Коммуникации
Ю
Юкис
Хотелось бы узнать мнение специалистов.
В моей новой квартире, все коммуникации разведены (отопление, электропроводка, водопровод) по полу, т.е. под фанерой. Трубы металлопластик все в изоляции. При этом, с одной стороны хорошо, что в комнатах нет никаких стояков и все красиво, а с другой - как быть, если авария какая-нибудь случиться? Потоп и тут же проводка и силовой кабель к электр. плите...
Может кто скажет что-нибудь...
В моей новой квартире, все коммуникации разведены (отопление, электропроводка, водопровод) по полу, т.е. под фанерой. Трубы металлопластик все в изоляции. При этом, с одной стороны хорошо, что в комнатах нет никаких стояков и все красиво, а с другой - как быть, если авария какая-нибудь случиться? Потоп и тут же проводка и силовой кабель к электр. плите...
Может кто скажет что-нибудь...
m
maybach?
а с другой - как быть, если авария какая-нибудь случиться?
вскрывать пол.
был прецедент, разводка была сделана под полом, при этом не сохранилась схема, где лежат трубы.
Заказчик начал делать ремонт пола, и один забитый гвоздь вызвал затопление 4 этажей )))
Ю
Юкис
Какие меры можно придумать по предотвращению всяких неприятностей?
A
Architector
Потоп и тут же проводка и силовой кабель к электр. плите...
я уже прилип по этому поводу... затопили соседи и теперь срабатывает УЗО.
Ю
Юкис
Что такое УЗО?
Г
Гогочка
УЗО
Устройство защитного отключения - дифзащита по токам в фазе и рабочем нуле.
Ю
Юкис
Устройство защитного отключения - дифзащита по токам в фазе и рабочем нуле.
Устройство токовой защиты вроде есть. Ставят какой-то крутой счетчик, который показывает не только данные по электр., но и по отоплению в Гкалл. В датчике 6 каких-то автоматов. Может я не то имею ввиду? Не разбираюсь блин в этом...
Г
Гогочка
Устройство токовой защиты вроде есть
УЗО - защита не по току, а по разности токов. Чтобы человека током не убило, короче.
S
Stroitel (на всю голову)
чтоб небыло проблем с комуикациями в полах.... должны быть истолнительные съемки сетей(вып.. монтажной организацией), акты скрытых работ, акт на опрессовку(отопление водопровод)... копия лицензии с синей печатью монтажной организации... потом будет чем отбиваться от промокших соседей... и за чей
счет ремонт, тоже будет ясно...
Ю
Юкис
А исполнительные съемки сетей и акты я сама должна от кого-то получить или застройщик обязан их выдать?
Что такое Акт скрытых работ?
S
Stroitel (на всю голову)
А исполнительные съемки сетей и акты я сама должна от кого-то получить или застройщик обязан их выдать?
Что такое Акт скрытых работ?
Что такое Акт скрытых работ?
всю исполнительную документацию должны предоставить те кто выполняет работы..... застройщик на свои работы, нанятая вами строительная огранизация на свои виды работ...
Акт на скрытые работы - это акт на работы, которые в последствии будут не видны, скрыты за другими видами работ.... в нем указывается наименование вида работ, лица принимающие работы и выполнивщие работы, испоульзуемые материалы......
S
Stroitel (на всю голову)
акты на скрытые работы застройщика получает заказчик... вам как инвестору передавать не обязан... но обязан передать исполнительную документацию по комуникациям... хотя если сами попросите копии актов вам могут сделать....
Ю
Юкис
У меня классический договор долевки с застройщиком. Означает ли это, что я являюсь заказчиком. Если нет, то какой в принципе м.б. заказчик в моем случае?
S
Stroitel (на всю голову)
У меня классический договор долевки с застройщиком. Означает ли это, что я являюсь заказчиком. Если нет, то какой в принципе м.б. заказчик в моем случае?
даговор у вас скорее всего с заказчиком либо с заказчиком-застройщиком... акты и сполнительный у него....
Ю
Юкис
Если это так, то все эти акты и испонительские съемки относятся ко всему дому и скорей всего отдельно по квартирам не составляются. В таком случае застройщик может послать меня по-дальше и все...
S
Stroitel (на всю голову)
Если это так, то все эти акты и испонительские съемки относятся ко всему дому и скорей всего отдельно по квартирам не составляются. В таком случае застройщик может послать меня по-дальше и все...
акты конечно не даст... но истолнительные по комникациям должен дать(или у вас квартира была без комуникаций?)
Ю
Юкис
акты конечно не даст... но истолнительные по комникациям должен дать(или у вас квартира была без комуникаций?)
По договору - сдает с чистовой отделкой, т.е. все коммуникации, черновой пол (фанера), вся электрика вплоть до выключателей и розеток, вся сантехника и все двери.
Я пассусь там постоянно и вижу все эти коммуникации.
И не представляю как они лаги накладывают на все эти беленькие трубочки в светлосеренькой нежной изоляции.
С прорабом договорилась, чтобы в моей квартире фанеру не стелили, а просто материал там оставили. Качество укладки в других квартирах посмотрела и с адреналином в крови - быстрей к прорабу...
S
Stroitel (на всю голову)
По договору - сдает с чистовой отделкой, т.е. все коммуникации, черновой пол (фанера), вся электрика вплоть до выключателей и розеток, вся сантехника и все двери.
Я пассусь там постоянно и вижу все эти коммуникации.
И не представляю как они лаги накладывают на все эти беленькие трубочки в светлосеренькой нежной изоляции.
С прорабом договорилась, чтобы в моей квартире фанеру не стелили, а просто материал там оставили. Качество укладки в других квартирах посмотрела и с адреналином в крови - быстрей к прорабу...
Я пассусь там постоянно и вижу все эти коммуникации.
И не представляю как они лаги накладывают на все эти беленькие трубочки в светлосеренькой нежной изоляции.
С прорабом договорилась, чтобы в моей квартире фанеру не стелили, а просто материал там оставили. Качество укладки в других квартирах посмотрела и с адреналином в крови - быстрей к прорабу...
ну чего вы хотели... общестроевская отделка..
Исполнительные по сетям все обязаны редоставить... к примеру завтра вы решите картину повесить и замкнете проводку... кто виноват?....
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2006 13:12]
Т
_Таня
Я пассусь там постоянно и вижу все эти коммуникации
Фоткайте. Всё что будет потом закрыто.
И соответствующие листы в техдокументации на проект (у нашего застройщика копии этих документов хранились в прорабской в альбомах).
И реальные разводки, приложив линейку, уровень и тп...
По идее, техдокументацию по проекту застройщик должен передать тсж или ук при передаче им дома.
Ю
Юкис
Спасибо _Таня!
Я уже подумывала о фото, а вот про линейку и уровень не догадалась. Жаль не успела электоропроводку сфотографировать - стены уже оштукатурены...
t
tihon
я уже прилип по этому поводу... затопили соседи и теперь срабатывает УЗО.
монтаж электрики с браком был :-(
t
tihon
Я уже подумывала о фото, а вот про линейку и уровень не догадалась. Жаль не успела электоропроводку сфотографировать - стены уже оштукатурены...
кстати электропроводку всегда можно найти с помощью китайского индикатора за 100-200 рублей
Т
_Таня
кстати электропроводку всегда можно найти с помощью китайского индикатора за 100-200 рублей
не знаю как насчет китайского, а профессиональный немецкий справляется плохонько.
S
Stroitel (на всю голову)
кстати электропроводку всегда можно найти с помощью китайского индикатора за 100-200 рублей
Нет уж.... лучше напрячь один раз тех кто сети делал...
пусть предоставят всю исполнительную документацию...
и не выкопировки чертежей из проекта... а исполнительные чертежи, выполненные по фактическому расположению сетей... А если не выполнены данные съемки, то пускай они с индикаторами прыгают, выполняют исполнительные и подписываются под ними
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.