Перепланировка и ремонт 2-х комнатной хрущевки

Решили заняться ремонтом, но не можем определиться с концепцией перепланировки. Вариантов в сети много, но "живых" фото очень мало, в основном дизайнерские проекты..Может кто уже делал, поделитесь опытом и фото, пожалуйста :-)
Особенно интересует санузел,т.к. хотим с него начать,уж очень страшный :-D

Я жил в хрущёвке, дак в одном только доме я на вскидку помню 4 или даже 5 стояков квартир стандартной планировки.
Вы прося совета, думаете тут ясновидящии сидят??
Вы бы для начала, хоть план вашей квартиры нарисовали.

Сменил десяток хрущевок, как не удивительно, ни одной одинаковой квартиры :ultra:

О чем речь?

Либо стены ломать и санузел увеличивать, либо без этого как-то обойтись...
Двушки в Хрущовках все почти стандартные, только по-разному вход сделан и кухни зеркально могут быть расположены. Так что мне интересны любые варианты :-)

звените, что мы с вами на разных языках говорим

Ну нету у меня плана квартиры сейчас!Я ж не прошу мне дизайн-проект делать! :ultra:
Просто интересно, кто какой ремонт в двушке хрущевке делал...

хрущевка - это совмещенный с\у, маленькая прихожая и проходная комната?

Да, именно так :weep:

как минимум необходимо изолировать комнаты. если коридор маленький , то с/у расширять некуда, ктати и разъединять его тоже смысла не вижу)

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2010 00:27]

На кого учитесь? ;-)


[Сообщение изменено пользователем 30.05.2010 11:20]

а вдруг на дизайнера? :-D

В общем все знают, что обычно делают с хрущами.
Мне симпатичен вариант, когда ванну расширяют за счет прохода к кухне, вход в кухню получается из комнаты. Можно поделить это пространство с кухней на две ниши - для стиралки в ванной и для холодильника на кухне,

Комнаты лучше не изолировать, если позволяет состав семьи.


[Сообщение изменено пользователем 30.05.2010 13:12]

Мне тоже этот вариант нравится.
Кто-нибудь знает, реально ли его согласовать законными способами?

Этот проход в хрущёвках по документам относится к жилой площади - в этом сложность.
Тем не менее, эта перепланировка условно согласуема.
Условно - значит, при выполнении условий, поставленных администрацией и УК (управляющей компанией).
Такими условиями могут быть:
- выполнение всех строительных работ участниками СРО;
- усиленная гидроизоляция полученного помещения, с Актом скрытых работ по гидроизоляции, который подписан строителями - участниками СРО;
- отдельно выполненные указания по гидроизоляции в проекте;
- согласие нижних соседей на такую перепланировку (Иногда требуют, для подстраховки. Это потому что запрет на устройство мокрых помещений над жилыми касается именно ущемления интересов соседей снизу).

Спасибо за ответ :-)


Т.е. службой заказчика при районной администрации?

Да. Разрешить могут лишь они, при условии согласия на такую перепланировку вашей УК.

Ещё раз Спасибо :-)

Может поможет ;-)
Правда трешка
__________________________________
извините, но картинку вынужденно удаляю слишком явная реклама сайта

[Сообщение изменено модератором 04.06.2010 01:12]

Ну - тут дело в том, что законодательство согласие соседей снизу не спрашивает, просто есть запрет на устройство мокрых помещений над жилыми - и всё.

Если Вы вызовете экспертов, и они подтвердят, что трещины появились в результате верхней перепланировки - смело в суд, отсудите себе материальный и моральный ущерб.
Потому что, скорее всего, у них эта перепланировка не согласована.

Для начала попробуйте обратиться в вашу УК и в Жилищную Инспекцию при администрации города.

Вот с сайта ЖКХ:

" Жилищная инспекция
Если в вашем доме некачественно, не в полном объеме оказываются коммунальные услуги, не проводится текущий ремонт, течет крыша, затапливается подвал и т.д., необходимо письменно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. В случае отказа управляющей компании рассматривать вопрос, можно обратиться с жалобой в органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, в полномочия которых входит вынесение предписаний об устранении выявленных решений, а также привлечение к административной ответственности лиц нарушающих правила эксплуатации жилых домов

На территории Свердловской области действует:
Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области
Основные задачи, которые решаются этим управлением:

1.Осуществление государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества

2.Осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от их принадлежности

3.Осуществление государственного контроля за соответствием жилых помещений установленным техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства



Адрес: 620095 Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 101, 545
Директор: Соколов Сергей Борисович
тел/факс: (343) 350-80-00
Ближайший транспорт: "Генеральская (ул.Малышева)"
Автобусы: 18, 25, 27, 61
Трамваи: нет
Троллейбусы: 6, 7, 18, 19 "

Есть ещё муниципальная жилищная инспекция, на Ленина 24 А.

Какие могут быть гарантии?
Откуда знать, что они там себе наделали?
Застрахуйте квартиру от обрушения)))

Экспертиза, обследование конструкций. Информация по таким фирмам в сети есть.
Если хотите, чтобы не за ваш счёт - можно попытаться заявление в УК написать с жалобой и требованием экспертизы. А когда они на него не отреагируют - в жилинспекцию.

Больше не знаю, что вам посоветовать...посочувствовать только. Но тут так: кроме вас - ваш интерес отстаивать всё равно некому.

а не подскажите, как правильно оформить жалобу? или пишется в свободной форме?

Всем здрасте!!!
Я почти сделал себе перепланировку 2-х комнатной квартиры в хрущёвке, перепланировка заключалась в разделении смежных комнат. И могу сказать что соседи сверху натравливали на меня ЖЭК, так ничего старшого приходили, смотрели, потом поднимались к соседке ругали её за то что мешает делать ремонт и уходили. А насчёт того что то может рухнут, в хрущёвках в пределах одной квартиры нет несущих стен одни перегородки.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2010 21:44]

Может быть. При наследовании кадастровый паспорт требуется.

Точно так же - в УК. А кто владелец - пусть они разбираются.

Вообще-то в свободной.
Главное - указать конкретные претензии (что где треснуло и т.п.)
Требования свои сформулировать.
В конце - полные ФИО, паспортные данные и прописку.

В 2-х экземплярах, чтобы на Вашем поставили входящий номер заявления.