Фото отчет дома 5x15 :)

Да да да
не надо спальню над гаражем делать...

и может дом отнести подальше, сделать двор, а хоть и крытый, там парковку, а гараж не делать вообще? сауну там замутить или еще чего?

и в бараках тоже живут.

с лестницы грязь на рабочие поверхности кухни сыпаться будет?

если построить с соседом один дом на двоих прямо на границе.

Эх так точно ведь!!! придется не спальню а кабинет делать (


Состав (как в продукте :-) ) : 2 взр. 1 мелкий может еще мелкий появится года так через 2 )


Это тоже удачный вопрос, дом стоит от севера к югу немного Северо западней.


Ну тут же не барак )))))


Блин верно (
По уму кухня немного не так будет выглядеть, я просто мадельки не нашел( Там где холодильник и умывальник не чего не будет там будет не большая кладовка для картофана и маркови )


))))))))
ТОж верно, хотя мои расчеты выглядет очень убедительны, чтоб стены возвестис перегородкой меж этажной выходит около 350 р. фундик 100-120.

Вопрос по фундаменту: все же как лучше сделать чтоб не перекосило?

Почему-то все собираются строить "для себя".
А по факту выставляют получившийся брак на продажу.
Обстоятельства меняются. Переезд в другой город или страну. Изменение состава семьи, развод со скандалом. Cрочная необходимость в деньгах - все под богом ходим. Ну или оптимистичный сценарий - разжились деньгами и хотите новый дом.

A построенный урод не продается. Вообще не продается - ни за дорого. Ни за дешево. Ибо урод и построен "для себя". А второго такого нет в природе.

Цена участка - около 400 000р
Цена стройки дома - предположим 3 000 000р
Продадите его если что за 1 500 000р - ну кто такое купит!
Деньги на ветер - 2 000 000р
На хорошем участке тот же дом будет стоит 4-5 млн и продастся за неделю если что.
Aрифметика простая.

Участок продать или заложить. Cтроить на другом.

не поймите привратно не издиваюсь но почему 5 х 15???? этот участок кусок дороги??? если нет то значительно рациональней строить и по стоимости строительства и эксплуотации приближенный к квадрату.

участок у автора 6 метров шириной (((...

на 6 метрах это перебор (щас вот оглянул комнату которая в длинну как раз 6 метров -как тут дом впихнуть?). Или строить, что-нить совсем незатратное типа 5 на 10 максимум, можно каркасник своими руками. 80 квадратов тоже неплохо. Чтоб тыщ в 500 уложиться. Потом продать по спекулятивной цене и купить норм участок :-)

Впихнуть можно и задача интересная и решаемая. Вопрос ведь в другом -зачем?

Пока не вижу больших проблем (акромя противопожарных зазоров), но надо смотреть участок. Решается все и гараж и нормальный вход, но вариант получится не бюджетный.

дак этож мегапроблема!

не такая уж и мега, вопрос грамотного оформления согласия соседей. Кстати, я бы очень советовал проверить межевание ибо ошибки сплошь и рядом...




порядок следующий, ну это чтобы не перекосило:

-Топографическая съемка участка
-Архитектурный проект (стадия АР)
-Привязка дома
-Определения местоположения геологических скважин ( в данном случае лучше две скважины)
-Геологические изыскания (толмут 60 страниц)
-Сбор нагрузок (стадия КР, на основе АР)
-Расчет фундаментов

Хотя можно сделать проще -как у соседа. :-D

Вход на участок с обоих сторон просто с одной стороны высоковольтный кабель весит я там не хочу ) а сдругой вот идиольный вариант, там в этом году дорогу прорубили (верхний слой срезали до глины и щебнем закидали, + еще водяной сток виде трубы сделали (пласмасувую), с каждого участка хотелки просят по 7 рубликов )))


не 2 в хода участок имеет.


тихо тихо , куды бежим )))))))))))
Кадаст план сделан только ИП-ом каким то не могу найти его.
Сосед делал гио план там мне все понятно как рас на 20-25 лужа стоит или как их там называют )

Смотрите межевое дело...




ни че не понял..




Относительно вашего никуда. Но работы много с 3 его уже на работе, поспешаем бодро, скоро сезон надо документацию готовить к апрелю. Да и люди проснутся ближе к февралю, там вообще аврал будет)))

все перерыл все контакты обзвонил нету :ban:

А какое назначение земель ? Похоже - из размеров - сельхоз . назначение . Огородничество ?

Не. ИЖС земелюшака. раньше там была картофан ) их в 90 годы нарезали и вот мне и подарили) у ковото как баласт был а мне хорошо ))))

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 15:06]

что касается геоплана, то земля бывает весьма не предсказуема, это по опыту работы вам говорю. Иногда два соседних участка бывают с разной землей: у одного - скала, у другого - глина. Как сэкономить, конечно, вариант, но если есть возможность, лучше свои изыскания с минимальными затратами и числом скважин.





Еще забыли раздел ИС проекта (отопление и вентиляция, электричество и вода с канализацией), он тоже денег стоит и весьма порядочно. :-)

Значит нужно восстанавливать.



Это лучше делать после дизайн-проекта, иначе мартышкин труд получится. Вентиляция естественная в АР. Да и вопрос стоял - чтоб не перекосило. :cool:


Экономия 20-30т.р. на изысканиях при бюджете в несколько миллионов.... сомнительно это очень.

А кто то без проекта строится )

лучше все сразу, только если вы не собираетесь вначале строить бассейн и сауну, а потом вдруг передумать, хотя бы запросить мощность у ваших электросетей. Если 10 вам дают, то маловато, в идеале 15...Если хотите камин, не декоративный, а настоящий, то лучше сразу все это продумать до заливки фундамента, чтобы не стыковать потом два фундамента, то же самое и с гаражом.



К сожалению, многие за стройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволяет сэкономить до 30% средств во время строительства. И хотя почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на те же грабли.


Почитайте материалы в Интернете, проконсультируйтесь со специалистами, главное в этом деле - не пороть "горячку", все-таки для себя строите

Вот об этом все и забывают, но тут вроде изначально речь шла уложиться в небольшую сумму, раз



Если покупаете готовый каркасник, тогда проект, конечно, не нужен...

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 16:09]

ага )


не каркасник мимо. он мне не нужен, не кто не может убедить меня лучше кирпича на свете нет. )

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 19:48]

а сосед то такой же участок имеет и построился уже? если нет-может переделить участки вместо 6х84 на 12х42 ? :-)

думаю там в реале участки 6х42, а ещё 42м приклеили себе за счёт пространства под высоковольткой.

ну и...
1) никто не захочет иметь весь участок под высоковольткой....
2) под высоковольткой (если весь участок будет под ней) нельзя строиться!