Как построить коттеджный посёлок.

Вот только о том, что коробка 100м кв. из пеноблока будет в 3 раза дешевле, и что его можно построить за 2 месяца сказки мне рассказывать не надо .

В прошлом году я строил дом из блоков у себя в Первоуральске. плащадь примерно та же, 2 этажа. Кровля- рубимаст. Повторюсь просто коробка, в которой ещё куча работы по фасаду, и внутри. итого стоимость - 870 т.р. Тоже исходил из дешевизны строительства из непоблока, много работ делал сам. В пеноблоке разочаровался.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Учитывайте, что на стены в каркаснике я уже обои клеить могу, в доме из блоков- не факт.

Да, дороговато, да комуто технология кажется спорной, но оценивать нужно комплексно, а не стоимость одного этапа строительства.
За 1 месяц я получил фактически готовое жильё.

Вот этот каркасник начал строится вместе со мной.
работают так же каждый день.
Вчерашняя фотка.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Поэтому на мой взгляд не всё так очевидно.

Хотя, учытывая рынок, дома, которые начинаю строить для продаж буду строить из блоков с фасадом из кирпича.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 07:16]

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 07:25]

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 07:27]

если у вас 40 кубов за 800тыщ получилось положить то это ваше дело. У меня знакомый за 300 тыщ 100кв построил коробку самостоятельно, но сэкономил тыщ 30 максимум). Один человек кладет 2 куба в день (я, непрофи, кладу 1 куб ненапрягаясь со всеми замесами вручную) . Бригада из трех человек за неделю скидает маскимум.
И не будуте вы на ОСБ обои клеить - все равно штукатурить или гипсокартон лепить.

спорить бессмысленно.каждый останется при своём мнении всё равно.

все таки понимаете,что СИПовки неликвид?

А я никогда и не говорил, что Экопан сейчас крайне ликвиден.
Лет через 5-10 это будет востребовано, пока нет. Но спрос растёт это очевидно.

Под разные задачи разные технологии.

Себе выбрал СИП.

Если людям нужен пеноблок- пожалуйста.

всё же


Что-то нужно будет наносить на ОСБ. По полу - это да. Пол готов под чистовую отделку.
Потолок - это спорно. Или натяжной (только на сколько крепко он будет крепиться к ОСБ листу? Или штукатурить тонким слоем (шпатлевать).

Кто о чем. А как коммуникации прокладывать в таком доме?
Только поверх, коробами?

Для себя решил так:
стены ГКЛ 12.5 мм в них штроба под кабель+ штаклёвка+ обои
Пол- доска шпунтованная, под доской разводка отопления+ электрокабель в металлорукаве.

В ванной и в кухонной зоне теплый пол на воде в стяжке 45мм+пол в технологии печатного бетона.

Потолок- ГКЛ 9мм + шпаклёвка+ бумага+ покраска.

Не знаю, имхо все преимущества исходных ровных стен сводятся под ноль сразу... Т.е. так что пеноблок отделывать, что кирпич, что каркасник...

Как-то всегда считал, что если по настоящему ИНДУСТРИАЛЬНАЯ технология строительства - то комуникации должны уже быть встроены в панели (ну или хоть места под них). Сразу, по проекту, так сказать.
Электрика, телеком, вода, отопление...

А так... полуфабрикат какой-то, а не технология.


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 12:23]

так то есть разница крутить ГКЛ на ровные стены или на профиль.

Да что говорить приезжайте 14 ноября к нам в гости сами посмотрите все плюсы и минусы.

Если крутить вплотную на стену - то есть. Но тогда не сильно понятно, куда прятать коммуникации и как ставить те же розетки. Кроме короба или плинтус-короба вариантов не вижу.
А если на обрешетку - то разницы нет. Вообще, каркас под ГКЛ собирается быстро...

Каркас собирал и не один раз, как раз его монтаж занимает большую часть времени и денег доже.

коммуникации в пол, полости под коробки разеток никто не мешает вырезать в панели а кабель завести в штробе в ГКЛ.
Мне кажется это вообще не проблема.
На некоторых стенах вообще не буду ГКЛ делать а просто пройдусь ппаклёвкой.

И не будем торопить события. Отделка дома будет дальше.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 13:08]

спутниковый как вариант, появляются более менее приемлемые безлимитки
http://www.satspace.ru/tariffs/satgate/unlim/

а как же сокрытие всех возможностей доступа к утеплителю?
не боитесь, что к вам гости через розетки будут ходить?
а если шняга помельче там какая-нить заведется, что делать?

Мдаа... 1400000 за такое 8( я в шоке
и это только коробка без внутренней и наружной отделки и без фундамента, без коммуникаций? ерунда какая-то!

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 15:49]

Кто именно?

Эмоциональный Вы человек.

А по существу.

Да, странный у нас народ.

Взяли бы да порадовались, мол молодец человек, решился и сделал, а не рассуждал с умным выражением лица чем отличается мерседес от бмв, и почему они не продаются по цене жигулей.

За исключением нескольких здравых мыслей по поводу внутридомовых коммуникаций, позитива на форуме не увидел. А всё от ригидности мышления, и стереотипности.

мне кажется, многие не хотят спорить т.к. конечно не хочется обижать - все-таки дом ваш Но для большинства эта технолигия кажется нереально дорогой и сомнительной (доводов сотни, да и всё очень очевидно).
Мне просто кажется неправильным вдохновлять небогатых людей в такую стройку и потом окажется что коробька стоит, а денег уже нет и весь в кредитах. захотят продать - а никому такое ненужно. Выглядит-то на первый взгляд конечно красивенько и ровненько, что не может непонравится потребителю (только толку-то). Вы просто можете себе позволить эксперименты ценой плюс-минус миллион, а кому-то это полжизни работать...
П.С. для интересу показал стройку нашему гл инженеру, точнее "спалился" я на работе (супер умный мужик - все слушаются с полуслова, щас тоже дом строит родственникам в Тюмени) и снабженцу (у кот коробка 7 н 8 из строганого бревна с цоколем во весь рост, выносом второго на 1.5м с дорогими окнами, натур черепицей и камином в 650тыщ) -оне глаза выпучили увидев сумму за это строение

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 19:05]

ну как бы за эти деньги можно было из профилированного бруса, бревно там оцилиндрованное, даже клеёный брус в эти деньги влазит - хоть гвоздь в стену заколотить можно, ну и выглядит красиво опять же не требует отделки, а так то чоуж молодец конечно рад за вас всяко.

Неверю ( (с) Станиславский )

А я далеко не богатый человек. И честно говоря никого не агитирую за экопан.
Я сторонник жизни за городом, за это и выступаю. Сейчас снимаю квартиру и немогу дождатся когда же заеду в дом, потому что жизнь в многоквартирном доме это просто капец.

Идея темы в том, что бы рассказать людям, что нет ничего невозможного, просто прими решение и делай.
Хочеш жить в доме значит продай свою квартиру сними жильё и строй. Строй то, что ты можеш себе позволить.

так вродк тысячу раз доказано и этим форумом в том числе, что это невозможно.

ценник за профилированный брус только от 50 000 за кв.м начинается.

Да и нехочу переливать из пустого в порожнее.

А давайте так: я куплю у Вас этот дом. прямо там на месте доставлю к себе сам.

ну это я и сам не понимаю как так дешево. Но он снабженец - деньги умеет считать :-) Ну например сруб обошелся в 170тыщ (токо не помню со сборкой ли), заказывался где-то глубоко в области, цоколь месили наши же грузчики вручную (в несвои смены), арматура какая-то неновая, цемент с какой-то базы самосвалом и т.д. т.п. И по отоплению почти все куплено (аквабулерьян). Но это в моем личном рейтинге самое грамотное строительство - мне до него далеко :-)

эт не мое. Да и зачем это надо: человек изучал вопрос, искал, нанимал, ждал, нервничал. Дом застрахован (оценили в 1.8 ляма).

нуэто прсто пример и еще раз говорю - человек профи, может я уж слишком пример привёл :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 19:25]