Коммуникации

Question

Хотелось бы узнать мнение специалистов.

В моей новой квартире, все коммуникации разведены (отопление, электропроводка, водопровод) по полу, т.е. под фанерой. Трубы металлопластик все в изоляции. При этом, с одной стороны хорошо, что в комнатах нет никаких стояков и все красиво, а с другой - как быть, если авария какая-нибудь случиться? Потоп и тут же проводка и силовой кабель к электр. плите...

Может кто скажет что-нибудь...

maybach? · Accepted Answer

вскрывать пол.

был прецедент, разводка была сделана под полом, при этом не сохранилась схема, где лежат трубы.

Заказчик начал делать ремонт пола, и один забитый гвоздь вызвал затопление 4 этажей )))

Stroitel (на всю голову) · Answer

даговор у вас скорее всего с заказчиком либо с заказчиком-застройщиком... акты и сполнительный у него....

_Таня · Answer

не знаю как насчет китайского, а профессиональный немецкий справляется плохонько.

tihon · Answer

кстати электропроводку всегда можно найти с помощью китайского индикатора за 100-200 рублей

tihon · Answer

монтаж электрики с браком был :(

Юкис · Answer

Спасибо _Таня!
Я уже подумывала о фото, а вот про линейку и уровень не догадалась. Жаль не успела электоропроводку сфотографировать - стены уже оштукатурены...

_Таня · Answer

Фоткайте.  Всё что будет потом закрыто.
И соответствующие листы в техдокументации на проект (у нашего застройщика копии этих документов хранились в прорабской в альбомах). 
И реальные разводки, приложив линейку, уровень и тп...

По идее, техдокументацию по проекту застройщик должен передать тсж или ук при передаче им дома.

Stroitel (на всю голову) · Answer

ну чего вы хотели... общестроевская отделка..
Исполнительные по сетям все обязаны редоставить... к примеру завтра вы решите картину повесить и замкнете проводку... кто виноват?....

Юкис · Answer

По договору -  сдает с чистовой отделкой, т.е. все коммуникации, черновой пол (фанера), вся электрика вплоть до выключателей и розеток,  вся сантехника и все двери.
Я пассусь там постоянно и вижу все эти коммуникации.
И не представляю как они лаги накладывают на все эти беленькие трубочки в светлосеренькой нежной  изоляции. 
С прорабом договорилась, чтобы в моей квартире фанеру не стелили, а просто материал там оставили. Качество укладки в других квартирах посмотрела и с адреналином в крови  - быстрей  к прорабу...

Stroitel (на всю голову) · Answer

акты конечно не даст... но истолнительные по комникациям должен дать(или у вас квартира была без комуникаций?)

Юкис · Answer

Если это так, то все эти акты и испонительские съемки относятся ко всему дому и скорей всего отдельно по квартирам не составляются. В таком случае застройщик может послать меня по-дальше и все...

Юкис · Answer

У меня классический договор долевки с застройщиком. Означает ли это, что я являюсь заказчиком. Если нет, то какой в принципе м.б. заказчик в моем случае?

Юкис · Answer

Какие меры можно придумать по предотвращению всяких неприятностей?

Stroitel (на всю голову) · Answer

акты на скрытые работы застройщика получает заказчик... вам как инвестору передавать не обязан... но обязан передать исполнительную документацию по комуникациям...  хотя если сами попросите копии актов вам могут сделать....

Stroitel (на всю голову) · Answer

всю исполнительную документацию должны предоставить те кто выполняет работы..... застройщик на свои работы, нанятая вами строительная огранизация на свои виды работ...
Акт на скрытые работы - это акт на работы, которые в последствии  будут не видны, скрыты за другими видами работ.... в нем указывается наименование вида работ, лица принимающие работы и выполнивщие работы, испоульзуемые материалы......

Юкис · Answer

А исполнительные  съемки сетей и  акты я сама должна от кого-то получить или застройщик обязан их выдать?
Что такое Акт скрытых работ?

Stroitel (на всю голову) · Answer

чтоб небыло проблем с комуикациями в полах.... должны быть истолнительные съемки сетей(вып..  монтажной организацией), акты скрытых работ, акт на опрессовку(отопление водопровод)... копия лицензии с синей печатью монтажной организации...  потом будет чем отбиваться от промокших соседей... и за чей счет ремонт, тоже будет ясно...

Гогочка · Answer

УЗО - защита не по току, а по разности токов. Чтобы человека током не убило, короче.

Юкис · Answer

Устройство токовой защиты вроде есть. Ставят какой-то крутой счетчик, который показывает не только данные по электр., но и по отоплению в Гкалл. В датчике 6 каких-то автоматов. Может я не то имею ввиду? Не разбираюсь блин в этом...

Architector · Answer

http://www.know-house.ru/avtor/ikm6.html

Гогочка · Answer

Устройство защитного отключения - дифзащита по токам в фазе и рабочем нуле.

Юкис · Answer

Что такое УЗО?

Architector · Answer

я уже прилип по этому поводу... затопили соседи и теперь срабатывает УЗО.

Stroitel (на всю голову) · Answer

Нет уж.... лучше напрячь один раз тех кто сети делал...
пусть предоставят всю исполнительную документацию...
и не выкопировки чертежей из проекта... а исполнительные чертежи, выполненные по фактическому расположению сетей...  А если не выполнены данные съемки, то пускай они с индикаторами прыгают, выполняют исполнительные и подписываются под ними

Коммуникации

Поделиться