB, далее утеплитель 200 мм и изнутри тем же OSB. Вопрос по перекрытиям так же несложно решается . Как-то приятнее металлической коробки. Материал - в любом крупном строй магазине. Внутри, вроде, можно на осб сразу и обои клеить.

Не понятно в итоге, что во главе угла. Дешево и быстро, это понятно, но тут же инси дом за 1,7. В эти деньги любой материал влезет. Быстрее, проще и надежнее в эти деньги пенополистирольная опалубка или бризолит. У них в итоге и несущая способность хорошая, что можно выбирать любые перекрытия (плиты, опять же - максимально быстро) и тепло держат хорошо и скорость на ура.

Дешевые дома в моей округе строят так:
фундамент на сваях (делов с семьей на неделю, денег тыщ сто),
кладка стен узбекосилами из пеноблоков (норм бригада дом 150кв недели за 3 выложит - это где-то кубов 80). С работой это 250 тыщ.
Коробка тыщ 500 гдето и минимум столько же на остальное.Полистиролблоки доверия не вызывают - какие-то совсем уж хрупкие, твинлоки для меня дорого, а приемуществ я их невижу (зато существенный минус - им фасад обязателен)
А ИНСИ для норм дома как-то ваще не вариант по-моему - торговый павильен-переросток :-) Простой каркасник теже яйца токо сбоку (и я неуверен, что дешевле, там наверняка работы дороже, узбеки-то вроде как не специализируются на этом)

Я тоже скоро начну похоже, только 2 эт полумансардный и полностью каркасный: небуду фронтоны поднимать из блоков - смысла невижу и даже крепче должно быть. а то отвалятcя эти треугольники и блоки таскать неохота наверх :-D

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2011 21:43]

За сезон - можно, по цене



можно даже каменный, если сами будете робить прорабом-снабженцем
( у меня уже несколько смет, ориентировочно 15 тыров за квадрат с черновой отделкой)

большой плюс, на Вашем месте начиналбы стройку. Удачи

мне рассказали, что все, что строится дешевле 2 млн с отделкой - дешево %)
видимо, порядок цен неправильно озвучен был...
сама смотрела по сайтам различных компаний - осб, канадская технология - там цены на то, что мне нравиться от 3х начинаются((
во главе угла - 2 в одном - чтоб как можно дешевле и успеть за лето убрать один дом и поставить второй, без ущерба для семьи, пока дети у бабушки загорают...
т.е на саму сборку дома закладываем 1 - 1,5 мес, не больше... дальше - отделка и ты пы, чтобы до сентября уже отопление/свет был..

пошла читать что це такое..


а пенополистиролу не требуется разве?
узбекосилы нет(( надо подумать, где искать)))

все дело еще в том, что я хочу конкретную планировку.. хотя, если будет проет - то пофигу, правильно я понимаю? можно сразу строить?
а то нашла картинку в интернете и зацепило :-)

можно набрать веток,и соорудить шалаш
альтернатива кстате

как то больно дешево? или это просто я фома неверующая с запудренными мозгами%) чего тоже не исключаю, кстати:-)

я хочу вот это - в смысле планировки и квадратуры, но технология такая у нас дорого получается, если из питера заказывать..((((
http://www.kmdom.ru/cat-4-4.html

из бруса легко уложитесь и по срокам и по финансам я думаю...

сосед отстроился в том году
160 кв м - 4,5 млн. не шикуя и экономя на всем(
брус нам в такую цену не светит(

[Сообщение удалено пользователем 21.03.2011 09:13]

Хороший уютный дом. Хорошая планировка. Только из чего они строят в Питере? Цены есть, а материал стен не вижу. Фундамент плита.
Пока писал сообщение нашёл из чего строят. SIP панели. У нас ими КОРД плотно занимается. Обратитесь к нему, узнайте стоимость коробки. ИМХО дороже будет. Хотя и тут под чистовую отделку 3,5 ляма.
Расположение комнат хорошее, не понятно в описании есть КАБИНЕТ на первом этаже, а я его не вижу.
Гостевая комната оригинально сделана! Над гаражом и вход с лестничной площадки. Типа гостить гости, но не на моём этаже с моей семьёй. Как бы отдельно. Очень верное решение на мой взгляд.

Моё мнение по цене такое. Если строить будет бригада, то из блоков или кирпича в 1,7 ляма будет только коробка с окнами и дверями (наружными). Может ещё электрика. Дальше сложнее.... отопление газом 190м2 - это оборудование плюс монтаж от 250тр и выше. Совсем просто и по старинке от 150тр, дешевле хз.
Даже из СИП-панелей в Питере предлагается собрать одну коробку за 1,8 ляма. Реальная цена. У нас такие же цены.

Из бруса наверно Вы его построить не сможете (самый дешёвый строительный материал).
А вариант хороший. Для стадии "можно начать жить, остальное в процессе" потребуется 2,5-3млн.р. И не 2 месяца работы.... а 4-6.
Попробуйте в банк обратиться, лет на 5-10 взять недостающие деньги.

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2011 23:08]

Да, я тут ошибся. Питер предлагает так:

Стоимость:
Комплект дома с завода 1.78 млн.р.
Комплект дома с установкой 2.21 млн.р.
Под чистовую внутреннюю отделку* 3.5 млн.р.

Т.е. коробка без отделки 2,2. Что будет равно по стоимости у нас из ТВИНБЛОКА или кирпича. Плюс минус 10%. Скорее даже в МИНУС. За 1,5-1,8 коробка из ТВИН БЛОКА будет стоить. Потом окна-двери и так далее. Работа бригады с бригадиром.

На мой взгляд построить в эти деньги можно либо каркас, либо из бруса(обычного. хотя там еще усадка есть, но вроде решаемо все).Тем более вы про мансарду говорили.
Отделка в дальнейшем, при поступлении денег. Но жить уже можно будет со всеми удобствами. Каменный не построить, не хватит денег, либо не такой площади, а поменьше.ИМХО

у нас это выходит по стоимости 3,8 -- 4 под черновую, поэтому и начала рассматривать альтернативы..

строить бригада, однозначно..
про отопление - газ централизованый, подводка к дому есть, а дальше - у меня водяное отопление сейчас, котел 2х контурный, с него разводка горячая вода/отопление по разным контурам.. думала про такую же систему.
а если рассмотреть вариант из бризолита - как он себя ведет в дальнейшем?
насколько он хуже кирпича или твинблока?( пошла еще читать про твинблок)

от каркасника вы меня уже отговорили, теперь надо найти альтернативу :-) в шалаше жить не хочется :-D

:-D

посмотрите мою тему
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=20526...

площадь меньше, но бюджет Ваш примерно.

Я уже заехал кстати.

а почему нет отчёта :-) с новоселья :-)


следующий по цене (или равный) это всевозможные блоки.

вашу тему видела вчера, спасибо)
на 2х этажный в таком формате цена увеличивается достаточно серьезно, это мне считали)

Попробуйте посчитать без внутренних перегородок, и монтаж силами другиой организации, получите экономию 30%