Фото отчет дома 5x15 :)

вот блин головняк то какой я думал у меня участок узкий 12м а тут еще хуже :-D

Я не советую, а говорю о том, что пессемистов вокруг полно, умничать каждый может, как ты.
Никто не говорит, что дом такой компановки-предел мечтаний. Просто если человек говорит, что смотрел похожие варианты и его устроило, дак это его личное дело.
......И если тему внимательно читал, то увидишь, что вопрос звучал НЕ-"Строить ли мне дом 5,5 м шириной?", а "Как фундамент сделать под него?"!!!!!!!!!!!!!

Не слишком ли самоуверенно? В любом случае придется считать несущую способность фундамента, чтобы кроилово не вело к попадалову. Я так понимаю вы пишите про буронабивной фундамент, так вот там диаметр сваи и их кол-во зависит от веса дома (ограждений, перекрытий) + полезная нагрузка...А писать ,голословно ф300 и шаг 3000мм. Влепил вам жирный минус. Сейчас поищу статейки, там нормально все расписано про буронабивной и несущую способность сваи. Для примера вот расчет http://www.nsk-stroyka.ru/archives/525
3метрами тут вообще не пахнет, 3 метра шаг-это сарай строить

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2011 20:14]

Не вопрос ))))


Хи. везет (

ага

ага

Про фундамент я ленточный делать буду там хоть, не заморачиваться моно сделал в глубину на 1 в землю и над землей 30-40 см, толщину 40 арматура 6 ниток шагом по 0.5 метра. Думаю любой нагрузку выдержит.

судя по вашему посту 200 гр водки уже в вас.Сидите и читайте и не тратьте деньги зря
http://vamstroim.com.ua/Fundam.html
Мне кажется вас в гугле забанили, не?

и бетона туда закопаете на ...ммм... нормально рублей - а так денех бы хватило нормальные сваи сделать с нужным шагом.
расход бетона на 1 сваю, если память не изменяет, д=300 мм, L=2,5 м. = 0,22 м.куб.



при такой высоте над землей - средний пояс работать не будет.

3 стежня в нижнем, 3 в верхнем слое. Как высота над земле связана с работой среднего пояса?

это реально деньги в землю закапывать.

То есть лучше на сваях делать? и растровиком кинуть?

Спасибо ))) оч помог

Уважаемый автор ветки!

Вы обратились в наше проектное бюро по поводу проектирования узкого дома, представленного здесь. Я ознакомился с дискуссией и пришел к следующему выводу:

1. 95% за то, что власти не разрешат Вам строить на таком участке капитальный дом, поскольку будут нарушены многочисленные нормы. Отсюда автоматом вытекает невозможность подключения каких-либо коммуникаций

даже к самострою. Помимо отступа от соседей, который вам все-таки, как ни крути, не удастся выдержать даже по согласованию с оными, придется еще нарушать противопожарные отступы от соседних зданий. Я так

понял, что таких зданий пока нет, и сосед - мужик вменяемый, но не разбирающийся (пока не разбирающийся) в юридических и технических нормах. Однако, ситуация с соседом может сильно измениться в тот момент,

когда он, объединив два участка, начнет строить свой дом, а он, думается, это и собирается делать. И когда ему в местной архитектуре козьей ножкой обведут внушительный круг противопожарного отступа. Т.к. его

участок тоже - прямо скажем - не слишком велик по ширине. В глубине он дом не сможет построить - там высоковольтка. Будь он хоть святым, но, подумав о планах своих на жизнь, о семье и деньгах, потраченных на

землю, придет к однозначному выводу. Угадайте - на чьей стороне будет закон и справедливость!?

2. Сама архитектура и планировка предложенного дома не будет действительно комфортной. В чем это выражается - в неудобной узкопроходной планировке, маленьких помещениях, в почти чердачной лестнице на второй

этаж (хотя конкретно с этим можно поработать).

Дело тут не во вкусе, а в совершенно объективных вещах - сильно вытянутый дом тянет за собой неудобную планировку и проигрышный внешний вид. Нормальный дом близок к квадрату - примерно как здесь:

http://www.pb-construction.ru/proekty_domov/trio/ или здесь: http://www.pb-construction.ru/proekty_domov/tango/...

У Вас должна получиться несколько меньше общая площадь по проекту, но это не суть важно.

3. По Вашему эскизу бросается в глаза - непонятная "топочная" (газ сюда Вам точно не подведут), заблокированный выход из топочной на улицу, гараж в таком доме (не советуем делать - не будет ни звуко, ни

газоизоляции - будет, как в песне у Нау. Пользоваться им не сможете, да и ради чего он? - кузов быстрее уйдет...)

Кстати, на гараж нужна площадь 3*6.

Есть еще много нюансов - рука колоть устала.

Резюмируя сказанное, варианты:

1. Купить землю у второго соседа и строить более комфортный дом (за те же деньги!).

2. Продать землю второму соседу, или третьим лицам и строить более комфортный дом (за те же деньги!) в другом месте.

3. Если Вам точно разрешила власть строить и подключать коммуникации, то можем попробовать запроектировать, но без привязки к участку. Делаем проект на дом, и Вы его под свою ответственность оплачиваете и на

свой страх и риск используете в конкретных своих условиях. Власть, кстати, может поменяться...

Вообще узкие участки - серьезная проблема для старой застройки. Тут на форуме люди с 12-ю метрами по малой стороне и даже для них это большая проблема. Мы в свое время разрабатывали узкие дома шириной 7-8

метров: http://www.pb-construction.ru/yzkie_doma/
, но и они далеко не всегда встают на участки до 13-14 метров.

P.S. Простите, если написал слишком резко, но на благо Вашей семьи.

С уважением, Иван.

Иван, вы идиот, или так тупо пиарите свою контору?
у афтара весь участок шириной 6 метров, а вы ему проекты навеливаете 12-и метровые :nunu: :hihiks:

В отличии от Вас я прочитал всю ветку от начала и до конца, и даже понял о чем речь, что тоже существенно, и считаю, что пингвины должны сидеть на льдине, резчики рекламных металооконструкций - резать металлоконструкции. И не надо им всем вместе взятым советовать человеку строиться на таком участке.

А человек этот сам обратился ко мне и попросил почитать форум. И что я здесь вижу!? - советы плевать на советы всех и строить что угодно; обсуждения расчетов фундамента в духе обсуждения тезисов марксизма-ленинизма и т.п. чушь. Понятное дело - это же вы не себе советуете - это совсем чужой мужик вложит все семейные деньги, здоровье и благополучие своей семьи, кучу времени в сомнительную затею.

Ваши оскорбления, Евгений, напрасны и не имеют под собой каких-либо оснований, а что до моей конторы, то она и так достаточно известна. и Екатеринбург тоже окружен нашими проектами по периметру.

вообще заморачиваться по поводу стройки не надо. выход здесь только один или продать соседям или купить у них участок

абсолютно с Вами согласен!

Дак я ему предлагал слить с таким же пустым рядом участком-говорит найти не может соседа с пустующего рядом участка... :-( тогда лучше уж продать свой и на эти деньги более квадратненький подыскать. А то действительно выстроит себе домик и окажется вне закона.

Есть еще один выход. Пасть в ноги соседу (тому который есть и адекватен) и к соседу соседа ( с которым адекватный сосед собрался объединятся) и договорится с ними перемежевать к черту эти земельные участки. Я не очень понял какие участки у соседей, если тоже узкие, то им это будет интересно. Сделать из их вытянутых участков три более квадратные, сбоку где-нибуть оставить проезд на 2 участка которые в результате останутся без выхода на дорогу общего пользования. Проезд можно оформить сервитутом (право ограниченного пользования чужим земельным участком) В результате перемежевания коммерческая ценность участков явно возрастет.
Упрощенный вариант той же идеи - слить три участка в один, и построить один сблокированный дом - таунхаус на 3 семьи. При этом на участок и дом будет долевая собственность с соглашением об определении порядка пользования недвижимостью. Недостатком данного варианта будет необходимость синхронизировать стройку 3-х хозяев. Впрочем если заложить фундамент, то можно зарегистрировать хотя бы недострой.

мужик, я понимаю, наступило время и горит душа своей стройкой - адекватно подумой......это как в казино...а по сути муть...продай участок и на деньги семейные купи нормальный, а построиться потом успеешь....
и думаю цена ниже 400р....возможно 100...150....

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 11:12]

Всем привет
Моя история продолжается )))
На этот раз хотел у вас у знатоков узнать.
Немного предыстории;
Купил участок в Косулино 6 соток. был в шоке когда правильно посмотрел документы. 6 на 83 метра. мой участок. Реально на нем не че не построить. НО соседи первые с левой стороны согласились мне предоставить землю аж 4 метра там где будет дом мой. Ну и с другой стороны они у меня крамсают. Все бы не чего но я начал шарить кто у меня за сосед с правой стороны. БЛИН раельно все инстанции обежал что только можно придумать 100 раз бегал в Администрацию ездил раз 20 в белоярку. По их словам (причем все одним голосом сказали), участок выбывший!!! мы не чего делать не бум. Тут я показываю межевание там видно что участок чейто Только фамилию хз не поймешь ))))) Я уже и людям которые ироглифы переводят приезжал показывал сказали фамилию но не нашел таких (((( Почему я зациклился на этот участок, Там аж 12 соток землю бес хозной ))) ну пока я та думаю ))) Хозяев похоже нет значит земля к Району принадлежит, значит можно выкупить или аренда. вообщем мне щастье НО тут беда как и куда бежать что и как писать. Есть еще другое предложение но не знаю как лучше поступить и хочу у вас узнать что лучше.
Суть:
Взять и отгородить соседний участок в месте с моим ))))))))))))
Мол мой участок и все
Но я чет стесняюсь. Вдруг по бошке надают (мне кажется что надают )
Вот, затем начать строится и как нибудь так построить дам если чего так половинку снесу )))))))))))))) может там гараж поставить ).

И тут у меня вопрос, как после этого узаконить эту землю?
или изночально двигать либо в конце когда построюсь?
А строится я уже хочу в июле вунд ставить.
Что как быть? кто подскажет?
Кто расскажет? Или направите меня куданидь, куда я еще не ходил ))))))))))

Модер: прошу не закрывать тему ;-)

ЭЭЭ, дак вы боулинг дак и не построили? А то мы бы с форумом к вам завалились, шары покатать. Если участок не отдают- знать хотят себе пригрести и продать, ихмо.

Уф Иван спасибо за ответ, только сейчас вас прочитал. Грустно, но уже история меняется к лучшему ))

Щас построю всех приглашу бес проблем ))))
Щас тема у меня с соседним участком ))))


Во во так же думаю.
Вот и решил озадачится с вопросом как правильно забрать этот участок?

вариант жизнеспособный, но

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

в вашей ситуации этого можно бояться меньше всего
вам прямая дорога к юристам по земле

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2011 10:16]

А что если с соседом таунхаус построить на 2 квартиры? Расстояние от забора с одной стороны не надо соблюдать..

немного не догнал )))
К примеру. Эти земли выдавали 92-94 годах. То есть, бабушка не хотела приватизировать эту землю (мне в администрации сказали так ), и она была не к чему ей, но эта земля оставалась за ней. Затем в годах 98-2000 она к сожалению умерла. Значит прошло времени а 11 лет. Но мне не понятно почему эту землю не отдали нуждающемся? ну да ладно.
Значит по теме. Как я понял не каких еских проблем не будет ? но придется по возится. Ребят кто знает толковых ребят ? ))))))
Я уе готов на эти выходные землю верхнию содрать ))))))))

Невариант. у этих соседей 2 участка на одном строятся а этот оставляют своим детям а им по 13-15 лет, вообщем сказали продаем тот участок за 800 мол забирай ))))))) за такие деньги я могу таких уч. штук 3 как минимум купить )))))))
Так что с тонхаучом не вариант )