Смета на ремонт помещения

Добрый вечер!

Планирую открыть швейный цех, общая площадь 45-50 кв. м.: цех (23-30), склад (15 кв. м.), "место для отдыха" (7-8 кв. м.). Помещение подыскиваю. Необходима смета по косметическому ремонту, чтобы внести в бизнес-план и понять, какие расходы меня ждут.
Прошу помочь с этим нелегким для меня вопросом:
1. Какие работы будутнеобходимы (стены, пол, электричество обязательно)?
2. Какие расходные материалы будут задействованы?

Понимаю, что вопрос весьма некорректно поставлен, но очень нужна помощь для составления бизнес-плана.

чё денег??
а так то ОФФ

С деньгами как раз и надо понять, сколько выйдет, чтобы заложить эти расходы. Помещение совсем убитое и непригодное выбираться не будет.
Если я как-то непонятно или неправильно изъясняюсь, то задавайте, пожалуйста. вопросы, чтобы я смогла дать нужную информацию

Вы не поняли меня
я спросил, сколько денег вы готовы заплатить за Бизнес-план

а так то повторюсь

ну тогда на объем

тысяч 200-250, на вскидку и ОЧЕНЬ примерно
если уж совсем бюджетно, то тысяч в сто можно уложиться - потолки, стены, полы

Бизнес-план писать не надо, я умею его писать сама. У меня проблема со статьей расхода по ремонту помещения, т.к. я никогда с этим не сталкивалась.

Спасибо большое за примерную цену. Я закладывала 50 т.р.
:weep:

если только потолки подшпатлевать и покрасить
стены обновить, линолеум поменять и входную дверь сменить, то хватит
все же от хотелок и помещения зависит :-)

но
швейный цех - это звукоизоляция при необходимости, ровные полы под машинки, освещение и розетки
только на электрику может уйти тысяч 20-30

сколько бы не заложили - все будет "обоснованно" и "профессионально" освоено ремонтинками-подрядчиками )))

поэтому пойдите от обратного - сколько вы можете за ремонт заплатить без ущерба для кошелька - столько и закладывайте.
всегда можно уложиться в требуемую сумму - вопрос лишь в крутости и комлексности отделки.

можно стены просто покрасить - шоб не пылили и не марали, можно ГКЛ зашить, а можно и выровнять отштукатурить и мрамором отделать )))
да и от степени убитости помещения будет многое зависить.

я бы посоветовал начать с эконом-варианта - кто знает взлетит не взлетит - а вы уже потратитесь.
на пол стяжку и коммерческий линолеум, стены зашпатлевать и покрасить, потолок побелить.

А если эконом-вариант + электричество, т.к. все же машины, не хочется рисковать, то уложиться в 50 т.р. можно? Супер дорогое не нужно, т.к. к клиентам сами будем ездить, а они максимум за продукцией, да и то не сами, а водители. Главное, чтобы чистенько, легко мылось и на головы и со стен не падало при каждом хлопке дверью.

День добрый.




Судя по всему, речь идет о "советской" двухкомнатной квартире: большая комната - цех, маленькая комната - склад, кухня - комната отдыха, санузел - по назначению. Более десяти работников на такой площадке Вам не разместить. Да и не надо. Начинать новый бизнес цехового типа сейчас весьма рисковано (если, конечно, у Вас нет своего эксклюзивного гарантированного сбыта). Поэтому все затраты и риски - к минимуму. Можно сделать так:

1. Находите грамотного электрика, готового за небольшую плату дать Вам небольшую грамотную консультацию.

2. Покупаете (а лучше - берете в аренду на полгода) неотремонтированную вторичную двушку переведенную в нежилой фонд. Единственное требование - чтобы подводящая электрика в доме выдерживала одновременное включение в этой квартире десяти швейных машинок, чайника, холодильника и десяти лампочек плюс лампочка в туалете. На "смотрины" берете с собой электика.

3. Если электрик говорит "добро" и если квартира не совсем-совсем убитая, то делаете не "экономный", и не "косметический", а "санитарный" ремонт. Известка/краска на потолок, бумажные обои на стены, валиком красите пол. Если она хоть чуть-чуть живая, то просто моете с хлоркой и проветриваете. В большой комнате добавляете на стенах пару--другую розеток.

4. Завозите столы, стулья и швейные машинки в большую комнату, стелажи под сырье и продукцию и диван для кладовщика/бригадира - в маленькую, стол и скамейку на кухню и туалетную бумагу в туалет. Швейные машинки подключаете по полу на удлинителях.

Всё.

Если через полгода у Вашего бизнеса появится дыхание, то - слава Богу! Можете делать ремонты и даже повышать зарплату. Но только на полученную прибыль.
Если же через полгода динамики не будет, то сворачивайтесь и выходите из игры. Оборудование и квартиру продаете.

Удачи.

Если Вам это кажется уж слишком экономным, то, к примеру, ВУЗ-банк начинался с двух столов и двух стульев. Даже компьютера не было.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 00:30]

Совсем убитое это не информация.
Силовая, световая есть?
Пол в каком состоянии и т.д., вообще сфотографировали что ли.

как можно сфотографировать то чего нет, автор хочет диагноз не то что по фотографии ему (автору) нужен диагноз, на уровне телепатии.


Вопрос а можно ли организовывать производства в жилых домах? Производственные площади ИМХО дешевле

она похуду еще даже не нашла помещение.

Отвечаю по порядку на все возникшие вопросы:
1. Персонала вместе со мной планируется 6 человек: 4 швеи, закройщица и я.
2. "Двушка" не подойдет, т.к. часть оборудования работает на 330 Вт, а не на 220, которые в жилых помещениях. Также детская одежда подлежит обязательной сертификации, а значит должно быть производственное помещение, а не съемная квартира.
3. Помещения у меня нет, т.к. я пишу бизнес-план и хочу понять, сколько мне нужно денег, потяну ли я эту сумму. придется прибегать к кредитам или нет. Соответственно фотографий нет.

Вот такая у меня ситуация.

Ходила сегодня в СуперСтрой.
Краска на стены, на потолок, шпатлевка, кисти, валики, шпатели, грунтовка и линолеум вышли почти на 18 т.р.
На мой взгляд, это очень даже дешево.

Лучше бросьте все силы на поиск подходящего помещения, поскольку работать подпольно не собираетесь и помещение придется сдавать по инстанциям. Полтинника денег, например, скорее всего не хватит на одно только выделение и ввод требуемой электрической мощности для машин и освещения. Санузел, пожарка, охрана, да мало ли там еще чего Вас обяжут выполнить. Ну а в подходящем помещении сделать хоть просто чистенько - пусть будет кривенько, и подключить оборудование на 50тр уже более-менее реально.

"Двушка", переведенная в нежилой фонд, на первом этаже жилого дома. За стенкой должен быть продуктовый магазин с холодильниками, кафешка или столовая. Вот Вам и 380 под боком. Не тратьтесь.


абсолютно прав. С Вас на согласованиях еще три шкуры снимут и за четвертую потянут.

Не тратьте время здесь. Ищите подобных уже работающих цеховиков, знакомьтесь, дружите, выпытывайте всю их подноготную, все синяки и геморрои. И все прописывайте и просчитывайте. Пока все Ваше производство в голове "живое" не появится, даже и не дергайтесь.

И помните - самое главное это не производство, а сбыт. Нашить одежды не так уж и сложно. Вот, продать ее - трудно.

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2010 00:46]

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2010 00:51]

знаком с таким видом производства, три раза перемещали швейный цех по городу, и в мы НИ РАЗУ не делали там ремонта (только мелочи)
поэтому советую сначала поискать помещения, и уже от них плясать, так бизнес-план станет более четким

Уже около полтинника, если линолеум коммерческий и стяжка по маякам пряморукими работниками сделаная. Про все остальное, мало данных.
Хотя думаю, пара джамшудов, за 70-100 т.р. приведет все в более менее приличный вид на пол года - год .

А Вы до сих пор занимаетесь этим видом деятельности? Если да, то давайте встретимся? Очень интересно будет пообщаться.

да, до сих пор занимаюсь, хотя в приоритете другие сферы, могу дать контакт человека, который непосредственно осуществлял работу по созданию цеха
З.Ы. цех по пошиву штор, домашнего текстиля ит.д.

Товарищи, не надо звонить и приезжать "смотреть" помещение, которого нет и я об этом писалА. Я пишу под ником своего мужа. И если бы вы более внимательно читали сообщения, то понимали бы, что я женщина, что помещения нет, что нужен предварительный расчет, что если и будет ремонт, то не в этом году, и что сумма на ремонт с материалами 50 т.р.!!! А вы приезжаете, созвонившись с моим мужем, с коммерческим предложением.
Извините все. кого ввела в заблуждение.

Буду Вам премного благодарна ,если Вы дадите контакты и предварительно этого человека оповестите.
А сами лично не хотите пообщаться? А еще было бы лучше, показать Ваш цех. Не зря же говорят, лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать.