Помогите оценить адекватность стоимости фундамента=цоколя!

Question

Вообщем, обратился в проектную организацию..заказал у них проект дома (2 этажа + цоколь размер получился ~15х15) они же занимаются строительством попросил у них обсчитать фундамент с цоколем они его посчитали получилось почти на 50% дороже чем они изначально говорили (вместо 1500000 получилось 2500000) насчитали кучу всякого, вот хотелось бы проверить адекватность прайса (смета на руках) я сам в принципе думаю, что множно ужать в части расходов, но хотелось бы мнение профессионала, или может у кого есть подобный опыт.

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 15:04]

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 16:28]

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 17:24]

holger · Accepted Answer

Ути-пути, барыги.  :-D Что, клиенты срываются с крючка, почитав, сколько реально стоит фундамент? 
 Словами объяснить конские цены, ничем, кроме хотелок, ес-но, мы не можем, остается только минусить...  :cool:

RomB · Answer

8(

ден екб · Answer

блочный фундамент сам по себе не дешевый  . Можно с экономить на блоках купить бу это раз второй момент можно просто нанять толковую бригаду с мастером которые все зделают гораздо дешевле  . олучится огромная экономия т.к нанимая фирму вы платите  не только за фундамент но и их налоги офис и многое другое плюс непосредственная прибыль вот и прикинте  сколько будете переплачивать кстати прибыль не меньше 30% это точно. удачи

Шax. · Answer

100%  - дорого -  :-)

holger · Answer

Объем ленты, если считать, что между внешними есть 2 внутренних несущих стены (очень грубо):
15+15+15+15 - внешний периметр
15+15 - внутреннние несущие
итого длина ленты - 90 метров (пусть 100, для ровного счета)

100 метров длины х 3,2 метра высоты х 0,6 метров ширины = 192 м.куб.
пусть 200, для ровного счета

итого, если заливать бетоном - по максимальной цене (3500/куб = 700тыр) + доставка тыр 3 за 6 кубов  (около 100тыр)

Итого в 800 тыр (максимум из предполагаемого, реально  - существенно меньше) обойдется, если залить фндамент привозным бетоном.

2500т.р. - 800т.р. = 1700т.р - это цена земляных работ, опалубки, ее монтажа и заливки?  8(

Я бы их послал далеко и надолго.  :cool:

ден екб · Answer

так конечно подскажу вы на форуме выкинете свой проэкт это раз второй момент пусть обсчитают вам (ну а вы выбирете0) и третий момент просто сьездить и посмотреть их предыдушие работы  и вуаля вот вам и бригада за которую есть рекомендации и работу вы сами видели .

MAV73 · Answer

У меня на фундамент похожих размеров, с глубиной на 2.8 со всем армированием и плитой, ушло около 600т.р. в ценах лета 2009г. Если организовывать сами будете, то уложитесь в существенно меньшую сумму. Бетон сейчас по 2500 куб с доставкой в черте города миксерами.

Ayivan · Answer

Дело проще просто в несколько строительных организаций зашлите проект чтоб они вам обсчитали, сразу будет видно кто как накручивает.

holger · Answer

Не ну точно, строитель-жлоб минусует... Чудак, словами расскажи, почему тебе не нравится, когда работа приносит просто прибыль, а не мега-сверх-прибыль, и обоснуй свои мега-хотелки.
Я же спрашиваю, может чего-то не знаю, не понимаю, и в строительстве фундамента, помимо проекта, земляных работ, опалубки, бетона-арматуры, и, собственно, работы. есть что-то еще, не столь очевидное, но очень затратное? Так поделись, многим будет интересно.

ден екб · Answer

ой как все верно сказал !!!!!!!!!а главное посчитал приблизительно но почти верно. :cool:

ден екб · Answer

это точно я вот на конец апреля взял два котеджа с нуля получается 2.1 мильона один так это  фундамент коробка и кровля . вот и прикидывайте он увас какойто золотой выходит

ї}{ї $-prinтer ї}{ї · Answer

ну может элитные арабские гастарбайтеры, которые строили бурдж аль араб?

holger · Answer

Мало данных, ИМХО, хоть я и не специалист. Ширина-высота фундамента (не периметр, а размеры самой ленты, т.е. объем какой)? Конструктив (блоки, заливной, свайный, еще какой)?

Часовой всех времен · Answer

арматуры тоже не хило уйдет, думаю гидроизоляция в смете есть, возможно и плита идет еще..Но 2.5 ляма это перебор

K.Grey · Answer

примерно 1,4

Le)(is · Answer

Предпологалось блочный, блоки 60, но я думаю под кирпич и 40 должно хватить, глубина в грунт 2,2м+вышеземли 1м. 
Хотя я думаю, что цокольный этаж по умолчанию блочны..

holger · Answer

Лучше словами покритикуйте, укажите на ошибки.

Le)(is · Answer

дак это все понятно, может я немного неправильно выразился, тут еще цокольный этаж идет

Le)(is · Answer

Где бы еще найти такую бригаду, может подскажете?
 ;-)

Ayivan · Answer

Смета есть? Попросите смету по ней и проекту можно сравнить объем + сразу видно за что платите и проверить правильность самой сметы. За 2,5 можно целиком коробку и под крышу загнать.

Le)(is · Answer

Вот примерно по такой же логической цепочке и я пошел, но мне нужно было от чего то отталкиваться поэтому их и попросил посчитать

Le)(is · Answer

Это понятно, просто политика их ценообразования мне не известна,  я так понимаю, что здесь достаточно грамотных людей которые могли бы помочь в независимой оценке

holger · Answer

Стоимость этого запросто влезет в погрешность моего грубого расчета стоимости бетона.

К слову, знакомый строит дом, более 400 квадратов, фундамент на заливных сваях (около 40 штук), плюс сплошная заливка плит (или подушек, не знаю как правильно называется, но дом в итоге будет стоят на сплошной бетонной плите) Согласитесь, бетона и арматуры на такой дом тоже неслабо нужно. Так вот обошолся он в прошлом году менее, чем за 500т.р. целиком. Т.е. материалы и работа. :cool: Это факт, я видел проект, сметы и сам фундамент.
Я лично себе не представляю, что можно насчитать в фундаменте 15х15 на стоимость даже в  один миллион рублей. А тут два с полтиной!  8( 
Вот расскажите, знающие люди, что именно может стоить так дорого (и обосновано!) в нем?

Помогите оценить адекватность стоимости фундамента=цоколя!

Поделиться